Danh sách các dự án nhà ở Hà Nội và TP. HCM giảm giá sâu

Theo Tiền Phong, trong quý I/2023, Bộ Xây dựng cho biết, đối với giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền đã chứng kiến giá giảm so với quý trước, có dự án giảm tới hơn 10%. Các địa phương giảm nhiều như như Đà Nẵng, Hải phòng, Khánh Hòa giảm khoảng 3,5 - 7%; Giá giao dịch thứ cấp đất nền giảm khoảng 4,5 - 8% tại các dự án hiện hữu, giảm nhiều tại Đồng Nai, Khánh Hòa, TP. HCM.

Tại Hà Nội, giá nhà ở riêng lẻ có nhiều biến động tại: Khu đô thị Trung Văn (Nam Từ Liêm giảm 7,1% xuống mức 159,5 triệu đồng/m2; Khai Sơn City (Long Biên) giảm 8,1% xuống 122,9 triệu đồng/m2; Lan Viên Villa (Gia Lâm) giảm 7,3% xuống 80,4 triệu đồng/m2; Khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức) giảm 6,9% xuống 90,1 triệu đồng/m2.

Với đất nền dự án: Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên) giảm 7,1% xuống 106,6 triệu đồng/m2; The Phoenix Garden (Đan Phượng) giảm 7,3% xuống 47,8 triệu đồng/m2; Khu nhà ở Minh Đức (Mê Linh) giảm 10,1% xuống 25,1 triệu đồng/m2.

Tại TP. HCM, giá nhà ở riêng lẻ biến động tại: Jamona City (Quận 7) giảm 7,1% xuống 134,9 triệu đồng/m2; Hưng Thái (Quận 7) giảm 8,6% xuống 196,4 triệu đồng/m2; Dragon Village (Quận 9) giảm 7,5% xuống 57,2 triệu đồng/m2; The Manhattan (Quận 9) giảm 7,6% xuống 76,8 triệu đồng/m2; Gia Hòa (Quận 9) giảm 9,1% xuống 105,9 triệu đồng/m2.

Biến động giá đất nền dự án trong quý: Dự án Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2) giảm 7,2% xuống 124,6 triệu đồng/m2; KDC Kiến Á (Quận 9) giảm 7,2% xuống 69 triệu đồng/m2; KDC Phú Nhuận - Phước Long B (Quận 9) giảm 7,8% xuống 69,7 triệu đồng/m2; Gia Long Riverside Nhà Bè (Huyện Nhà Bè) giảm 6,8% xuống 57,1 triệu đồng/m2; Bình Mỹ Garden (Huyện Củ Chi) giảm 8,1% xuống 22,6 triệu đồng/m2.

Đối với căn hộ chung cư, theo Bộ Xây dựng, dù thị trường vẫn có nhiều biến động nhưng loại hình này vẫn tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm của các nhóm có nhu cầu thực và nhà đầu tư trung và dài hạn. 

Trên thị trường, số lượng dự án căn hộ chung cư mở bán mới trong quý vừa qua khá ít, chủ yếu chỉ đến từ phân khúc trung, cao cấp tại một số tỉnh, thành phố lớn. 

Báo cáo của Bộ Xây dựng đã chỉ tên một số dự án tại Hà Nội và TP. HCM có giá bán giảm so với quý trước. Một số dự án có giá giảm nổi bật tại Hà Nội như: Home City (Cầu Giấy) giảm 5,6% xuống 44,6 triệu đồng/m2; South Tower (Hoàng Mai) giảm 6,1% xuống 26,2 triệu đồng/m2; Eco Dream (Thanh Trì) giảm 5,3% xuống 34,1 triệu đồng/m2.

Tại TP. HCM, một số dự án tiêu biểu như: The Grand Manhattan (Quận 1) giảm 4,4% xuống 163,6 triệu đồng/m2; The Western Capital (Quận 6) giảm 3,8% xuống 36,1 triệu đồng/m2; Satra Eximland (Quận Phú Nhuận) giảm 4,3% xuống 44,8 triệu đồng/m2; Sài Gòn Intela (Huyện Bình Chánh) giảm 3,9% xuống 27,5 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư tăng đáng kể từ nửa cuối quý I trên cả thị trường sơ và thứ cấp. Một số dự án phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, vị trí thuận tiện, chất lượng đảm bảo thì tỷ lệ hấp thụ khá cao.