Bất động sản sân Golf: Món hàng cao cấp chỉ dành cho giới thượng lưu

Đừng dạy nhà giàu tiêu tiền

- Alo anh, dạo này có chơi golf đều không thế?

- Vẫn đều chứ, cái món này đã mê là mê hơn mê tiền mê gái, chú lại còn hỏi. Lại có vụ cô ca sĩ tiểu tam trà xanh gì đấy nên hỏi à. Dạo gần đây anh thấy lắm các em gái đến đánh golf lắm, phong trào mà. Váy ngắn cũng lượn khắp sân, đánh thì chả đánh cứ ưỡn ẹo, nhưng anh là “gốp phơ” chân chính, để ý làm gì, chơi golf là phải tập trung. 

- Đợt trước anh bảo có mua 1 căn biệt thự ngay sát sân golf rủ em lên chơi mà em chưa đi được, em có biết đánh golf đâu. 

- Ừ, anh ở cái nhà này nhiều nhất đấy, cuối tuần nào chẳng lên, mà dịch dã anh ở đây cả tháng luôn. Này, mua căn này đúng là chuẩn chú ạ, hôm trước anh kí cái hợp đồng mới ở đây chứ đâu, anh em cùng chơi golf xong bàn hợp đồng, kí luôn. Xong vụ này là đủ tiền cái căn này. Mà giờ lên giá lắm, làm gì còn mà mua nữa, bước ra cửa là đi...cuốc đất. Mấy ông bạn qua căn biệt thự của anh chơi xong hỏi mua mà có đâu, tìm mua giờ phải qua dự án khác, mà bọn anh lại hay chơi sân này...

“Trend golf” mấy ngày nay nổi bần bật, và đây là cuộc trao đổi với anh Hùng – một doanh nhân “tay to” trong ngành xây dựng và ngân hàng. Với những người như anh thì giờ tiền chẳng còn là vấn đề nữa, anh đã...chán tiền, thậm chỉ còn không biết tiền mình hiện có bao nhiêu. Sau những ngày tháng tuổi trẻ lặn lội trên thương trường, nhanh nhạy nắm bắt thời cơ, đến lúc tuổi trung niên thành đạt, anh Hùng nói rằng giờ chỉ còn mê nhất chơi golf, môn thể thao của giới thượng lưu, giới nhà giàu. Anh Hùng từng bỏ tiền mua một khu đất sát núi chỉ vì thích, người ta bán là anh cho nhân viên ra thẳng xe mở cốp trả đủ tiền mặt luôn. Sau đó, anh thậm chí còn quên mất mình từng mua mảnh đất này, trợ lý của anh còn phải lọ mọ đi tìm lại xem sếp mình từng mua đất ở đâu để làm giấy tờ, vào tên sổ đỏ. 

Sở hữu bất động sản khắp nơi, trong Nam ngoài Bắc, trên rừng dưới biển, riêng biệt thự anh Hùng có tới 4-5 căn toàn ở những khu đô thị cao cấp. Tuy nhiên, cũng chính vì mê golf, đại gia này bỏ tiền mua một căn biệt thự nằm trong 1 quần thể bất động sản golf và lại lưu trú nhiều nhất. 

Thử liên hệ hỏi anh Đức – một golfer bán chuyên nghiệp rất có tiếng, từng thắng nhiều giải, nhà có riêng một phòng chỉ để trưng bày toàn cup hoặc phần thưởng các giải golf, anh này cho biết: “Ra sân golf mà cứ nhăm nhăm chụp cái ảnh check-in đăng "Phây" là vứt đi rồi em ạ, phụ nữ giờ mê, chơi golf cũng nhiều, nhưng các em gái đến sân để “mở rộng quan hệ”, săn đại gia thì cũng lắm thật. Anh không để ý đâu, nhưng vừa thấy trên Facebook cái ảnh một ông hay làm từ thiện đi chơi golf mà xỏ đôi dép tổ ong trắng, nói thật, người biết và chơi thật người ta thấy như trò hề. Giờ chơi golf thành phong trào, ông nào cũng cố kiếm bộ gậy đi “cuốc đất” cho nó... oai, không thì ai biết là mình giàu, mình thành đạt, lắm ông đánh lỗi một quả ngửa mặt lên trời chửi bậy váng cả sân, chả ra sao”.

“Đấy, chính vì thế, có cái biệt thự cạnh sân golf giống như một sự khẳng định đẳng cấp thực sự. Cái gì hiếm thì quý, dự án bất động sản cạnh sân golf có nhiều đâu, nên giá rất đắt. Đừng dạy nhà giàu tiêu tiền, bởi biệt thự golf nhận cọc ngay từ khi có giấy phép dự án, bán hết từ lúc chưa xây xong, và tăng giá liên tục”, anh Đức cho biết. 

Golf vốn là môn thể thao quý tộc và các bất động sản sân golf là loại hình bất động sản riêng biệt chỉ dành riêng cho giới thượng lưu ở các nước trên thế giới từ rất lâu. Giới nhà giàu vốn không tiếc tiền để sở hữu những “bất động sản thỏa mãn đam mê” này. Lí do là để xây dựng sân golf đã khó, cần cảnh quan đẹp, để xây dựng một quần thể “bất động sản – sân golf” càng khó hơn. Xây dựng bất động sản golf đòi hỏi quỹ đất rất lớn, đầu tư cao nên chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực thực sự, có “máu mặt” mới có thể làm được.

Hàng hiếm nên giá cao

Bất động sản golf là phân khúc cao cấp chỉ dành cho những đối tượng riêng, nhưng cung đã không đủ cầu. Trong 5 năm trở lại đây, môn golf tại Việt Nam có sự phát triển mạnh mẽ, số lượng người chơi không ngừng tăng lên khó mà có một thống kê cụ thể, Các sân tập golf được mở ra nhiều, các học viện golf dạy chơi golf rất đông học viên. Nhà giàu giờ không chỉ cho con tập đàn, mua cây đàn đắt tiền về cố ép con học nhạc gõ mổ cò ra bản nhạc cho bằng được, mà phải ra sân cầm gậy golf khoe lên Facebook mới đủ oách. 

Thống kê cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 80 sân golf đã hoạt động, khoảng gần 50 sân khác đang xây dựng, chỉ một nửa số sân này có thể triển khai thành các dự án bất động sản golf. Sân golf có những tiêu chuẩn riêng, như sân golf lâu đời nhất miền Bắc ở Đồng Mô hay sân golf ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất là không còn có thể triển khai thêm dự án về bất động sản. 

Việc lượng người chơi không ngừng tăng lên, rồi Việt Nam được bình chọn là điểm đến chơi golf tốt nhất thế giới càng khiến nhu cầu bất động sản cạnh sân golf tăng mạnh. Bất động sản sân golf tạo ra một quần thể sống xanh, gần thiên nhiên cho người sở hữu. Nhu cầu có một căn nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng cuối tuần, nơi vợ con có thể tận hưởng khí trời sạch còn ông bố bác gậy đi chơi golf là nhu cầu riêng của giới thượng lưu. Bên cạnh đó, với việc khách du lịch nước ngoài, các VĐV của các giải đấu golf có nhu cầu lưu trú khiến bất động sản golf có tiềm năng sinh lời cao, vừa lưu trú vừa cho thuê được dễ dàng. Nhu cầu thị trường lớn nên dù khó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã nhảy vào cung cấp sản phẩm “nhà giàu” này. 

Hai tập đoàn lớn là Vingroup và FLC từ lâu đã hướng mạnh vào đối tượng chơi golf với các dự án du lịch nghỉ dưỡng của Vipearl Golf và FLC Golf. Tập đoàn FLC hiện đang sở hữu 29 sân golf và đặt mục tiêu có 100 sân golf trong tương lai. Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang là dự án lớn đang rất được giới đầu tư quan tâm.

Tại Hà Nội, chỉ có duy nhất đại đô thị Ecopark có một sân golf “nằm trong khuôn viên”, giá bán của các biệt thự nằm tại Ecopark rơi vào khoảng từ 20 tỉ trở lên. Dự án Aqua Bay Sky tại Ecopark trở thành dự án chung cư hiếm hoi view thẳng vào sân golf.

Tập đoàn Novaland đã tiến hành công bố dòng sản phẩm biệt thự sân golf PGA Golf Villas nằm trong lòng sân golf 18 hố PGA với địa thế đồi ven biển, tầm nhìn đẹp tại NovaWorld Phan Thiet. Dự án này có quy mô 1.000 ha vói 7 km đường biển. Dự án NovaWorld bao gồm hai sân golf 36 hố rộng 200 ha, đây là cụm sân tổ chức độc quyền tại Việt Nam các giải thi đấu thuộc PGA Tour.

Tập đoàn Trần Anh cho ra mắt sản phẩm biệt thự cao cấp tại dự án West Lakes Golf & Villas tại Long An. Dự án này được quảng bá là khu phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp kết hợp giữa hệ thống sân golf 27 lỗ và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, một dự án khác là dự án Làng sinh thái Golf Tây Sài Gòn - Green Center nằm trong quần thể với sân golf hơn 200 ha, 27 hố chuẩn Quốc tế.

Trong tình hình ngày càng có nhiều người mê golf, nhiều các hot-girl đi tập golf thì có thể thêm lí do để giá bất động sản golf ngày càng tăng lên.