Cận cảnh khu biệt thự sầm uất và đắt đỏ nhất ở Bắc Giang

Nói đến tỉnh Bắc Giang không thể không nhắc đến nơi tập trung đông đảo các khu công nghiệp, với một lượng lớn lao động từ các địa phương khác đổ về đây làm việc, đã kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao trong thời gian qua.

Trong thời gian qua, liên tục đón nhận những làn sóng đầu tư cũng như dòng tiền đổ về, tỉnh Bắc Giang đang trở thành “tâm điểm” của thị trường bất động sản vùng ven. Tuy nhiên, hiện nay đang có chuyển dịch dòng vốn đầu tư giữa những phân khúc trên thị trường.

Tỉnh Bắc Giang từ một địa phương kém phát triển nay trở thành một tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, hiện đang nằm trong nhóm đứng đầu cả nước và đứng đầu vùng trung du miền núi phía Bắc về tăng trưởng GRDP. Đây được xem là cơ sở thúc đẩy để thị trường bất động sản tại Bắc Giang phát triển mạnh mẽ, nhờ có sự bứt phá cao, nơi đây đã thu hút  được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm.

Ngoài ra, Bắc Giang nằm ở vị trí trung tâm hành lang kinh tế "Đông - Bắc", địa phương này sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế cùng khả năng thu hút nguồn vốn đầu tư FDI được xem là điều kiện để thị trường bất động sản nơi đây “khởi sắc” hơn. Được biết, thị trường bất động sản Bắc Giang đã đóng góp tích vào sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh trong việc thu ngân sách, hay những vấn đề hạ tầng xã hội đặc biệt là hạ tầng đô thị cùng như hạ tầng nhà ở đáp ứng nhu cầu cho địa phương. 

Những năm qua, tình trạng sốt đất ảo xuất hiện tràn lan ở nhiều địa phương trên khắp cả nước. Từ thành thị cho đến nông thôn, từ miền núi đến vùng  trung du hay vùng ven biển, giá bất động sản đều tăng nhanh. Thậm chí nhiều nơi, chỉ sau một đêm giá đất đã tăng 50% đến 100% lần. Thế nhưng, khi những đợt sốt đất ảo đi qua, một số nhà đầu tư đang rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan, kéo theo đó là nhiều hệ lụy khó lường.

Trong bối cảnh đó, bất động sản Bắc Giang đang trở thành điểm sáng trên thị trường, khi đi lên bằng nền tảng phát triển kinh tế bền vững. Trong nhiều năm liền, tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh này liên tục nằm trong top 10 cả nước. Đáng chú ý, năm 2019 Bắc Giang có tốc độ tăng trưởng kinh tế đứng thứ 2 cả nước, ước đạt 16,2%. Năm 2020, Bắc Giang vươn lên dẫn đầu toàn quốc, ước đạt 13,2% bất chấp những khó khăn của dịch bệnh Covid-19.

Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Bắc Giang, địa phương hiện có 12 dự án nhà ở thương mại. Trong đó có 6 dự án đã hoàn thành; 3 dự án đang thi công xây dựng, 1 dự án đang làm công tác giải phóng mặt bằng, 2 dự án khác đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài ra, trên địa bàn hiện có 4/12 dự án đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. So với năm 2020, năm 2021 có 2 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng; 3 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân được chấp thuận đầu tư.

Đối với dự án nhà ở xã hội, Bắc Giang hiện có 8 dự án. Trong đó, 2 dự án hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng; 3 dự án đang xây dựng; 1 dự án chưa triển khai do đang giải phóng mặt bằng; 2 dự án đang lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đối với dự án khu đô thị, khu dân mới Bắc Giang hiện có 69 dự án. Trong đó, có 11 dự án đã hoàn thành; 21 dự án qua cơ bản hoàn thành; 10 dự án đang thi công xây dựng; 15 dự án đang giải phóng mặt bằng; 12 dự án đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài ra, Bắc Giang hiện có 30/67 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở với số lượng 10.142 lô và diện tích là 93,4 ha.

Đặc biệt, tính đến cuối năm ngoái, tổng lượng giao dịch thành công gồm: 8.616 lô đất ở với 84,5ha; 2.091 căn hộ chung cư. Tổng tồn kho là 2.911 (trong đó: 1.539 lô đất và 1.372 căn hộ chung cư).

Có thể thấy rằng, thị trường bất động sản Bắc Giang trong thời gian gần đây phát triển khá ổn định, tích cực có dấu ấn của công tác quản lý, điều hành. Thị trường minh bạch, thông thoáng có vai trò quan trọng của Sở Xây dựng Bắc Giang trong việc điều tiết, kiểm soát thị trường trong năm vừa qua.

Đặc biệt nhất, tại khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (thuộc Phương Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang) nơi đây được xem là khu vực sầm uất nhất, nhiều nhà biệt thự đắt đỏ, đồ sộ xuất hiện trong vài năm qua, đã biến nơi đây trở thành một trong những nơi bất động sản có giá trị cao nhất tại Bắc Giang.

Được biết, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang  là một trong các dự án được lựa chọn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật bởi so với các khu vực xây dựng mới của thành phố thì đây là nơi có điều kiện thu hút đầu tư để sớm hình thành đô thị mới. Khu đô thị được đầu tư xây dựng mới hạ tầng trên diện tích khoảng 44,039ha (chưa bao gồm 1,273ha đất ở hiện trạng, 0,244ha đất nghĩa trang liệt sỹ, 0,23 đất chùa).

Theo khảo sát của chúng tôi, những lô đất trống tại đây hiện đang có giá bán từ trên 8 tỷ đồng cho đến 10 tỷ đồng tùy vào các vị trí, diện tích, những căn biệt thự đã được xây dựng thì có giá lên đến vài ba chục tỷ đồng.

Theo quan sát, tại khu vực đường Huỳnh Thúc Kháng, Khu đô thị nam thành phố Phường Kế Dĩnh, xuất hiện nhiều nhà biệt thự đồ sộ, khu vực này được xem là điểm đến của những nhà giàu ở “Bắc Giang”.

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất được ghi lại tại khu vực nhà phố đắt đỏ nhất thành phố bắc Giang.