Cận cảnh những "chùm chung cư" trên tuyến Láng Hạ - Giảng Võ

Trục đường Lê Văn Lương giờ đây đã trở thành trục đường "vô địch Hà Nội" về mật độ chung cư, với việc 2km đường "gánh" đến 40 chung cư. Đường Lê Văn Lương liên tục tắc cứng kể cả vào những thời điểm không phải giờ cao điểm. Nếu như có một vụ va chạm giao thông hay 1 sự cố giao thông nào đó, lập tức cả "rừng" ô tô, xe máy xếp hàng dài đến cả km chen lấn nhau. Việc xây dựng mà thiếu đi diện tích cho công trình công cộng, công viên cây xanh cũng khiến cuộc sống của người dân rất ngột ngạt.   

Lê Văn Lương là trục nối các quận nội thành ra phía Hà Đông, một đầu là Tố Hữu, một đầu tiếp nối vào trục Láng Hạ - Giảng Võ đi vào hướng trung tâm. 

Trục Láng Hạ - Giảng Võ hiện cũng đã ken đặc chung cư và cao ốc văn phòng.

Từ đoạn cầu vượt Lê Văn Lương đến đoạn cầu vượt Láng Hạ khoảng 500m đường đã có 4-5 dự án chung cư.

Trước đây, dọc trục Láng Hạ - Giảng Võ là các khu tập thể cũ, nhiều khu tập thể sau nhiều năm đã xuống cấp, được phá bỏ để xây dựng chung cư. Nhu cầu nhà ở của Hà Nội là vô cùng lớn, trong khi nguồn cung đang vô cùng thiếu.

Dự án Green Diamond trên đường Láng Hạ nằm trong số ít những dự án chung cư mới được xây dựng tại khu vực trung tâm. Nhu cầu nhà ở lớn, nguồn cung ít, đặc biệt là ở trung tâm, thế nên dễ hiểu vì sao các dự án này đều có giá bán cao, nằm ở phân khúc cao cấp. Dự án Green Diamond có mức giá bán 80 triệu đồng/ 1 mét vuông. Mức giá này là minh chứng cho thấy bất động sản nhà ở tại Hà Nội "nóng" đến như thế nào.

Các dự án chung cư cao cấp tại Lê Văn Lương có giá bán rơi vào khoảng 40 đến 60 triệu đồng/1 mét vuông, nhưng chỉ qua 1 cây cầu, vào gần trung tâm hơn, mức giá đã cao hơn hẳn. 80 triệu đồng/1 mét vuông cũng là mức giá cơ bản, mức giá chung của các dự án chung cư đang bán tại trục Láng Hạ - Giảng Võ. Nhà ở là nhu cầu chung, nhưng các dự án ở trong trung tâm giờ đây chỉ dành cho người có thu nhập cao, đó là điều nghịch lý. 

Dự án Chung cư cao cấp BRG (18 Láng Hạ) sau 2 năm dừng thi công hiện đã sắp hoàn thiện và bàn giao. Mức giá bán cơ bản của căn hộ dự án BRG cũng là 80 triệu đồng/1 mét vuông.

Dự án này view thẳng hồ Thành Công, nằm cạnh công viên Thành Công. Dự án gồm các loại căn hộ 1 ngủ (55m), 2 ngủ (70-80m) và 3 ngủ (126m). Mức giá thấp nhất để mua căn hộ tại dự án này là 5,2 tỉ đồng.

Dự án chung cư có mức "giá rẻ" nhất của khu vực này nằm tại 29 Láng Hạ với mức giá bán là 40-50 triệu đồng/1 mét vuông. Dự án này cũng đã hoàn thiện và sắp bàn giao nhà. Các khu đất mặt đường đã không còn, dự án này thuộc dạng "nằm trong ngõ". 

Tại Giảng Võ, các dự án chung cư đã đi vào hoạt động từ lâu như C7, C2, D4, D6 Giảng Võ.

Chung cư mới xen lẫn 1 số nhà tập thể cũ còn xót lại. Khu vực này còn quá tải khi các trục nhánh kết nối như Ngọc Khánh, Núi Trúc cũng có rất nhiều tòa chung cư. 

Grandeur Palace là dự án tổ hợp biệt thự phố - chung cư nằm tại địa chỉ 138B Giảng Võ. Đây là dự án chung cư có mức giá bán cao nhất khu vực quận Ba Đình với mức giá khoảng 100 triệu đồng / 1 mét vuông. Để sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ 128 mét vuông tại khu chung cư này, khách hàng phải bỏ ra 12 tỉ đồng.

Các căn biệt thự đơn lập và liền kề của dự án này có diện tích từ 128 m vuông trở lên, có hầm ngầm để xe riêng, có an ninh bảo vệ 24/24, hệ thống camera giám sát, với mức giá trăm tỉ. Mức giá bán rơi vào khoảng 500 triệu/1 mét vuông cho biệt thự, và 1 căn biệt thự "rẻ" nhất trong dự án này có giá bán khoảng 70 tỉ đồng. 

Các đường nhánh nối ra trục Giảng Võ - Láng Hạ liên tục quá tải, tắc đường xảy ra triền miên, đặc biệt là đường La Thành. Đoạn La Thành nằm từ Voi Phục - Kim Mã đến Xã Đàn thuộc vành đai 2, đã có kế hoạch mở rộng nhưng bao lâu nay vẫn chưa thể hoàn thiện giải phóng mặt bằng để thi công.