Bất động sản Yên Bái hấp lực nhờ đánh thức "nàng công chúa ngủ trong rừng"

“Thủ phủ” mới của giới đầu tư

Với khí hậu 4 mùa ôn hòa mát mẻ, Yên Bái là nơi giao thoa, trung tâm kết nối giao thông của vùng Tây Bắc. Sau khi thông qua Nghị quyết đầu tư phát triển hạ tầng, đô thị, Yên Bái đã “mở toang cửa” mời các nhà đầu tư về hợp tác. Khi các doanh nghiệp lớn về đây xây dựng các dự án lớn cũng thúc đẩy thị trường bất động sản Yên Bái có sức hấp dẫn mới.

Dự án đầu tiên được xây dựng là tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Plaza Yên Bái của Tập đoàn Vingroup. Đây là khu đô thị được xây dựng bài bản bao gồm phân khu nhà phố mặt đường lớn và khu biệt thự hướng ra hồ tự nhiên. Hiện nay, khoảng 20% sản phẩm bất động sản đã được bán ra thị trường, trong đó người mua chủ yếu từ Hà Nội và các vùng lân cận.

Trong khi đó, Tập đoàn TNR Holdings Vietnam đã ra mắt 2 dự án đại đô thị rộng 14 ha với điểm nhấn là xây dựng cảnh quan, cây xanh từ khuôn viên đến quảng trường. Theo đề án gửi Chính phủ và UBND tỉnh Yên Bái, doanh nghiệp này đặt ra mục tiêu xanh hoá trong quản lý và sử dụng năng lượng ở địa phương này.

Tiếp đến là dự án Eurowindow Holding có diện tích 61 ha, nằm ngay giao điểm huyết mạch trục giao thông quốc lộ 37 và tỉnh lộ 317. Eurowindow Holding sở hữu hàng loạt tiện tích nội khu cao cấp, biệt thự sinh thái trên sườn đồi kèm theo các khu vui chơi giải trí đẳng cấp được đánh giá số 1 Yên Bái.

Ngoài ra, dự án Melinh PLAZA ở trung tâm TP Yên Bái với 18 căn biệt thự thiết kế theo phong cahcs tân cổ điển và 12 căn nhà phố thương mại cùng những tiện ích, dịch vụ cao cấp tới đây đi vào hoạt động sẽ tạo thêm không gian mua sắm, vui chơi giải trí, nâng tầm diện mạo đô thị tỉnh nhà.

Chỉ tính riêng năm 2021, tỉnh Yên Bái đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 74 dự án, tập trung các lĩnh vực: Thương mại, dịch vụ, nông lâm nghiệp… Bên cạnh đó, việc mở rộng tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai về tận Mù Cang Chải tạo kết nối giao thông thuận lợi. Đây là lý do thị trường bất động sản khu vực thị xã Nghĩa Lộ và huyện Mù Cang chải đã tăng trưởng đến 23% chỉ trong quý I năm 2022. Theo định hướng phát triển, Yên Bái sẽ nâng cấp thị xã Nghĩa Lộ và huyện Mù Cảng Chải từ loại IV lên loại III ngay trong năm tới.

Ông Phạm Việt Phương, Giám đốc Trung tâm quản lý di tích và Phát triển du lịch Yên Bái chia sẻ: Tỉnh đã có chủ trương phát triển du lịch xanh, nổi bất là hồ Thác Bà với diện tích 20.000 ha bao gồm 1.350 đảo lớn nhỏ cùng nhiều hang động kỳ thú. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch khu du lịch quốc gia Hồ Thác Bà mang tính tích hợp, kết hợp giữa phát triển đô thị với nông thôn bền vững, phát huy các giá trị tự nhiên nhưng đảm bảo văn hoá truyền thống.

Theo ông Phương, bắt nhịp quy hoạch phát triển, thị trường bất động sản Yên Bái cũng thêm đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm, thu hút đầu tư. Hiện nay ngoài khu sinh thái Dragonfly Pú Lo, Khu nghỉ dưỡng suối nước nóng Bản Non, khách sạn 5 sao Apec Golden Valley, sân Golf Star Yên Bái thì nhiều tổ hợp bất động sản quy mô lớn cũng đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai.

Được biết, tỉnh Yên Bái cũng đã bổ sung quy hoạch phát triển khu công nghiệp với các công trình nhà ở cho chuyên gia và người lao động; Xây dựng cơ chế thu hút các dự án sử dụng đầu tư công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường và đáp ứng các quy chuẩn về chất lượng.

Tiềm năng dài hạn cho thị trường bất động sản

Đánh giá về tiềm năng giá trị bất động sản ở Yên Bái, ông Phan Văn Lộc, Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Tây Bắc cho biết: Qua khảo sát, hiện nay giá đất tại trung tâm thị xã Nghĩa Lộ, huyện Mù Cang Chải chỉ khoảng 1 tỷ đồng là có thể đầu tư được, tương đương thị xã Sa Pa (tỉnh Lào Cai) 9 năm về trước. Điều này cho thấy vùng đất này rất tiềm năng dù chưa đến giai đoạn tăng tốc về đầu tư hạ tầng, mở rộng giao thông. Với các chính sách phát triển về du lịch của Yên Bái người ta hoàn toàn tin rằng “nàng công chúa ngủ trong rừng” sẽ được đánh thức tạo ra nhiều kỳ vọng hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Ông Lộc cũng thông tin, hiện nay nhu cầu mua đất tăng nhưng một số địa phương ở Yên Bái vẫn đang siết chặt phân lô, bán nền. Việc chuyển đổi đất sang thổ cư ở Nghĩa Lộ vẫn đang hạn chế, nên khả năng trong quý 2 và quý 3 năm 2022 sẽ tăng giá đất ở những khu vực gần các dự án. Do vậy ở thời điểm này đa phần là nhà đầu tư lớn mua những diện tích đất lớn. Còn với các nhà đầu tư nhỏ lẻ thì thường mua lại đất của người dân chờ cơ hội tăng giá.

Trong khi đó, ông Nguyễn Kim An, Giám đốc Hợp tác xã du lịch Yên Bái nhận xét, với những dự án bất động sản xây dựng hệ sinh thái, du lịch cộng đồng sẽ được du khách quan tâm. Bởi lẽ Yên Bái là một trong số ít tỉnh miền núi được thiên nhiên ban tặng nhiều phong cảnh đẹp, phong phú nhưng vẫn nguyên sơ. Khai thác thế mạnh từ thiên nhiên để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng là rất phù hợp và được ban ngành chức năng ủng hộ. Yên Bái còn là vùng đất nhiều di tích lịch sử với 87 di tích đã được xếp hạng cùng 747 di sản phi vật thể và 575 di sản vật thể.

“Dù là cửa ngõ của Tây Bắc với nhiều lợi thế phát triển nhưng trước đây Yên Bái vắng bóng các dự án được đầu tư bài bản, quy mô. Với những quyết liệt chuyển mình cải tạo môi trương kinh doanh, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và nâng cấp mạng lưới giao thông, quỹ đất sạch dồi dào, Yên Bái sẽ trở thành điểm sáng cho giới đầu tư, trong đó có thị trường bất động sản”, ông An chia sẻ.

Một số chuyên gia cũng nhận định, với những kết quả đã đạt được về kinh tế sẽ là cú hích để Yên Bái trở thành điểm sáng của vùng Tây Bắc, thu hút nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đầu tư xây dựng các dự lớn nghìn tỷ.