Bất động sản Dĩ An hưởng lợi nhờ vốn FDI chảy vào Bình Dương
Theo Tuổi trẻ, số liệu báo cáo của Sở KH-ĐT tỉnh Bình Dương trong 6 tháng đầu năm 2023 cho thấy, tỉnh này tiếp tục tạo niềm tin với các nhà đầu tư nước ngoài, đây là một trong những địa phương dẫn đầu thu hút vốn FDI trên toàn quốc.
Điểm đến tất yếu của dòng vốn FDI
Trong 6 tháng đầu năm nay, có 20 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Bình Dương. Trong đó ghi nhận dự án lớn nhất là của Tập đoàn Pandora (Đan Mạch) với tổng vốn hơn 163 triệu USD, chiếm 16,7% tổng vốn đăng ký.
Về góp vốn mua cổ phần, Hà Lan đứng đầu 2 dự án có tổng vốn 321,5 triệu USD, chiếm 33% tổng vốn đăng ký; Tiếp đó lần lượt là Singapore, Hồng Kông, Đài Loan, Hoa Kỳ...
Trong hai quý đầu năm 2023, Bình Dương đã thu hút được hơn 967 triệu USD với 45 dự án mới, 20 dự án được điều chỉnh tăng vốn, 70 dự án góp vốn mua cổ phần.
Tính lũy kế đến ngày 30/6, đã có 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư tại Bình Dương. 10 quốc gia và vùng lãnh thổ trong số đó là Đài Loan, Nhật Bản, Singapore, Samoa, Hàn Quốc, British Virgin Islands, Hồng Kông, Trung Quốc, Đan Mạch, Hoa Kỳ với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 33,57 tỷ USD, chiếm 84% tổng vốn FDI toàn tỉnh.
Tính đến ngày 30/6, toàn tỉnh có trên 4.100 dự án đầu tư đến từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đăng ký trên 40 tỷ USD. Bình Dương đang đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI, sau TP. HCM.
Một nửa vốn FDI vào Bình Dương là bất động sản
Trong 6 tháng đầu năm nay, tuy phải chịu nhiều tác động từ tình hình khó khăn trên toàn cầu, Bình Dương vẫn là điểm sáng thu hút vốn FDI. Dòng vốn FDI gần đây không chỉ tập trung hoàn toàn vào công nghiệp chế biến chế tạo, mà còn đổ vào BĐS, thương mại, dịch vụ.
Trong đó, lĩnh vực BĐS thu hút được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với 1 dự án cấp mới, 1 án tăng vốn, 5 lượt dự án đăng ký góp vốn. mua cổ phần. Tổng vốn đầu tư cho các dự án này gần 477 triệu USD, chiếm trên 49% tổng vốn FDI chảy vào tỉnh.
Tỉnh Bình Dương đang tăng cường hợp tác với các tập đoàn lớn toàn cầu như CapitaLand Development, Aeon, Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu,...
Tập đoàn CapitaLand đã ký kết hợp tác dự án phát triển thành phố thông minh với vốn đầu tư trên 500 triệu USD, triển khai tại thành phố mới Bình Dương. Dự án này cung cấp khoảng 3.700 căn hộ cho gần 13.000 cư dân.
Xét về tổng thể, tỉnh còn nhiều dư địa và lợi thế để thị trường BĐS phát triển sôi động trở lại. Bình Dương đang triển khai kế hoạch đầu tư công trung hạn cho giai đoạn 2021 - 2025, cùng kế hoạch đầu tư phục vụ phục hồi phát triển kinh tế - xã hội. Có nhiều công trình hạ tầng quan trọng trong đó sau khi hoàn thiện sẽ tạo điều kiện phát triển BĐS.
Để tạo động lực cho sự phát triển liên vùng, địa phương cũng dồn toàn lực triển khai các dự án hạ tầng như Vành đai 3, Vành đai 4 TP. HCM, cầu Bạch Đằng 2 nối Bình Dương và Đồng Nai, cao tốc TP. HCM - Chơn Thành, mở rộng Quốc lộ 13, hoàn thiện trục đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bến Cát - Bàu Bàng...
Ngoài BĐS thương mại, Bình Dương đang thu hút thêm nhiều nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào lĩnh vực BĐS công nghiệp và sản xuất. Dự kiến trong thời gian tới, tỉnh sẽ có thêm các khu công nghiệp đi theo hướng không phát thải, thân thiện môi trường, đơn cử như KCN VSIP III.
BĐS Dĩ An hưởng lợi lớn từ vốn FDI
Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS Bình Dương gắn liền với phát triển công nghiệp. Vì vậy, khi mức tăng trưởng của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn sẽ là chất xúc tác cho sự phát triển của thị trường BĐS. Nhất là dòng sản phẩm cao cấp phục vụ giới chuyên gia, quản lý làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp tại Bình Dương.
TP. Dĩ An hiện có 8 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy cao, vì vậy thành phố được hưởng lợi từ dòng vốn FDI chảy vào địa phương.
Địa phương này trong thời gian qua đã tập trung nguồn lực, thu hút đầu tư, tranh thủ vốn, phát triển kinh tế - xã hội. Báo cáo cho hay, trong năm 2022, tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ hàng hóa của TP. Dĩ An thực hiện trên 132 ngàn tỷ đồng, giá trị sản xuất công nghiệp đạt 136 ngàn tỷ đồng. Khu vực có vốn FDI chiếm tỷ trọng 51,55%.
Nhờ vào những tiềm năng “khổng lồ” chưa được khai phá mà Dĩ An đã thu hút nhiều doanh nghiệp BĐS tham gia vào quá trình kiến thiết, đầu tư xây dựng đô thị, các dự án chung nhằm đạt kết quả tốt nhờ dòng vốn FDI mang lại.
Không ít doanh nghiệp BĐS đã đầu tư vào nhiều dự án chung cư, góp phần tăng nguồn cung nhà ở và thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị như: Opal Boulevard, Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier, Phú Đông Sky Garden,…
Bên cạnh đó, sắp tới, TP. Dĩ An sẽ có sự góp mặt, tham gia của Tập đoàn Pi Group với dự án Picity Sky Park tại phường An Bình. Với quy mô 10.611 m2, dự án gồm 3 khối nhà chung cư cao 21 - 40 tầng, nguồn cung ra thị trường đạt 1.319 căn hộ (226 căn officetel, 22 căn shophouse) cùng nhiều tiện ích hiện đại.
Đây là một minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn của thị trường BĐS TP. Dĩ An với các nhà đầu tư trong bối cảnh thành phố có tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, nhà cho thuê.