Điểm sáng phía Nam là bất động sản Long An
Theo Reatimes, dữ liệu nghiên cứu thị trường địa ốc tháng 8/2023 được Batdongsan.com.vn công bố, cho thấy đà phục hồi của thị trường BĐS ven TP. HCM diễn ra ngày càng rõ nét. Nguồn cung và nhu cầu mua BĐS tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai đều cải thiện.
Đáng chú ý là Long An là thị trường “hot” nhất khu vực Đông Nam Bộ, gần như mọi loại hình BĐS đều ghi nhận nhu cầu tìm mua phục hồi tốt hơn so với những địa phương khác.
Nhu cầu mua BĐS Bình Dương tăng 3%, Đồng Nai tăng 2%, Bình Thuận giảm 3%, Lâm Đồng giảm 8%, Bà Rịa - Vũng Tàu giảm 1%. Tuy nhiên nhà đất Long An trong tháng 7 và tháng 8/2023 liên tục có sức tăng trưởng ở cả lượng tin rao và lượt tìm mua. Còn tháng 8/2023, lượng tin rao bán nhà đất Long An tăng 8% và nhu cầu tìm mua tăng 4% so với tháng 7.
Nhà đất Long An cho thấy sự phục hồi khá nhanh. Nhưng xét riêng từng phân khúc, trong tháng 8/2023, lượng tin rao bán căn hộ Long An tăng 35%; nhu cầu tìm kiếm tăng 16%. Biệt thự có nhu cầu mua tăng 1,6%. Nhu cầu mua loại hình này vào tháng 7 tăng 13% so với tháng 6 trước đó.
Tương tự, đối với loại hình đất nền Long An, tin rao bán tăng 21%, nhu cầu mua tăng 4% trong tháng 8. Tháng trước đó ghi nhận lượt tìm kiếm đất nền tại Long An tăng 4% so với tháng 6.
Đối với khu vực có BĐS được tìm kiếm nhiều nhất tại Long An, ngoài huyện Thủ Thừa vừa sụt giảm nhẹ, thì hầu hết những khu vực còn lại là Bến Lức, Đức Hòa, Tân An, Cần Giuộc, Tân Trụ đều ghi nhận tỷ lệ tin rao bán BĐS tăng, lần lượt từ 5 - 9%, riêng TP. Tân An có lượng sản phẩm nhà đất rao bán tăng gần 30%.
Trong đó, Tân An là khu vực có mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS tăng mạnh nhất trong tỉnh với hơn 8% trong tháng 8 và 12% trong tháng 7. Đức Hòa, Cần Giuộc và Bến Lức cũng có lượt tìm kiếm nhà đất tăng trung bình 5 - 6% liên tiếp trong 2 tháng qua.
Riêng loại hình căn hộ, nhu cầu tìm mua tập trung chủ yếu vào huyện Bến Lức vì đây là thị trường duy nhất có dự án nhà cao tầng triển khai bán hàng trong thời gian qua.
Đây cũng là phân khúc được quan tâm khá nhiều tại thị trường nhà đất Long An. Trong tháng 7, 8 ghi nhận nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư Long An chỉ tăng, không giảm.
Theo đó, trong tháng 7, lượt tìm mua chung cư tăng 14% và tháng 8 tăng 16% trên toàn tỉnh. Ưu thế của phân khúc này là nằm gần TP. HCM, chất lượng xây dựng và bàn giao tốt, giá bán phải chăng, thu hút nhu cầu lớn từ nhóm khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư có dòng vốn hữu hạn.