Hòa Lạc sẽ có lượng lớn nguồn cung chung cư mini mới?

Thứ bảy, 30/09/2023-23:09

Nhiều chủ đầu tư chi hàng chục tỷ đồng mua đất tại Khu công nghệ cao Hoà Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) để xây dựng chung cư mini với quy mô “khủng”, nhằm kinh doanh nhà trọ.

Theo Lao Động, ghi nhận cho thấy, những năm qua, không ít chủ đầu tư đã đổ xô về các xã Thạch Hòa, Tân Xã (huyện Thạch Thất, HN) để mua đất, xây dựng các tòa chung cư mini để đón làn sóng sinh viên về học tại các trường Đại học, cơ sở sản xuất ở nội đô chuyển về Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Đặc biệt, nhiều công trình nhà ở, chung cư mini không có lối thoát hiểm thứ 2, chủ đầu tư chia diện tích thành 30 - 80 căn hộ để cho thuê. Có những khu vực các tòa nhà xây sát nhau không khác gì nhà mặt phố trong nội thành Hà Nội.

Kể từ khi lượng lớn sinh viên của các trường Đại học như FPT, Đại học Quốc gia Hà Nội chuyển về Hòa Lạc, ông Khuyên bán trà đá (tại xã Tân Xã, huyện Thạch Thất) làm thêm môi giới dắt khách đi thuê nhà trọ, chung cư mini.

Theo lời ông Khuyên, từ khoảng 2 - 3 năm trước, không ít chủ đầu tư nội thành từ Hà Nội lên khu vực này mua đất tiền tỷ trong thôn xóm để xây dựng các tòa chung cư mini cho học sinh, sinh viên thuê. Mỗi lần dẫn khách thành công, ông nhận được hoa hồng từ 100.000 - 200.000 đồng/lần/khách.

Hòa Lạc (Hà Nội): Bão hòa nguồn cung nhà trọ

Trong khi nguồn cung nhà trọ trong trung tâm Hà Nội khan hiếm thì nhà trọ Hòa Lạc lại chứng kiến sự tăng trưởng mạnh kể từ năm 2022 - Giai đoạn lên ngôi của bất động sản dòng tiền. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thị trường nhà trọ Hòa Lạc lại rơi vào cảnh đìu hiu, liên tục giảm giá thuê.

Nguồn cung nhà trọ, chung cư mini tại Hòa Lạc tiếp tục tăng

“Chung cư mini 7 - 12 tầng trong những năm qua mọc lên nhanh lắm, chủ yếu tập trung tại xã Tân Xã, gần trường Đại học FPT và xã Thạch Hòa, ven trường Đại học Quốc gia Hà Nội. Quy mô có khi lên tới hàng chục, hàng trăm phòng cho thuê. Giá nào cũng có, chỉ cần gọi tôi thì 5 phút sau có người lái ô tô đến chở đi xem phòng” - Người này nói.

Anh Tuyến - Chủ một tòa chung cư mini tại huyện Thạch Thất, cho biết năm ngoái anh cùng anh trai chi khoảng 4 - 5 tỷ đồng mua một mảnh đất rộng 230m2 để xây chung cư mini. Để khách yên tâm thuê, anh Tuyến còn khẳng định đã có đoàn kiểm tra liên ngành của huyện Thạch Thất đã đi rà soát vào tuần trước. Nhiều tòa chung cư mini tại Xóm Quán đã bị đình chỉ xây dựng, đình chỉ hoạt động vì xây vượt 6 tầng lên 9 tầng, không đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy…

Vừa qua, UBND huyện Thạch Thất (Hà Nội) ban hành kế hoạch kiểm tra liên ngành về Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH), trật tự xây dựng đối với hộ sản xuất, kinh doanh lưu trú, nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) trên địa bàn huyện.

Theo đó, 100% hộ sản xuất, kinh doanh lưu trú, nhà ở nhiều căn hộ trên địa bàn huyện Thạch Thất đã được kiểm tra PCCC&CNCH, trật tự xây dựng, công tác cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, đăng ký kinh doanh, mã số thuế, công tác an ninh trật tự, tạm trú tạm vắng...

Chia sẻ với báo chí, Phó Chủ tịch UBND Xã Tân Xã (huyện Thạch Thất) - Ông Nguyễn Ngọc Quang cho biết, trên địa bàn trong thời gian qua đã nở rộ việc xây dựng các công trình kiểu chung cư mini cho thuê.

Ông Quang cho hay, các công trình được xây dựng trước năm 2022 tại đây đều không có giấy phép xây dựng. Nhưng các công trình xây từ đầu năm nay, chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Đoàn kiểm tra liên ngành của huyện Thạch Thất cũng đã và đang kiểm tra về trật tự xây dựng, PCCC đối với các cơ sở này...

Tạo tin đăng