meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Hậu Covid - 19, bất động sản bán lẻ sẽ hồi phục trở lại nhờ lực đẩy này

Thứ tư, 09/03/2022-18:03
Theo nghiên cứu mới đây, để phân khúc bất động sản bán lẻ có thể phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới là nhờ vào những ngành dịch vụ như giải trí, ăn uống, mua sắm đang bắt đầu hoạt động sôi nổi khi người dân đang dần trở lại các trung tâm thương mại để mua sắm. 

Năm 2021, giai đoạn bùng nổ dịch bệnh Covid - 19 đã khiến nền kinh tế trải qua những khó khăn và thử thách lớn, trong đó có thị trường bán lẻ tại Việt Nam. Tuy nhiên, đến những tháng cuối năm 2021 thị trường đã ghi nhận nhiều chuyển biến tốt trong nhu cầu mua sắm cùng các xu hướng tiêu dùng mới.

Theo thông tin từ bà Hoàng Minh Nguyệt - Giám đốc Bộ phận Cho thuê thương mại Savills Hà Nội, thời gian vừa qua thị trường đã xảy ra hiện trạng nhiều doanh nghiệp đóng hoặc phải di dời mặt bằng ra khỏi khối đế Trung tâm thương mại (TTTM) ở các tòa chung cư. Bởi vậy, một số mặt sàn cho thuê phải chuyển đổi công năng thành văn phòng hoặc mô hình chia sẻ văn phòng làm việc (co-working space) nhằm lấp đầy những mặt bằng bỏ trống. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần tính toán kỹ càng về cơ cấu mặt bằng, phân bổ hợp lý khách thuê và đổi mới nhiều hoạt động thu hút khách ghé thăm. Như vậy mới có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy và các hoạt động kinh doanh hiệu quả.


Ảnh: minh họa
Ảnh: minh họa

Ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam đã đưa ra nhận định về triển vọng phát triển của các sản phẩm bất động sản bán lẻ trong năm 2022: “Trải qua hai năm chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid - 19, hiện tại đang là thời gian phục hồi mạnh mẽ của ngành bán lẻ. Chúng tôi rất kỳ vọng dịch vụ ăn uống sẽ sôi động trở lại, nhất là khi các cơ sở kinh doanh tại chỗ được hoạt động trong điều kiện “bình thường mới. Sau một thời gian dài sử dụng các phương thức trực tuyến để mua sắm, nay người tiêu dùng đang mong muốn tới trực tiếp cửa hàng để được trải nghiệm sản phẩm. Như vậy, chúng ta sẽ chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của ngành bán lẻ trong thời gian tới”. 

Theo nhận định của ông Neil MacGregor, xu hướng phát triển bất động sản bán lẻ hiện nay, nhất là tại phân khúc TTTM chủ yếu tập trung phát triển các dịch vụ giải trí và ăn uống. Với mô hình TTTM truyền thống, dịch vụ ăn uống chiếm tỷ trọng khoảng 30% tổng số các dịch vụ bán lẻ. Để thu hút khách hàng ghé thăm và giữ chân họ ở lại mua sắm lâu hơn thì các doanh nghiệp đang đẩy dần mức tỷ trọng lên 50%. Thực tế cho thấy, khách hàng hiện nay đã chuyển qua các loại hoạt động mua sắm trải nghiệm, họ không tới TTTM chỉ để mua đồ mà còn mong muốn được thử nghiệm sản phẩm. 

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, các nhà phát triển phải đưa ra những yếu tố mới lạ, độc đáo trong thị trường này thì mới có thể thu hút khách thuê. “Đây là điều mà Savills đang áp dụng tại các TTTM để thu hút những thương hiệu quốc tế. Chúng tôi luôn cập nhật xu hướng mới của ngành như đẩy mạnh dịch vụ ăn uống tại TTTM, đưa vào sử dụng những hình thức giải trí mới thay vì rạp chiếu phim để thu hút khách hàng tới thăm”. - ông Neil MacGregor nói.

Ngoài ra, một hoạt động không thể thiếu là xây dựng và đẩy mạnh các chương trình marketing. Các doanh nghiệp cũng cần chi ra một khoản ngân sách hợp lý cho hoạt động tiếp thị. Để thực hiện tốt việc này, doanh nghiệp phải có sự đầu tư bài bản vào các chính sách quảng cáo và nâng cao trải nghiệm người tiêu dùng.

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Tin mới cập nhật

Bitcoin trượt về mức 90.000 USD, cơn “sốt” tiền điện tử đang hạ nhiệt

6 giờ trước

Huawei chính thức ra mắt hệ điều hành mới, "đoạn tuyệt" với android

6 giờ trước

TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố

6 giờ trước

Giao dịch bất động sản chỉ được công chứng trong phạm vi tỉnh

6 giờ trước

Vì sao NOXH cho thuê vẫn chưa "hút" nhà đầu tư?

6 giờ trước