Cần nhà ở xã hội đúng nghĩa cho người thu nhập thấp

Người giàu mới mua được nhà ở xã hội

Ghi nhận, tỉnh Bình Dương đã bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại. Mặc dù vậy thì khi xem bảng giá nhà ở xã hội của một dự án đang triển khai ở trên địa bàn phường Thuận Giao (TP. Thuận An - Bình Dương) rồi nhìn về nguồn thu nhập hàng tháng, anh Nguyễn Văn Hùng (40 tuổi) quê ở Hà Tĩnh là công nhân Công ty TNHH Nội thất Hoàng An đã một lần nữa thất vọng. 

Anh Hùng nói rằng: “Mỗi căn nhà ở xã hội thấp nhất hơn 1 tỷ đồng. Lương công nhân của tôi nếu như tăng ca khoảng 8 triệu đồng/tháng, vợ làm khoán việc mỗi tháng 4 triệu đồng, phải hạn chế việc chi tiêu, dè sẻn lắm mới đủ sống được. Có tích lũy cả đời thì cũng e rằng chẳng thể mua được”.

Là nhân viên của một công ty có trụ sở đặt ở TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương, chị Nguyễn Thị Hiếu (35 tuổi) quê Thanh Hóa cho biết, nếu như tiết kiệm lắm thì gia đình cũng chỉ dành dụm được khoảng 1,5 triệu đồng/tháng, phòng lúc con ốm đau. Chị cũng đã đi tìm hiểu 3 dự án chung cư thương mại có bố trí nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một tuy nhiên nơi nào cũng ngoài khả năng. 

Chị Hiếu chia sẻ rằng: “Giá bán mỗi căn từ 1,1 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng, chỉ người có tiền mới mua nổi chứ người làm công ăn lương, thu nhập bấp bênh thì khó với đến. Nếu như được hỗ trợ vay không lãi suất, cho giãn nợ và trả trong ba, bốn mươi năm thì may ra người thu nhập thấp như tôi mới dám tính đến chuyện mua nhà trả góp”. 

Chúng tôi cũng thử liên hệ nhà ở xã hội ở dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, Bình Dương) và được nhân viên Công ty phân phối dự án giới thiệu căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 38m2 với giá bán là 1,1 tỷ đồng. 

Trong khi đó thì căn hộ diện tích 60m2 với 2 phòng ngủ, giá bán là 1,8 tỷ đồng/căn. Tỉnh Bình Dương hiện tại có 33 dự án nhà ở thương mại (ghi nhận khoảng 100ha) được bố trí lồng ghép nhà ở xã hội để cho người lao động có cơ hội tiếp cận. Mặc dù vậy thì trên thực tế, có rất ít người lao động có khả năng tài chính để sở hữu nhà ở xã hội theo mô hình này. 

Hiện nay cần nhà ở xã hội đúng nghĩa cho người thu nhập thấp

Sở hữu một căn nhà ở một căn nhà ở Khu nhà ở xã hội Định Hòa (phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương) từ năm 2017 đến hiện tại, chị Trương Thị Mai (39 tuổi) quê ở Nam Định nói rằng vợ chồng vô cùng hài lòng. 

Chị Mai phấn khởi nói: “Vào năm 2017, tôi đã đăng ký mua nhà ở khu nhà ở xã hội Định Hòa, diện tích là 30m2 với giá 220 triệu đồng. Đầu tiên thì tôi thanh toán 90 triệu đồng, số tiền 130 triệu đồng còn lại ngân hàng cho vay với mức lãi suất ưu đãi. Vợ chồng của tôi muốn định cư ở Bình Dương, nhưng nếu không có mô hình nhà ở xã hội này thì không biết khi nào mới có nhà để ở”. 

Ông Trần Hoàng Quân - Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết: “Sở đã tham mưu cho Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan đưa ra 8 giải pháp để phát triển nhà ở xã hội như: cần rút ngắn thủ tục, thời gian làm thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho dự án, rà soát, bổ sung quỹ đất ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cũng được tập trung đẩy mạnh. Với 34 dự án tại TP. Hồ Chí Minh cùng 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội thì TP. Hồ Chí Minh sẽ có thêm nguồn cung trên 70.000 căn hộ trong thời gian tới”. 

Còn Tổng giám đốc Becamex IDC - ông Phạm Ngọc Thuận nói rằng, từ năm 2012, doanh nghiệp được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương giao triển khai xây dựng mô hình nhà ở xã hội đầu tiên. Có hơn 10.000 căn hộ ra đời ở 4 điểm: khu dân cư Hòa Lợi (thuộc thành phố Thủ Dầu Một), khu định cư Việt - Sing (thuộc thành phố Thuận An), Khu Công nghiệp Mỹ Phước (thuộc thị xã Bến Cát), Khu Công nghiệp Bàu Bàng (thuộc huyện Bàu Bàng).

Bởi vì nhu cầu quá lớn, Bình Dương lại tiếp tục xây dựng hơn 15.000 căn nhà ở xã hội ở phường Định Hòa (thuộc thành phố Thủ Dầu Một) và khu Việt - Sing (Thuộc thành phố Thuận An). Mỗi căn nhà có diện tích là từ 30m2 đến 50m2 với mức giá chỉ từ 80 - 200 triệu đồng. 

Ông Phạm Ngọc Thuận cũng cho biết, để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động thì doanh nghiệp đã tiếp tục được giao quỹ đất để đến đây xây dựng 20.000 căn hộ nhà ở xã hội với mức đầu tư khoảng 9.500 tỷ đồng. 

Mức giá bán là từ 120 - 280 triệu đồng/căn hoặc là cao cấp hơn với mức giá từ 200 - 500 triệu đồng/căn hoặc là cho thuê với giá là 750.000 đồng/tháng/căn nhằm mục đích đáp ứng đa dạng nhu cầu của người lao động. Mặc dù vậy thì số căn hộ ra đời trong tương lai cũng chỉ đáp ứng được một phần rất nhỏ so với nhu cầu thực tế. 

Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương - ông Lê Quang Vinh nói rằng, địa phương đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội để có thể đáp ứng được nhu cầu cho công nhân cũng như người lao nhà ở xã hội.