Hà Nội: Việt Kiều mua nhà thấp tầng phía Đông, khách ngoại quốc lại chuộng chung cư phía Tây

Theo Nhịp sống thị trường, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - Ông Vũ Cương Quyết chia sẻ, từ giữa tháng 2 tới nay, nhu cầu tìm hiểu về BĐS bỗng tăng mạnh. Nếu trong tháng 12 và tháng 1 trước đó, lượng giao dịch toàn sản chỉ đạt 1 con số mỗi tháng, thì trong 2 tháng gần nhất, Đất Xanh Miền Bắc ghi nhận tới 96 giao dịch, tổng giá trị sản phẩm đạt gần 400 tỷ đồng. 

“Đặc biệt là có tuần trong tháng 2 và tháng 3 chúng tôi ghi nhận tới hơn 50 giao dịch cho người nước ngoài tại một dự án ở Nam Từ Liêm” - Ông Quyết cho hay.

Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc còn cho biết, khách người Hàn và Nhật xuống tiền cho các dự án chung cư ở phía Tây rất nhiều. Giao dịch trong năm 2023 có thời điểm còn tốt hơn cùng kỳ năm 2022. “Lãi suất ngân hàng tại các nước ở mức thấp, cùng với việc giá căn hộ có xu hướng tăng đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà của người nước ngoài ở Việt Nam. Theo tôi, từ nay đến cuối năm, lượng khách ngoại mua nhà Việt Nam sẽ còn tăng cao” - Ông Quyết nói. 

Nếu phân khúc căn hộ chung cư tại phía Tây Hà Nội thu hút người Hàn và Nhật, thì biệt thự, liền kề tại khu Đông lại rất hấp dẫn đối với Việt Kiều Úc, Đức… Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing cho biết: “Đầu năm nay, Việt Kiều về nước ăn Tết rồi tiện đi xem biệt thự, liền kề rất nhiều. Tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, đã có những giao dịch Việt Kiều mua 2 căn cùng lúc với giá trị lên tới 60 tỷ đồng”. 

Tiêu chí chọn mua BĐS tại Việt Nam của Việt Kiều là các sản phẩm có pháp lý tốt, đúng tiến độ, nhất là có chủ đầu tư uy tín trên thị trường. 

Nhận định về số lượng các nhà đầu tư ngoại quốc quan tâm tới BĐS Việt Nam, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills - Bà Hoàng Minh Nguyệt cho biết, kể từ đầu năm 2023 tới nay, công ty đã nhận được nhiều lời đề nghị tư vấn mua sản phẩm BĐS là căn hộ, nhà thấp tầng, BĐS khu công nghiệp của người nước ngoài.

“Thậm chí chúng tôi còn nhận nhiều lời đề nghị từ các doanh nghiệp lớn muốn tìm kiếm dự án M&A tại Việt Nam khi thấy thị trường BĐS Việt Nam có nhiều tiềm năng trong tương lai. Nhất là trước bối cảnh khó khăn của thị trường BĐS lại được nhiều nhà đầu tư coi là cơ hội hiếm có để tham gia thị trường. 

"Tôi thấy rằng, ở thời điểm này việc đưa ra quyết định của khách nước ngoài nhanh và quyết liệt hơn so với trước đây” - Bà Minh cho biết. 

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm tới BĐS Việt Nam. Theo báo cáo khảo sát của nhà đầu tư châu Á - Thái Bình Dương năm 2023 được Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố, đã khẳng định TP. HCM và Hà Nội nằm trong Top 10 điểm đến hấp dẫn nhất về đầu tư xuyên biên giới. Đáng chú ý, TP. HCM lần đầu xếp thứ 3 chung cuộc, thậm chí hấp dẫn hơn Australia.

Những nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm tới thị trường BĐS nhà ở Việt Nam, chủ yếu đến từ các quốc gia châu Á như: Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kông. Dự báo trong năm 2023 sẽ có nhiều Tập đoàn lớn triển khai những thương vụ M&A và đề xuất dự án đầu tư mới với quy mô lớn. 

Chẳng hạn như Keppel Land (Singapore) - Nhà phát triển có danh mục hơn 20 dự án với tổng số vốn đăng ký trên toàn thế giới là 3,5 tỷ USD, vào đầu tháng 2/2023 đã ký kết biên bản ghi nhớ với Khang Điền Group, hợp tác phát triển những dự án khu dân cư và phát triển đô thị bền vững tại TP. HCM. 

Sembcorp Development cũng ký biên bản ghi nhớ với Becamex IDC, hợp tác phát triển 5 khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững trong vòng 3 năm tới tại Việt Nam với số vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. 

Mới đây, tại Hội thảo về bất động sản Việt Nam đã thu hút gần 200 nhà đầu tư Nhật Bản tới tham dự. Các nhà đầu tư cho rằng, thị trường nội địa Nhật không còn nhiều dư địa phát triển khi dân số ngày càng giảm, tuy nhiên Việt Nam lại có tiềm năng lớn nhờ lợi thế dân số đông, tình hình chính trị ổn định. 

“Trong thời gian tới, tôi cho rằng còn có nhiều doanh nghiệp Nhật Bản quan tâm đầu tư vào BĐS tại Việt Nam. Chúng tôi có thể hợp tác đầu tư dưới hình thức đầu tư theo nhóm doanh nghiệp để kết hợp với các doanh nghiệp Việt Nam” - Giám đốc Kinh doanh quốc tế, Công ty Bất động sản Nomura Nhật Bản - Ông Higashi Nobuaki, cho hay

Theo Báo cáo của CBRE, các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm cả giới siêu giàu vẫn đặt nhiều kỳ vọng và dành sự quan tâm rất lớn tới thị trường BĐS Việt Nam, vì các chính sách kinh tế mở và hội nhập chuỗi cung ứng toàn cầu đã tạo khả năng tăng trưởng lớn mạnh cho các nhà sản xuất. 

Do đó, chuỗi cung ứng bền vững chính là chìa khóa của cánh cửa sức mạnh kinh tế Việt Nam và làm tăng sức hấp dẫn của thị trường BĐS đối với nhà đầu tư nước ngoài.

“Vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh cho thấy nhà đầu tư tiếp tục đặt niềm tin vào môi trường đầu tư tại Việt Nam nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Làn sóng nhà đầu tư ngoại tham gia thị trường BĐS Việt cho thấy thị trường đang ở giai đoạn tiềm năng và dễ mua nhất. Năm 2023, thị trường có khả năng xuất hiện các thương vụ đầu tư BĐS Việt Nam lớn nhất trong vài năm qua” - Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills phân tích.