Bất động sản tại điểm du lịch Thanh Thủy - Phú Thọ hiện ra sao?

Theo báo Lao động, vốn sở hữu loạt tiềm năng và lợi thế lớn để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nên đất tại huyện Thanh Thủy - Phú Thọ được các nhà đầu tư phía Bắc săn đón, khiến giá bán tăng nhanh chóng.

Vào đầu năm 2022, làn sóng “sốt” đất lan tỏa tới nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, huyện Thanh Thủy còn ghi nhận đợt “sốt nóng” bùng nổ. Thậm chí có những thời điểm, giá đất Thanh Thủy còn gần mốc 2 tỷ đồng/m2 ngoài mặt đường. 

Ở thời điểm hiện tại, nếu tới địa bàn huyện Thanh Thủy, chắc hẳn ai cũng sẽ bất ngờ trước những lời kể của người dân nơi đây về cơn sốt đất đỉnh điểm vào những ngày đầu năm.

Theo lời kể của người dân địa phương, ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán 2022, mỗi ngày trên địa bàn có hàng chục người tới từ khắp nơi đổ về để “săn” đất, họ tìm kiếm từ đất thổ cư tới đất nông, lâm nghiệp, đất vườn….

Anh Nam - Người dân đang sinh sống tại xã Đồng Trung chia sẻ: “Hồi đầu năm, ngày nào cũng có hàng chục xe ô tô đi tới các khu vực quanh khu du lịch, cụm công nghiệp thuộc mấy xã gần đây để khảo sát, mua bán đất. Dân địa phương cũng rủ nhau đi “buôn” đất, làm “cò đất” và dần trở thành phong trào”. 

Anh Nam cho biết, các xã từng sốt đất hồi đầu năm là xã Đồng Trung, Hoàng Xã, Đoan Hạ, Bảo Yên. Đáng chú ý là xung quanh những khu nghỉ dưỡng khoáng nóng và những tuyến đường chính trung tâm xã Bảo Yên ghi nhận mức giá tăng đột biến.

“Nhà bác tôi cũng ở xã Bảo Yên và đã bán đất được 2 lần. 1 lần bán 140m2 đất vào đầu năm 2020 chỉ được 450 triệu đồng, nhưng lần 2 bán 240m2 đất vào đầu năm nay thì được hơn 6 tỷ đồng, giá ở đây tăng quá kinh khủng” - Anh Nam cho hay. 

Anh Nguyễn Văn Tuấn cũng là dân địa phương đang sống tại xã Hoàng Xá kể rằng, từ đầu năm tới nay, khu vực ngã ba chợ Hoàng Xá có giá đất dao động trên dưới 1,8 tỷ đồng/m2 đất ngoài mặt đường, đất ở trục đường chính đi qua cụm công nghiệp thì khoảng 600 - 800 triệu đồng/m2 mặt đường.

“Sau cơn sốt, vài tháng gần đây có nhiều người không tìm hiểu kỹ thị trường, còn non kinh nghiệm chọn đất đầu tư nên bị mua với giá đắt mà không bán được. Khi giá đất không còn tăng thì thanh khoản cũng kém đi, thành ra lỗ nếu họ phải trả lãi đi vay” - Anh Tuấn cho hay.

Qua trao đổi, ông Tâm - Phó Giám đốc của công ty môi giới BĐS tại huyện Thanh Thủy cho biết, sau đợt sốt đất đầu năm, giá đất tại một vài địa phương thuộc tỉnh Phú Thọ đã chững lại, có nơi còn giảm.

Riêng huyện Thanh Thủy, cơn “sốt” đỉnh điểm là vào tháng 2, tháng 3 năm nay. Nhưng kể từ tháng 5 tới tháng 8 thì số lượng giao dịch đất đai giảm mạnh, đa phần người mua đều là nhà đầu tư lâu dài hoặc có nhu cầu thực.

Theo nhận định của ông Tâm, tháng 9 này, với bất động sản huyện Thanh Thủy thì tính thanh khoản của bất động sản đã cao hơn trước, cung - cầu dần ổn định hơn mặt bằng chung của những huyện khác thuộc tỉnh.

“Hiện tại, những nhà đầu tư bất động sản vẫn còn đi nghe ngóng tình hình, nhiều nhà đầu tư đã có kinh nghiệm từ bài học hồi đầu năm. Vì vậy, họ cũng tìm hiểu kỹ hơn, dè chừng hơn trước khi xuống tiền đầu tư” - Ông Tâm chia sẻ.