Bất động sản Nghệ An lấy lại vị trí sau thời gian ảm đạm

Theo báo Nghệ An, giai đoạn 2020 - 2022, BĐS Nghệ An là một trong những thị trường sốt nóng nhất từ trước tới nay. Không ít nhà đầu tư thắng lớn khi gom BĐS nơi đây, nhất là đất ở, khu chung cư, biệt thự… rồi bán ra thị trường. Kéo theo giá bán tất cả phân khúc tăng lên gấp 2 - 3 lần so với những năm trước.

Khi cơn sốt đất đi qua, thị trường địa ốc Nghệ An một thời gian ngắn sau đã có dấu hiệu “đảo chiều” và rơi vào cảnh trầm lắng. Nguyên nhân là do dòng vốn tắc nghẽn, suy thoái kinh tế, các chồng chéo trong thủ tục đầu tư… khiến cho tâm lý chung của thị trường e ngại.

Ông Nguyễn Hồng Quân - một nhà đầu tư tại Nghệ An chia sẻ: “Ở thời điểm hiện tại, thị trường Nghệ An rất ảm đạm, các giao dịch giảm rõ rệt… Tuy nhiên, xét về giá bán thì không có xu hướng giảm, nhất là với một số phân khúc dành cho khách có nhu cầu thực, như: Phân khúc đất ở, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ chung cư cao cấp”. 

Bức tranh thị trường bất động sản Nghệ An trong thời gian qua tuy có phần ảm đạm nhưng nhiều chuyên gia vẫn cho rằng, bất động sản địa phương này đang từng bước lấy lại sự ổn định khi xuất hiện nhiều tín hiệu lạc quan. Chẳng hạn như sự tăng trưởng kinh tế, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thu hút đầu tư… 

Các chuyên gia cho rằng, thời gian qua tỉnh Nghệ An đã rót hàng tỷ đồng để đồng bộ cơ sở hạ tầng như: Điện, đường, trường, trạm. Qua đó góp phần không nhỏ thu hút ngày càng nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. 

Nghê An trong thời gian qua liên tục đón nhận hàng loạt dự án của các chủ đầu tư lớn, nổi bật như Vingroup, Mường Thanh, T&T Group, Vinaconex, Bảo Sơn Group... Ngoài các thương hiệu nội địa thì các nhà đầu tư ngoại cũng xuất hiện nhiều hơn như: VSIP - Singapore, Tập đoàn Hemaraj - Thailand, Tập đoàn Kovinet - Korea… Với sự hiện diện của các “đại bàng”, nguồn cung - cầu các loại hình BĐS trên địa bàn tỉnh sẽ được thúc đẩy. 

Bên cạnh đó, với kết quả tốt về kinh tế - xã hội mà tỉnh Nghệ An đạt được trong nửa đầu năm 2023 chính là tiền đề, bàn đạp vững chắc để đưa thị trường BĐS địa phương ổn định và phát triển trong thời gian tới. 

Có thể minh chứng bằng hàng loạt số liệu thống kê như: Trong 6 tháng đầu năm, trên địa bàn có 65 dự án cấp mới, điều chỉnh 81 dự án; Tổng số vốn cấp mới là 19.714,8 tỷ đồng trong tổng vốn cấp mới và tăng thêm 22.186,4 tỷ đồng; Số dự án cấp mới tăng 20,37% so với cùng kỳ năm ngoái, tổng vốn cấp mới tăng 1,32 lần. 

Đáng chú ý, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn là điểm sáng, trong 6 tháng qua đã thu hút được 8 dự án FDI với tổng số vốn đăng ký là 613,8 triệu USD, tổng số vốn cấp mới và điều chỉnh là 725,4 triệu USD, đứng vị trí thứ 8/63 tỉnh thành trên toàn quốc.

Có thể thấy, dòng vốn FDI vào Nghệ An có xu hướng tăng nhanh, quy mô lớn dần và liên tục mở rộng, phát triển, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. 

Ngoài ra, trong thời gian qua với những động thái quyết liệt của Chính phủ cũng như UBND tỉnh Nghệ An nhằm triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc được kỳ vọng sẽ là “kim chỉ nam” tháo gỡ nút thắt cho thị trường BĐS toàn quốc nói chung, Nghệ An nói riêng, thì còn là “liều thuốc” tinh thần củng cố tâm lý khách hàng, nhà đầu tư.