Biệt thự view sông, lô góc 2 mặt tiền – Vinhomes Riverside – Đẳng cấp thượng lưu
6.8
Q. Long Biên, Tp. Hà Nội
295 tỷ
460,94 tr/m²
640 m²
6
5
Lâm Năng
Môi giới
Phường Việt Hưng – một trong những khu vực phát triển nhanh của quận Long Biên – đang trở thành tâm điểm tìm kiếm nhà đất Hà Nội trong những năm gần đây. Nhờ hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh hiếm có và quy hoạch đô thị ngày càng rõ ràng, bất động sản Phường Việt Hưng sở hữu sức hút lớn với cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
Ngoài ra, sau các đợt sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính, Việt Hưng được mở rộng kết nối, hạ tầng giao thông – dân sinh được nâng cấp mạnh, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định.
Nhu cầu mua bán nhà đất tại Việt Hưng tăng đều theo từng năm, đặc biệt ở các phân khúc:
Nhà phố – nhà mặt đường phục vụ kinh doanh.
Nhà trong ngõ ô tô, phù hợp gia đình trẻ.
Chung cư – shophouse thuộc các dự án gần Vinhomes Riverside, Việt Hưng, Him Lam…
Đất thổ cư – nguồn cung có hạn nhưng thanh khoản tốt.
Dòng tiền đầu tư tại khu vực chủ yếu đến từ khách Hà Nội đang tìm quỹ đất ổn định, an toàn, cũng như các nhà đầu tư trung – dài hạn ưu tiên khu vực đã có hạ tầng hoàn thiện.
Cơ sở hành chính & sắp xếp
Quy mô & dân số
Ranh giới địa lý
Bước sang 2025, xu hướng nổi bật tại Việt Hưng gồm:
Đô thị xanh – sống an yên, gần các khu sinh thái.
Sự mở rộng của Long Biên – Gia Lâm tạo lợi thế kết nối vùng.
Dân số tăng mạnh nhờ nhiều khu chung cư và khu đô thị mới.
Nhà đất gần trục Đức Giang – Việt Hưng – Vinhomes Riverside tăng giá rõ rệt.
Phân khúc nhà ô tô vào nhà, đất thổ cư tiếp tục khan hiếm.
1. Ưu điểm nổi bật
Không gian sống xanh – sạch, mật độ xây dựng thấp.
Tiện ích đa dạng: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hồ điều hòa.
Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, di chuyển dễ dàng vào trung tâm Hà Nội.
Dễ cho thuê, tiềm năng thương mại tăng nhờ khu Vinhomes Riverside & các khu đô thị mới.
Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo.
2. Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến ngõ nhỏ, hạn chế ô tô.
Giá nhà đất gần các khu đô thị lớn thường cao hơn trung bình khu vực.
Một vài điểm có quy hoạch liên quan hành lang cây xanh, công trình công cộng.
3. Rủi ro pháp lý – quy hoạch
Cần kiểm tra rõ đất ở – đất dịch vụ – đất nông nghiệp xen kẹt.
Xác minh quy hoạch trước khi đặt cọc để tránh dính dự án mở đường – chỉ giới xây dựng.
Giao thông chính đi qua
Đường Đức Giang – Việt Hưng
Đường Vickers – khu đô thị Việt Hưng
Kết nối nhanh ra Cầu Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Thanh Trì
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Vincom Long Biên
Bệnh viện Đa khoa Đức Giang
Trường quốc tế Vinschool, Wellspring
Khu đô thị Vinhomes Riverside
Hệ thống công viên, hồ điều hòa lớn
Lợi thế an cư & kinh doanh
Dân cư đông, nhu cầu dịch vụ cao.
Nhiều tuyến phố kinh doanh tốt: Đức Giang, Việt Hưng, Hội Xá…
