Đà Nẵng: Nguồn cung mới từ các căn hộ hạng sang hơn 100 triệu/m2

Thứ hai, 28/02/2022-17:02

Theo số liệu khảo sát, nguồn cung mới căn hộ tại khu vực miền Trung năm 2022 chủ yếu vẫn đến từ TP. Đà Nẵng. Dự kiến, trong năm nay sẽ có từ 1.000 đến 1.300 căn được cung cấp mới ra thị trường. Đặc biệt, phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá từ 100 triệu đồng/ m2 quay trở lại và tập trung tại quận Hải Châu.

Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 của DKRA Vietnam chỉ ra rằng, trong năm 2021, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng chỉ cung cấp khoảng 7 dự án mở bán mới với gần 910 căn, trong đó có 4 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo, so với năm 2020 (516 căn) tăng 76%.

Lượng tiêu thụ trong năm qua đạt 65% trên nguồn cung mở bán mới với khoảng 591 căn, gấp 2,2 lần lượng tiêu thụ năm 2020. DKRA Vietnam phân tích, xu hướng dịch chuyển của các dự án căn hộ mới được phát triển tại những khu vực vùng ven như quận Liên Chiểu và quận Ngũ Hành Sơn. Trong đó, quận Liên Chiểu đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ dự án đạt mức 86%, phần lớn đến từ các dự án căn hộ hạng C được mở bán trong năm.

Dự báo của DKRA Vietnam cho biết, thị trường căn hộ Đà Nẵng trong năm 2022 sẽ có nguồn cung mới dao động ở mức 1.000 đến 1.300 căn hộ. Những khu vực tập chung nhiều nhất sẽ ở quận Ngũ Hành Sơn và quận Hải Châu. Dự đoán, tỷ trọng căn hộ hạng A sẽ tăng, trong khi tỷ trọng căn hộ hạng B vẫn giữ nguyên như năm 2021.

Dựa trên khảo sát thực tế, mức giá bán căn hộ hạng sang tại TP. Đà Nẵng từ 100 triệu đồng/ m2 sẽ trở lại và chủ yếu đến từ quận Hải Châu. Mặt bằng giá bán sơ cấp được duy trì ổn định, các chính sách hỗ trợ giai đoạn dịch bệnh vẫn được áp dụng để kích cầu các nhà đầu tư. Thị trường có nhiều biến đổi tích cực nhất là các căn hộ thứ cấp, khi hoạt động du lịch được mở trở lại, thành phố bước vào giai đoạn phục hồi kinh tế.

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nào?

Vượt qua hai năm chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid - 19, thị trường bất động sản cả nước nhìn chung vẫn ghi nhận ở mức tăng trưởng ổn định. Vào thời điểm quý I/2022, các nhà đầu tư cho rằng thị trường đang đạt “đỉnh sóng” của ngành địa ốc.

Ảnh: minh họa

Theo báo cáo thị trường căn hộ Đà Nẵng năm 2020 của DKRA Vietnam, quận Hải Châu đang có mức giá bán căn hộ cao nhất Đà Nẵng khi dao động từ 30 - 116 triệu đồng/ m2. Cụ thể như dự án The Royal Đà Nẵng - Boutique Hotel & Condo có giá 84 - 116 triệu đồng/m2, đây là mức giá cao nhất khu vực. Còn tại quận Sơn Trà đang dao động mức giá bán từ 24 - 82 triệu đồng/m2, trong đó căn hộ dự án Premier Sky Residences được bán ở mức 50 - 82 triệu đồng/m2. Quận Ngũ Hành Sơn đang có mức giá bán từ 23 - 74 triệu đồng/m2; quận Thanh Khê với mức giá bán dao động 20 - 24 triệu đồng/m2. Thấp nhất là giá bán căn hộ tại quận Liên Chiểu đang dao động từ 13 - 17 triệu đồng/m2.

Các chuyên gia đánh giá, TP. Đà Nẵng có rất nhiều tiềm năng để phát triển phân khúc bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng. Đặc biệt, Đà Nẵng đang phát triển với mục tiêu xây dựng thành phố trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và trong khu vực Đông Nam Á. Đà Nẵng sẽ xây dựng và phát triển dựa trên 3 trụ cột chính: du lịch, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển.

Được ca ngợi là trung tâm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm khu vực miền Trung. TP. Đà Nẵng đang là một thanh phố du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng, được đầu tư phát triển hệ thống bất động sản tầm cỡ quốc tế. Trong tương lai, với định hướng quy hoạch này, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục thu hút nhiều chủ đầu tư lớn triển khai các dự án hạng sang trên địa bàn.

Để phát triển toàn diện và đồng bộ, Đà Nẵng kết hợp với Quảng Nam phát triển dự án khơi thông lòng sông Cổ Cò. Tiếp đó đưa hệ thống giao thông kết nối các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng ven biển và phố cổ Hội An,... vào sử dụng. Đây sẽ là tuyến giao thông đường thủy và du lịch huyết mạch, kết nối nhanh chóng Đà Nẵng - Hội An. Việc xây dựng thành phố ven sông Cổ Cò sẽ thúc đẩy phát triển nền kinh tế cho cả 2 tỉnh thành.

Theo: Reatimes.vn

Copy link

Tạo tin đăng