Đắk Lắk: "Sốt đất" cả ao suối, xứ núi, cầm nửa tỷ đi mua đất cũng... khó

Cầm nửa tỷ đồng trong tay vẫn "đỏ mắt" đi tìm đất

Trong khoảng thời gian này, tại TP Buôn Ma Thuột, cơn sốt đất vẫn đang diễn ra rầm rộ và chưa thấy dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn lan rộng ra các khu vực ngoại thành. Cơn sốt đất cũng đã tạo ra nhiều hệ lụy đáng kể cho một số người dân lao động có thu nhập thấp và câu chuyện mua nhà để ở là cả một vấn đề lớn đối với những người này.

Một người làm nghề tự do - anh Trần Văn Phát cho biết, cầm trong tay số tiền khoảng 600 triệu đồng, anh đi lùng cả tháng nay để mua một miếng đất xây nhà nhưng vẫn chưa tìm được, nếu có thì cũng chỉ là những miếng đất ở rất xa TP Buôn Ma Thuột, chưa có ai ở và cơ sở hạ tầng cũng rất kém, làm ảnh hưởng tới công việc làm ăn của mình.

"Từ ngày tôi rời huyện Lắk lên TP Buôn Ma Thuột làm ăn tích cóp được 600 triệu đồng với mong muốn mua được căn nhà để định cư tại đây, tuy nhiên, hiện tại giá đất quá đắt nên với số tiền này, tôi vẫn chưa tìm mua được mảnh đất nào phù hợp. Có lẽ tôi phải chấp nhận ở nhà trọ thêm thời gian nữa", anh Phát tâm sự.

Một môi giới nhà đất ở TP - anh Nguyễn Văn Bắc cho hay, thời gian qua, giá đất tại TP Buôn Ma Thuột tăng rất nhanh.

Theo anh Bắc, hiện nay nếu cầm số tiền khoảng 500 triệu đồng rất khó mua được đất cách TP Buôn Ma Thuột khoảng 10km, với số tiền này phải đi rất xa trung tâm thì may ra mới tìm được và nếu có thì cũng phải ở trong buôn, làng xa xôi, heo hút. 

"Cách đây chừng 2 năm, nếu có 500 triệu đồng thì vẫn có thể mua được một miếng đất khoảng 100m2 ở gần trung tâm TP Buôn Ma Thuột, nhưng hiện nay với số tiền này thì không thể tìm đâu được miếng đất như vậy để mua, thậm chí ra ngoài thành phố cả chục km cũng khó mua nên việc nhiều người cầm nửa tỷ đồng trong tay không thể mua đất làm nhà vào thời điểm này là có cơ sở", anh Bắc chia sẻ.

Theo khảo sát cho thấy, so với cùng kỳ năm trước, hiện nay có những khu vực nội và ngoại thành Buôn Ma Thuột giá đất tăng gấp đôi. Theo đó, cứ mỗi mét đất thổ cư, có đường ô tô tránh nhau, khu đông dân cư phải từ vài trăm triệu trở lên; còn với đất nông nghiệp mỗi lô 10m2 ngang cũng có giá từ 1,2 tỷ đồng trở lên. Đối với những khu gần trung tâm thành phố, dù trong hẻm nhỏ, không có đường ô tô đi lại nhưng mỗi lô đất có diện tích khoảng hơn 100m2 cũng có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Địa phương khó quản lý

Theo tìm hiểu, vào thời điểm này, cơn sốt đất không chỉ diễn ra tại TP Buôn Ma Thuột mà còn lan rộng ra các khu vực khác cách trung tâm TP hàng chục km như thị xã Buôn Hồ, huyện Cư Kuin, huyện Buôn Đôn, huyện Cư M'gar (Đắk Lắk) và thậm chí còn lan sang cả huyện Cư Jút (Đắk Nông) cách TP Buôn Ma Thuột khoảng 30km.

Cụ thể là tại xã Trúc Sơn, huyện Cư Jút cách đây khoảng nửa năm, giá đất mặt đường Hồ Chí Minh chỉ rơi vào khoảng 60 triệu đồng/m2 nhưng đến nay đã lên đến trên 200 triệu đồng/m2.

Chủ tịch UBND xã Trúc Sơn - ông Trần Đình Nam cho biết, cơn sốt đất tại địa phương bắt đầu diễn ra cách đây khoảng 6 tháng và hiện vẫn chưa hạ nhiệt khiến địa phương trong quá trình quản lý đất đai rất vất vả, đặc biệt là tình trạng san đồi, bạt núi, lấp mặt bằng để xẻ lô bán.

Cũng theo ông Nam, hiện người dân trong xã đã bán đi rất nhiều nương rẫy, thậm chí đất mặt tiền ở các trục đường lớn tạo ra một cơn sốt đất chưa từng có và những người mua đất chủ yếu đến từ Hà Nội, TP HCM và Buôn Ma Thuột.

"Năm ngoái giá đất mặt đường chỉ 60 triệu đồng/m2 nhưng thời điểm này trên tuyến QL14 đã tăng lên tới 200 triệu đồng/m2", ông Nam cho hay.

Chủ tịch UBND xã Cư Suê, huyện Cư M'gar (Đắk Lắk) - ông Đặng Văn Hoan chia sẻ, đất tại địa phương đang tăng giá. Người dân thấy giá tăng nên bán đi khá nhiều, dù không ảnh hưởng tới việc sản xuất nhưng cũng gây khó khăn cho công tác quản lý tại địa phương.

"Hiện nay người bán đất và mua đất diễn ra rất nhiều tại địa phương, tuy nhiên theo tôi thì số người đến mua đất làm nhà rất ít chỉ có chưa đến 1% nên việc kiểm soát những người này là cả một vấn đề đối với xã Cư Suê vì khi có việc cần gặp họ không thể gặp được", ông Hoan cho biết.