meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Hết mơ mộng mua được chung cư dưới 100 triệu đồng/m2 tại quận trung tâm TP. HCM 

Thứ tư, 12/07/2023-13:07
Trước một thị trường ảm đạm và trầm lắng, hai loại hình phục vụ nhu cầu ở thực là chung cư và nhà riêng vẫn đang có xu hướng tăng trưởng bền vững cả về giá bán và nhu cầu.

Theo Nhịp sống thị trường, “Trung tâm TP. HCM không còn xuất hiện chung cư có giá dưới 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên các dự án xung quanh thị trường TP. HCM có giá trung bình từ 50 - 55 triệu đồng/m2. Giấc mơ mua nhà của người có nhu cầu ở thực đối với sản phẩm giá dưới 40 triệu đồng/m2 ngày càng khó” - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn Đinh Minh Tuấn chia sẻ. 

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm thì chung cư và nhà riêng là hai loại hình phục vụ nhu cầu thực vẫn đang tăng trưởng bền vững. 

“Bền vững để nói về thanh khoản, số lượng tìm kiếm hai loại hình trên luôn chiếm 70% trên trang Batdongsan.com.vn, giá bán không biến chuyển nhiều” - Ông Đinh Minh Tuấn chia sẻ tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2023.


Gía bán chung cư trung tâm TP. HCM trung bình là 110 triệu đồng/m2
Gía bán chung cư trung tâm TP. HCM trung bình là 110 triệu đồng/m2

Cũng theo vị chuyên gia này, thị trường căn hộ chung cư đang chứng kiến một “cuộc chiến chính sách”, chủ đầu tư luôn sẵn sàng kéo dài thời gian vay không lãi suất tới 7 năm, hay có bên cam kết cho thuê căn hộ giúp chủ nhà trong vòng 2 năm, có chủ đầu tư lại chiết khấu giá nhà nếu thanh toán trong một lần…

Nói về việc cuộc chiến chính sách này có thực sự khiến giá bất động sản giảm, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn chia sẻ rằng: “Tại TP. HCM, ở các quận trung tâm thành phố ghi nhận giá bất động sản trung bình là 110 triệu đồng/m2, không còn chung cư nào dưới 100 triệu đồng/m2”. 

“Các dự án xung quanh thành phố cũng có giá trung bình từ 50 - 55 triệu đồng/m2. Giấc mơ đối với những ai có nhu cầu ở thực cần mua nhà ở giá dưới 40 triệu đồng/m2 là rất khó. Hiện tại, ngoài dự án 9x An Sương thì gần như không còn dự án nào dưới 40 triệu đồng/m2, thêm thuế giá trị gia tăng thì thấp nhất phải 45 triệu đồng/m2” - Ông Tuấn nói thêm. 

Với câu hỏi giá chung cư hiện tại có giá bao nhiêu mới được coi là nhu cầu thực, theo vị chuyên gia, giá hiện rất cao bởi giá chung cư trung bình đã từ 50 - 55 triệu đồng/m2. Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, sau một thời gian tăng nóng gần 65% từ năm 2021, thị trường cho thuê chung cư nay đã chậm một nhịp nhưng vẫn tiếp tục tăng vì tâm lý người mua muốn hướng tới diện tích nhỏ hơn. 

Dữ liệu từ đơn vị này cho thấy, mức độ quan tâm của người thuê nhà giảm mạnh nhất là những căn hộ diện tích lớn (hơn 70m2), mức giảm là 26% so với mốc quý IV/2022. Người thuê nhà hiện nay quan tâm đến chi phí nhiều hơn là diện tích. 

Theo ghi nhận thực tế, giá chào thuê chung cư trung bình tại TP. HCM đang là 12 triệu đồng, giảm so với đợt đỉnh 14 triệu đồng vào cuối năm ngoái. 

Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Hơn 3.200 doanh nghiệp địa ốc quay lại thị trường: Tăng lượng, có tăng chất?

Đấu giá đất Hà Nội: Nguồn cung sôi động từ đầu năm, nhà đầu tư sẽ thận trọng

Nhà đầu tư bất động sản rục rịch tìm cơ hội sinh lời mới

Đấu giá đất Hà Nội: Nguồn cung sôi động từ đầu năm, nhà đầu tư sẽ thận trọng

HoREA đề xuất giải pháp “mở khóa” nguồn cung nhà ở vừa túi tiền

Hà Nội sắp thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư

TP.HCM: Phân khúc trung cấp chỉ chiếm 10% nguồn cung căn hộ mới năm 2025

Nhiều địa phương có thêm các KCN tầm cỡ, tăng cơ hội việc làm cho hàng nghìn lao động

Tin mới cập nhật

Chuyên gia phong thủy chỉ ra 3 vị trí xấu, nhà chật hẹp đến mấy cũng không nên đặt bàn thờ

7 giờ trước

Môi giới bất động sản “tung chiêu lừa” chốt sale cận Tết

7 giờ trước

Hà Nội: Loạt nhà siêu mỏng, siêu méo tại quận Đống Đa sẽ bị giải tỏa trong năm 2025

7 giờ trước

Hơn 3.200 doanh nghiệp địa ốc quay lại thị trường: Tăng lượng, có tăng chất?

8 giờ trước

Meey Group xây dựng hệ thống quản trị, vận hành chuyên nghiệp với BSC/KPI

1 ngày trước