Chung cư mini được săn lùng giữa lúc giá thuê căn hộ tăng cao

Theo báo Lao Động, đang thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ với giá 7 triệu đồng/tháng, anh Hà (trú tại phường Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội) đang lên các hội, nhóm đăng tin tìm nhà trọ, chung cư có giá thuê khoảng từ 4 - 5 triệu đồng/tháng, chấp nhận phòng diện tích nhỏ. 

“Vì căn chung cư đang thuê tăng giá nên vợ chồng tôi rất khó để cân đối được chi phí hàng tháng. Vì vậy buộc phải tìm căn hộ chung cư mini có diện tích nhỏ hơn từ 25 - 30m2 với khoảng giá thuê 4 - 5 triệu đồng/tháng, ai biết hoặc có phòng thì inbox trực tiếp cho mình ạ" - Dòng trạng thái của anh Hà trên Facebook.

Trong khi hàng loạt chi phí như tiền thuê nhà, giá dịch vụ điện nước, internet liên tục điều chỉnh tăng giá trong 6 tháng đầu năm 2023 nhưng thu nhập và tiền lương của Nguyễn Khánh Linh (SN 1999) - nhân viên truyền thông tại Hà Nội vẫn giữ nguyên. Linh chia sẻ chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng thêm 1 triệu đồng/tháng cho căn hộ của cô, kèm theo giá dịch vụ khiến Linh không khỏi choáng váng. 

Nguyễn Khánh Linh cho rằng, việc giá nhà tăng cao đã tạo áp lực không nhỏ lên những người trẻ vừa ra trường đi làm. Hàng loạt khoản chi phí gần đây đều tăng cao nên Linh dự tính đầu tháng 7 này sẽ cùng bạn tìm nhà trọ mới, chung cư mini diện tích nhỏ hơn với mức giá thuê rẻ chỉ khoảng 4 - 6 triệu đồng/tháng. 

Khảo sát thực tế mới đây tại Hà Nội, có thể thấy giá thuê căn hộ chung cư trong thời gian gần đây đang có xu hướng đi lên, nhất là tại các quận trung tâm, nội thành thành phố. Mức tăng phổ biến là từ 500.000 - 1,5 triệu đồng/căn/tháng, tương đương mức tăng 10 - 30% so với đợt đầu năm 2023. 

Trong một cuộc khảo sát gần đây với các môi giới bất động sản của Batdongsan.com.vn đã cho thấy, có 49% môi giới nhận định phân khúc chung cư bán và cho thuê đang là loại hình bất động sản tiềm năng nhất thị trường trong năm nay. 

Hiện tại, Hà Nội đang có tỷ lệ đô thị hóa khoảng 49%, TP. HCM khoảng 70%. Việt Nam có 8 tỉnh thành ghi nhận tỷ lệ đô thị hóa trên 50%, dư địa phát triển và nhu cầu về nhà ở tại đô thị luôn hiện hữu và ngày càng tăng cao. 

Anh Hoàng Văn Long - Môi giới thuộc một đơn vị cho thuê chung cư tại Hà Nội chia sẻ, giá thuê căn hộ vẫn còn cao và chưa thể hạ nhiệt vào quý II/2023, bởi một loạt các chi phí khác như giá dịch vụ điện nước, bảo trì… đều tăng.

Trong khi một số chủ đầu tư hiện nay có xu hướng sửa chữa, bổ sung tiện ích cho dự án nên giá thuê thường bị tăng lên, buộc người đi thuê nhà phải cân nhắc, lựa chọn kỹ phân khúc giá, diện tích sao cho phù hợp túi tiền.