Bắc Giang yêu cầu chấn chỉnh các chủ đầu tư dự án bán “lúa non”

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã có văn bản chỉ đạo các sở ngành, địa phương về việc tăng cường công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó, tỉnh Bắc Giang giao Sở Xây dựng tăng cường thanh tra, kiểm tra, quản lý các sàn giao dịch và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Bắc Giang sẽ phải thực hiện báo cáo định kỳ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản qua sàn và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin cung cấp.

Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng cần chấn chỉnh các chủ đầu tư tại nhiều khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đã bán "lúa non" dưới dạng góp vốn.

UBND tỉnh Bắc Giang giao Cục Thuế tăng cường quản lý đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp. Các chi cục thuế phối hợp UBND các huyện, thành phố trong tỉnh để quản lý nhằm chống thất thu thuế.

Cơ quan thuế thực hiện thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo kế hoạch. Bên cạnh đó, cơ quan này thực hiện rà soát các trường hợp kê khai thuế của người nộp thuế kinh doanh bất động sản có rủi ro cao về thuế để bổ sung vào kế hoạch thanh tra, kiểm tra.

UBND tỉnh cũng đề nghị tăng cường kiểm tra hoạt động kinh doanh của các sàn giao dịch, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp đầu tư khu dân cư, khu đô thị; phối hợp với các đơn vị đấu tranh xử lý hiệu quả hành vi trốn thuế.

UBND tỉnh Bắc Giang giao nhiệm vụ cho Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có biểu hiện bất thường, xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.

Trong đó, tỉnh Bắc Giang đặc biệt yêu cầu Sở Tư pháp cần phối hợp với các sở ngành phát hiện, xử lý hành vi công chứng "khống", công chứng "treo" các hợp đồng, giao dịch bất động sản. Đồng thời, phải tăng cường công tác quản lý đối với các hoạt động công chứng, chứng thực, nghiêm cấm công chứng "treo" hợp đồng giao dịch, nhất là các hợp đồng giao dịch về bất động sản.

Về những vướng mắc, bất cập trong việc thực hiện giá đất tại bảng giá đất sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến để tham mưu với Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang tỉnh bổ sung và điều chỉnh với thực tế. Từ những thông tin thu thập dược sẽ xây dựng bảng giá đất phù hợp với giá đất trên thị trường hiện nay. 

Hằng năm, Sở Tài chính sẽ dựa trên các thông tin thu thập, cơ sở dữ liệu, kết quả khảo sát, giá chuyển nhượng tại các sàn giao dịch... chủ trì xây dựng, trình UBND tỉnh Bắc Giang ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.

Công an tỉnh Bắc Giang phối hợp với Cục Thuế tỉnh điều tra, xử lý các hành vi kinh doanh chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế. Nhằm răn đe, ngăn chặn và chống thất thu thuế cho ngân sách Nhà nước.

UBND các huyện, thành phố chỉ đạo UBND phường, xã, thị trấn, văn phòng công chứng yêu cầu người dân, doanh nghiệp kê khai trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá thực tế mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Hành động này của tỉnh Bắc Giang nhằm chấn chỉnh lại thị trường bất động sản tại địa phương. Bởi trong hai năm vừa qua, Bắc Giang trở thành địa điểm hấp dẫn hàng loạt các dự án, nhà đầu tư. Trong năm 2021, tỉnh này còn lọt vào top các thị trường sốt đất mạnh nhất. Tuy nhiên, công tác quản lý về đất đai tại địa phương này còn nhiều bất cập. Thời điểm cuối năm 2021, lãnh đạo tỉnh Bắc Giang đã yêu cầu công khai các dự án không triển khai hoặc chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.