Vincom Lagi: Thông Tin về Vincom Retail

Vincom Retail là gì?

Với 10 năm hoạt động mạnh mẽ trong ngành, Vincom Retail đã trở thành cái tên quen thuộc trong làng giải trí, mua sắm. Vincom Retail (VRE) là biểu tượng cho các khu giải trí sầm uất, mua bán và kinh doanh ẩm thực, là cái tên xuất hiện trên nhiều trang báo và được mọi khách hàng, gia đình biết đến. Tại các thành phố lớn trong nước, tên tuổi của VRE không còn xa lạ. Giờ đây với việc sở hữu 72 trung tâm thương mại lớn nhỏ trên cả nước, Vincom đang được biết đến dưới 4 cái tên thương hiệu: Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza và Vincom+.

 Các lĩnh vực kinh doanh của Vincom Retail

Để nói về kinh doanh thì các lĩnh vực chính của VRE chủ yếu bao gồm: hoạt động cho thuê các Trung tâm thương mại bán lẻ và các dịch vụ liên quan, và đầu tư và phát triển các bất động sản để bán.

• Hoạt động cho thuê Trung tâm thương mại

Để phục vụ nhu cầu tiêu dùng ngày càng lớn của các phân khúc khách hàng đa dạng tại nước ta, Vincom Retail đã phát triển hệ thống Trung tâm thương mại (TTTM) bán lẻ trên khắp mọi miền đất nước. Các nhãn hàng đạt được sự phát triển nhất định khi song hành cùng sự hình thành và lan rộng của hệ thống kinh doanh của các TTTM mang thương hiệu Vincom. Sở hữu nhiều loại hình mua sắm đa dạng và quy mô từ lớn tới nhỏ vô cùng nhiều lựa chọn, các khu trò chơi giải trí mang tính phiêu lưu mới mẻ, Vincom đã mang tới cho người dùng những trải nghiệm hoàn toàn mới. Theo thời gian, Vincom trở thành địa điểm giao lưu giải trí không thể thiếu của mọi khách hàng, không chỉ là giới trẻ mà còn là các đại gia đình, bạn bè. 

• Hoạt động đầu tư và phát triển bất động sản để bán

Ngay từ khi thành lập cho tới hiện tại, bất động sản là lĩnh vực được công ty đầu tư và phát triển hàng đầu. Bên cạnh đó còn trở thành mảng hỗ trợ cho hoạt động cho thuê mặt bằng bán lẻ. Việc cho thuê mặt bằng bán lẻ này dựa trên tiêu chí: nâng cao hình ảnh, quảng bá các khu TTM do Vincom Retail xây dựng và phát triển. 

Bởi vì các dự án bất động sản VRE triển khai là các dự án nhà phố liền kề ở khu vực xung quanh các TTTM thương hiệu Vincom, tạo thành một khu vực mua sắm, vui chơi và ăn uống tập trung, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người tiêu dùng. Các dòng tiền thu về từ các hoạt động này lại tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động đầu tư tiếp theo. Biên lợi nhuận của mảng BĐS của Vincom đối với các dự án nhà phố liền kề (Shophouse) duy trì trên 40%. 

Doanh thu mảng BĐS ổn định ở mức 20-25% tổng doanh thu hàng năm, tương đương với 2,000-3,000 tỷ. Giả sử biên lợi nhuận ròng của mảng này ổn định ở 20% thì lợi nhuận hàng năm thu về khoảng 400-600 tỷ, tương đương 15-20% lợi nhuận. Công ty định hướng tiếp tục duy trì tỷ trọng đóng góp của mảng chuyển nhượng bất động sản là 20-25% doanh thu trong thời gian tới, tập trung vào các dự án nhà phố liền kề xung quanh các TTTM Vincom hoặc trong các đại đô thị của Vingroup. Biên lợi nhuận mục tiêu đối với các dự án thấp tầng là trên 40%.

• Các hoạt động cho thuê khác

Ngoài việc xây dựng và đầu tư phát triển các bất động sản, Vincom Retail còn tham gia vào đầu tư các khu văn phòng nằm liền kề, bên cạnh các TTTM dưới thương hiệu Vincom và các BĐS tiềm năng khác. Các tòa tháp Vincom Office dần dành được danh tiếng và uy tín trong lòng của khách hàng, trở thành sự lựa chọn nơi làm việc của nhiều tổ chức lớn trong và ngoài nước. 

Mô hình kinh doanh ᴄủa Vinᴄom Retail

Khi nói đến các thương hiệu TTTM Vinᴄom Center ᴠà Megamall, Vinᴄom Retail, xuất hiện liền kề luôn là các tên tuổi hãng mua sắm hàng đầu như Zara, Old Navy, Pull and Bear hay H&M, Maѕѕimo Dutti...

Ngoài ra, với sự lớn mạnh ngày một lan rộng ra phạm vi thế giới, các nhà bán lẻ ngày càng quan tâm hơn tới mặt bằng của Vincom và thị trường Việt Nam chính là điểm thu hút lớn của các nhà đầu tư. Các thương hiệu quốc tế phải kể đến như Uniqlo hay F12 đang lần lượt trở thành cái tên bạn hàng quen thuộc và có chi nhánh cửa hàng tại các trụ sở TTTM của Vincom Retail. Họ đến với Vincom Retail với những hợp đồng cho thuê cực lớn với mặt bằng rộng và mặt tiền đẹp trên những tầng lầu của TTTM Vincom Retail. 

Thành quả này phải kể đến lí do là bởi sự hiệu quả vượt bậc của những lần hợp tác giữa các thương hiệu và Vincom Retail. Ban đầu tại vincom Đồng Khởi, các thương hiệu như Zara hay H&M đã có sự hợp tác ký kết và mang lại sự đột biến trong lượng khách hàng tới mua bán. Kể từ đó tiếng tăm của Vincom Retail trở nên uy tín hơn bao giờ hết. Nhiều thương hiệu nước ngoài cũng kiếm ra tiền khi có vị trí mặt tiền tại các chi nhánh TTTM của Vincom Retail. Điều này vô hình chung tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của mặt bằng Vincom Retail.

Tại các tỉnh cấp 2 và 3, ưa chuộng các mô hình kinh doanh Vincom Plaza và Vincom+, bởi hai loại hình này nhắm đến những khách hàng có thu nhập thấp hơn, phù hợp tiêu chí về nhu cầu và cả thu nhập của các khách hàng địa phương. Mô hình kinh doanh kiểu dạng chuỗi của các thương hiệu bán lẻ hoạt động hiệu quả với các mô hình này, ví dụ như Canifa hay Highlands Coffee đạt được nhiều thành công với hai loại mô hình này của Vincom. 

Một trong những điểm nổi bật của mô hình kinh doanh Vincom Retail còn là hệ sinh thái vượt trội và hoàn hảo. 

Nền tảng trực tuyến là một trong những yếu tố đặc biệt trong cách hoạt động của Vincom Retail, chính là Adayroi (cái tên có lẽ nhiều bạn đọc đã từng nghe, sở hữu hệ sinh thái với 4,4 triệu người dùng - số liệu update vào tháng 6/2018) và hệ thống khách hàng với thẻ VinID - sở hữu vô số tiện ích và ưu đãi mạnh mẽ. Việc cung cấp các giải pháp về công nghệ cực kỳ tối ưu thế này mang lại hiệu quả mua bán vượt trội giúp người tiêu dùng tiết kiệm thời gian hợp lý, từ đó Vincom Retail dễ dàng chiếm được chỗ đứng trong lòng người tiêu dùng. 

Mỗi năm Vincom Retail đều có kế hoạch mở rộng và phát triển từ 20-30 trung tâm mua sắm cỡ nhỏ cho tới lớn. Với độ phủ sóng trên 50 tỉnh và ước tính vào năm nay 2022 mạng lưới này có thể lên tới con số 200 trung tâm thương mại. Mục tiêu xây dựng và phát triển đồng đều này vô hình chung tạo nên tính phổ biến cao cho hệ thống kinh doanh của Vincom Retail. Tính đến tháng 7/2018, ᴄó tổng ᴄộng 55 trung tâm thương mại đang hoạt động phủ 32 tỉnh thành trên khắp Việt Nam.

Theo số liệu từ Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt, ở thị phần TP. HCM Vincom Retail chiếm 30% và ở thị phần Hà Nội, con số đó lên đến 55%. Hai thành phố trung tâm kinh tế, chính trị này luôn là hai thị trường lớn nhất mà Vincom Retail hướng đến và chú trọng phát triển, cũng là hai thành phố mang về tổng 70-80% trong tổng doanh thu của công ty. Tuy nhiên, không thể vì thế mà Vincom Retail bỏ quên các kế hoạch mở rộng đối vói các thành phố cấp 2, cấp 3 - là các thị phần tiềm năng và có nhiều thách thức nhưng có thể xây dựng kế hoạch lâu dài. 

Giải thưởng Vincom Retail đạt được

Finance Asia Awards - là một trong những giải thưởng đặc biệt mà bất cứ doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính nào cũng khao khát đoạt được. 

Vào năm 2017, giải thưởng “Giao dịch đầu tư vốn cổ phần thành công nhất châu Á Thái Bình Dương” đã vinh dự được trao cho thương vụ đầu tư cổ phần vào Vincom Retail. Với giá trị giao dịch lên tới 741 triệu USD, thương vụ này được đánh giá là một trong những thương vụ lớn và cực kỳ thành công trong giai đoạn đó.

Với việc thu hút hơn 2 tỷ USD nhu cầu đặt mua từ các nhà đầu tư ngay thời điểm giao dịch mở ra, thương vụ này thu hút lượng đặt mua cao gấp 3 lần so với khối lượng chào bán và là thương vụ có lượng đặt mua cao nhất kể từ khi sàn chứng khoán Việt Nam được thành lập. 

Kể từ khi lên sàn cho tới khi niêm yết thành công, giá cổ phiếu của VRE tăng lên chóng mặt lên tới 20% và trở thành một trong những công ty niêm yết ảnh hưởng mạnh mẽ nhất trên thị trường. Vincom Retail cũng vinh dự trở thành doanh nghiệp quản lý và vận hành trung tâm thương mại chuyên nghiệp đầu tiên có cổ phiếu được niêm yết trên sàn chứng khoán. Hàng loạt bài báo về Vincom Retail được phủ sóng khắp mọi mặt trận internet chứng minh sức nóng không thể tắt cũng như những hứa hẹn mà Vincom Retail có thể mang tới cho người tiêu dùng. Tiềm năng phát triển và cũng như triển vọng của công ty là không thể kể hết. 

Ông Philip Lee, Phó Chủ tịch Deutsche Bank khu vực Đông Nam Á nhận định: "Thương vụ chào bán cổ phần của Vincom Retail mang tính bước ngoặt, không chỉ về quy mô giao dịch kỷ lục mà còn bởi sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là các tổ chức toàn cầu vẫn tiếp tục giao dịch tích cực sau khi cổ phiếu Công ty được niêm yết. Bên cạnh đó, sự kiện Vincom Retail được Finance Asia vinh danh trong hạng mục giao dịch đầu tư vốn cổ phần tư nhân thành công nhất châu Á - Thái Bình Dương năm 2017 cũng đặc biệt có giá trị với thị trường vốn Việt Nam, cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn rất quan tâm đến các cổ phiếu có tiềm năng, chất lượng tốt trên thị trường như cổ phiếu của Vincom Retail”.

Công ty Cổ phần Vincom Retail hiện đang quản lý, vận hành và cho thuê 44 trung tâm thương mại tại 22 tỉnh và thành phố lớn của cả nước với tổng diện tích mặt bằng bán lẻ gần 1,2 triệu m2. Riêng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty chiếm 60% tổng diện tích TTTM. Vincom Retail hướng tới mục tiêu sẽ đạt độ phủ 200 TTTM trên toàn quốc vào năm 2021.

Các cổ đông lớn từ nước ngoài tạo nên biến động cổ phiếu VRE trên thị trường

Đây là điều có thể đoán trước tuy nhiên ít ai ngờ cổ phiếu của Vincom Retail lại biến động mạnh mẽ với những phiên tăng giảm biên động lớn như vậy sau khi có sự gia nhập của các nhà cổ đông đến từ nước ngoài. 

Nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan đến RWC Partners vừa thông báo đã hoàn tất mua gần 1,1 triệu cổ phiếu CTCP Vincom Retail (mã VRE) qua đó nâng sở hữu lên trên 5% và chính thức trở thành cổ đông lớn từ ngày 29/12.

Sau giao dịch, nhóm 15 tổ chức này hiện nắm giữ tổng cộng hơn 114 triệu cổ phiếu VRE trong đó RWC Emerging Equities sở hữu nhiều nhất với 47,2 triệu đơn vị. Được biết, RWC Partners có trụ sở tại Anh và hiện đang quản lý khoảng 23,5 tỷ USD.

Ước tính tại mức thị giá VRE đóng cửa ngày làm thay đổi tỷ lệ sở hữu (29/12) là 30.550 đồng/cổ phiếu, số tiền quỹ ngoại phải chi cho thương vụ này vào khoảng hơn 33 tỷ đồng.

Trong 3 phiên đầu năm 2021 các cổ phiếu này tăng mạnh với thanh khoản cải thiện rõ rệt, 2 trong số đó là các phiên kịch trần. Các giao dịch khối ngoại cũng giao động mạnh mẽ hơn bình thường bao gồm cả chiều bán và chiều mua với tỉ lệ lên đến hàng triệu đơn vị mỗi phiên. 

VRE mở phiên 6/1 khá sôi động và có những thời điểm tăng gần 4% trong phiên trước khi lực chốt lời kéo đảo chiều giảm và đóng cửa tại mức 34.750 đồng/cổ phiếu. Vốn hóa thị trường tương ứng vào khoảng 80.000 tỷ đồng (~3,5 tỷ USD), cao hơn gần 11% so với thời điểm đầu năm.

Tính đến cuối quý 3, Vincom Retail trở thành nhà điều hành bất động sản thương mại lớn nhất Việt Nam, vận hành 80 TTTM với tổng diện tích sàn bán lẻ đạt 1,7 triệu m2 tại 43 tỉnh và thành phố trên toàn quốc. Hiện Vingroup đang sở hữu đang sở hữu 60% trong khi nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ 30% vốn của doanh nghiệp này.

Lời kết

Với đường lối kinh doanh rõ ràng và các kế hoạch phát triển mạnh mẽ, Vincom Retail luôn là công ty cổ phần uy tín hàng đầu trong thị trường Việt Nam. Thành công của công ty Vincom Retail không chỉ đóng góp lớn cho nền kinh tế mà còn góp phần thúc đẩy chất lượng cuộc sống người dân nâng cao qua các sản phẩm chất lượng hàng đầu mà họ mang lại.