Khách hàng kêu khổ vì mua Condotel của FLC

Khách hàng đã đặt cọc mua Condotel từ 4 năm trước

Tin ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC bị khởi tố gây rúng động, trong đó có những nhà đầu tư, những khách hàng của tập đoàn này. 

Theo thông tin từ Bộ Công an, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can với ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty CP Tập đoàn FLC, để điều tra tội thao túng thị trường chứng khoán. Cơ quan công an đang tiến hành điều tra, xác minh với ông Trịnh Văn Quyết và các cá nhân thuộc Công ty CP Tập đoàn FLC, Công ty CP Chứng khoán BOS và các công ty có liên quan về hành vi "thao túng thị trường chứng khoán", "che giấu thông tin trong hoạt động chứng khoán" xảy ra ngày 10-1, gây thiệt hại nghiêm trọng cho nhà đầu tư, ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường chứng khoán Việt Nam. 

"Tôi đọc trên báo chí thì thấy hiện Công ty Cổ phần tập đoàn FLC có tổng tài sản là 33.800 tỉ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 9.700 tỉ đồng, còn các khoản nợ phải trả là hơn 24.000 tỉ đồng. Trong số này có 5000 tỉ là khoản người mua trả trước cho FLC để mua bất động sản, là khoản tiền các khách hàng đã đặt cọc, thanh toán theo tiến độ nhưng chưa nhận được hàng.  Trong số 5000 tỉ này, có gần 1 tỉ của tôi", anh Đào P, một khách hàng đã đặt mua sản phẩm là Condotel tại dự án Condotel của FLC tại Quảng Bình cho biết. 

"Mua Condotel đã khổ rồi, mua Condotel FLC thì còn khổ nữa. Thời điểm năm 2018, tôi có được chào bán một căn Condotel tại dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort. Tổng số tiền tôi sẽ phải thanh toán để sở hữu căn Condotel này rơi vào khoảng 2 tỉ đồng. FLC triển khai nhiều dự án bất động sản trong đó có Condotel tại nhiều địa phương trên cả nước, bạn bè tôi cũng có nhiều người mua các dự án tại Quảng Ninh, Quảng Bình. Dự án tại Quảng Ninh đã thành hình hài, đã đi vào hoạt động, còn dự án tại Quảng Bình hiện tại theo tôi được biết thì vẫn đang dang dở, chưa thể hoàn thiện. Sau nhiều đợt đóng tiền, hiện những gì tôi có trong tay là một giấy xác nhận, giấy xác nhận này xác nhận việc tôi đã đóng tổng số tiền là hơn 961 triệu đồng để mua căn Condotel tại dự án. Giấy xác nhận có đóng dấu của Công ty TNHH FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort và chữ kí của Chủ tịch Công ty này ở thời điểm đó là Bùi Hải Huyền". 

Khách hàng này cho biết thêm tại sao anh nói rằng mua là khổ: "Dự án này được chào bán từ 2018, cách đây 4 năm. Sang đến 2019, thời điểm tôi hoàn thành trách nhiệm khách hàng đóng tiền theo tiến độ, theo tôi được biết thì dự án triển khai rất chậm. Condotel vẫn còn vướng mắc rất nhiều các thủ tục về pháp lý. Qua năm 2020 - 2021, nhiều khách hàng như tôi đặt vấn đề với phía chủ đầu tư dự án thì được nhận lại thông tin dự án khó triển khai do dịch bệnh, ngoài ra không có phản hồi, cam kết gì khác. Một số bạn bè tôi có mua Condotel tại Quảng Ninh thì có chia sẻ rằng rất không khả quan do dịch bệnh khiến nguồn thu sụt giảm, nhưng dù sao thì họ còn có sản phẩm trong tay, đã được bàn giao. Tôi có nắm được thông tin Tập đoàn FLC vẫn sẽ hoạt động để hoàn thành các cam kết với khách hàng, việc Chủ tịch Tập đoàn này là ông Trịnh Văn Quyết bị bắt sẽ không ảnh hưởng gì. Cá nhân tôi đang có một khoản tiền nằm im tại dự án của FLC tại Quảng Bình, chưa biết sẽ ra sao...". 

Dự án của FLC vẫn đang được chào bán 

FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort với chủ đầu tư là Tập đoàn FLC vẫn đang được chào bán qua các kênh online. Dự án nằm tại xã Vạn Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình, tổng diện tích dự án này là 2000 ha với số vốn đầu tư là 20.000 tỉ đồng. Các loại hình sản phẩm của dự án này bao gồm shophouse, biệt thự biển và căn hộ khách sạn. Trong giới thiệu về dự án này, dự án được khởi công tháng 4/2017 và sẽ hoàn thành vào năm 2019. 

Trong các quảng cáo chào bán đi kèm thương hiệu FLC lại có dự án "The Show Quảng Bình", được giới thiệu là "nằm trong đại dự án 2000 ha của FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort". Dự án này có diện tích 74 ha bao gồm các sản phẩm shophouse, biệt thự và mini hotel có diện tích 300m vuông. Sản phẩm mini hotel là sản phẩm mới xuất hiện, khách hàng có thể mua được các khách sạn mini nằm trong 1 quần thể bất động sản sát biển. 

Trong thời gian gần đây, bất động sản ven biển, các dự án bất động sản du lịch tại các địa phương, thành phố nằm sát biển nhận được sự quan tâm lớn. Bất động sản Golf cũng đang rất "hot". FLC đều đã có những sản phẩm này trong hệ sinh thái bất động sản của mình từ rất lâu. Riêng Condotel vẫn còn đang gây tranh cãi, việc hoàn thiện pháp lý cho sản phẩm này vẫn còn đang gây tranh cãi rất nhiều. 

Ngoài thủ tục pháp lý, 2 năm dịch bệnh đã khiến Condotel trở thành phân khúc sản phẩm nguội lạnh, ít nhận được sự quan tâm của khách hàng. Với các qui định hiện tại, cũng rất khó để giải quyết khi có các tranh chấp, mâu thuẫn, xung đột về quyền lợi giữa chủ đầu tư và khách hàng mua Condotel. Trong các phần quảng cáo, các dự án Condotel luôn được quảng bá rằng "có cam kết lợi nhuận cao nhất thị trường", "mức lợi nhuận nhận được là 12% 1 năm", nhưng sau đó thì lí do không hoàn thành được cam kết luôn là do... hoàn cảnh".

Khách hàng Đào P, người đã mua sản phẩm Condotel của FLC nói trên cho biết: "Thực sự đây là một bài học về đầu tư không chỉ cho riêng tôi vào nhiều người. Thời điểm 2018, với lượng tiền nhàn rỗi có sẵn, không riêng tôi mà nhiều người đã mua Condotel xác định là để đầu tư. Việc các chủ đầu tư không thể hoàn thành được cam kết lợi nhuận là điều cần sẻ chia, thông cảm trong tình hình dịch bệnh như thế này. Tuy nhiên, đó là những người đã nhận được sản phẩm, còn trường hợp như tôi là cho đến giờ vẫn mỏi mòn chờ đợi mà chưa biết đến bao giờ mới được nhìn tận mắt, sờ tận tay sản phẩm mà mình đã bỏ tiền ra mua".