Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền sẽ bị xử lý như thế nào?

Liên quan đến vấn đề 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền dù quá thời hạn, ông Lê Duy Minh - Cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết, hiện nay Cục Thuế đang chịu áp lực về việc xem xét khả năng tài chính của các doanh nghiệp tham gia đấu giá đất. 

Bên cạnh 2 lô đất có giá trị lớn nhất trong buổi đấu giá đã xin bỏ cọc, hai lô đất còn lại với giá trị khoảng 8.000 tỷ đồng thuộc về Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega. Cụ thể, Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 với diện tích 6.446m2 với giá 3.820 tỷ đồng và Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 với diện tích 8.568,1m2 với mức giá 4.000 tỷ đồng. Bên cạnh phần đã đặt cọc thì tới thời điểm hiện tại, 2 doanh nghiệp này vẫn chưa nộp thêm phần tiền theo quy định dù đã quá thời hạn. 

Theo đó, Cục Thuế TPHCM đang tiến hành gặp gỡ các doanh nghiệp, tiến hành đối thoại nhằm thực thi kết quả việc đấu giá đất. Trong thời gian tới, Cục Thuế cùng với những đơn vị có liên quan sẽ gửi thư đôn đốc 2 doanh nghiệp này trong vòng 90 ngày kể từ ngày 7/1 - Cục thuế ra thông báo về việc đóng tiền sử dụng đất. 

Nếu quá 90 ngày mà các doanh nghiệp chưa thực thi, Cục Thuế TP.HCM buộc phải đưa ra các biện pháp cưỡng chế phù hợp tùy theo mức độ. Tuy nhiên, mức cao nhất chính là đề nghị thu hồi dự án. 

Về lộ trình đấu giá lại các lô đất đã bị bỏ cọc, ông Nguyễn Hữu Hùng - Phó Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp TPHCM cho biết, việc này tùy thuộc vào bên có tài sản, tức là UBND TPHCM. Khi phía UBND yêu cầu, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản sẽ tiến hành làm hợp đồng và ký hợp đồng bán đấu giá. 

Đến thời điểm hiện tại, thời điểm tổ chức đấu giá lại 2 lô đất bị bỏ cọc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn chưa được xác định. TPHCM vẫn đang xử lý những vấn đề liên quan đến 2 doanh nghiệp bỏ cọc cũng như 2 doanh nghiệp trúng đấu giá nhưng vẫn chưa nộp tiền theo quy định.  

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhấn mạnh, ngay sau các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm diễn ra đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để “té nước theo mưa” hòng thổi giá, đẩy giá nhà đất tại nhiều địa phương lên cao… Không chỉ doanh nghiệp thét giá trúng thầu đất lên cao rồi bỏ bọc để trục lợi, nhiều doanh nghiệp khác cũng tận dụng thời điểm này để tìm cách tối đa hóa lợi nhuận.

Sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, Viện nghiên cứu phát triển TPHCM đã đề xuất UBND TPHCM xem xét, kiến nghị Chính phủ cho phép TPHCM được chủ động xác định giá khởi điểm đấu giá; được ấn định tỷ lệ đặt cọc, ký quỹ cho lô đất cần đấu giá. Bên cạnh đó, những doanh nghiệp tham gia đấu giá cần phải bổ sung các quy định để chứng minh năng lực tài chính như kê khai các dự án đang triển khai, kinh nghiệm tham gia đấu giá, năng lực điều hành, báo cáo tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá. Đối với những doanh nghiệp bỏ cọc sau khi trúng giá sẽ cấm đầu tư dự án trong vòng 2 năm.