Nhà 3 tầng mặt đường Dương Đình Nghệ – trung tâm thành phố Thanh Hóa, kinh doanh sầm uất
6.2
Tp. Thanh Hóa, T. Thanh Hóa
7,2 tỷ
92,31 tr/m²
78 m²
TL
Trần Lâm
Môi giới
Xã Hưng Hà – trung tâm hành chính của huyện Hưng Hà, Thái Bình – đang trở thành điểm nóng bất động sản nhờ mức giá còn mềm, dân cư đông đúc, giao thương thuận tiện và hạ tầng liên tục được nâng cấp. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nơi đây mang đến cơ hội lớn cho cả người mua ở thật lẫn nhà đầu tư tìm kiếm mức lợi nhuận bền vững.
Trong giai đoạn 2025–2025, thị trường nhà đất tại Hưng Hà ghi nhận sự tăng trưởng ổn định:
Dòng tiền từ các tỉnh lân cận và kiều hối đổ về giúp thị trường sôi động.
Nhu cầu mua đất xây nhà, chia lô cho con cái và mở cửa hàng kinh doanh tăng mạnh.
Đất nền và nhà phố quanh chợ Hưng Hà – khu hành chính – các tuyến trục luôn trong trạng thái “không có hàng đẹp”.
Xu hướng chính:
Ưu tiên nhà mặt tiền kinh doanh.
Đất thổ cư có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng.
Nhà cấp 4 giá mềm cho gia đình trẻ.
Các phân khúc hút khách:
Nhà phố trung tâm: thuận tiện mở hiệu thuốc, tạp hóa, đồ gia dụng, thời trang.
Đất nền thổ cư: mức giá dễ tiếp cận, phù hợp đầu tư dài hạn.
Nhà cấp 4: mua để ở ngay, cải tạo dần, chi phí rẻ.
Các yếu tố đẩy nhu cầu tăng:
Dân số trẻ, tốc độ xây dựng nhà mới nhanh.
Hướng quy hoạch mở rộng trung tâm hành chính – thương mại.
Dịch chuyển dân cư từ các xã lân cận về Hưng Hà để tiện làm việc và học tập.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí cửa ngõ trung tâm huyện, kết nối nhanh với Quốc lộ 39A.
Khu dân cư lâu đời, đông đúc → dễ kinh doanh, buôn bán.
Giá đất còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng.
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đường nội xã thông thoáng.
Tiện ích đầy đủ: trường học, chợ, ngân hàng, y tế.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ cần nâng cấp.
Một vài khu vực gần mương hoặc hành lang bảo vệ cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
Đất xen kẹt, đất chưa chuyển thổ cư xuất hiện trên thị trường – cần thẩm định pháp lý.
Giao thông chính đi qua xã
Quốc lộ 39A
Trục đường huyện trung tâm Hưng Hà
Các tuyến liên xã: Hưng Hà – Chí Hòa – Hòa Bình – Tân Hòa
Kết nối tiện ích trong 5–10 phút
Chợ Hưng Hà
Trường Tiểu học – THCS – THPT
UBND – Trạm y tế
Phố thương mại, siêu thị mini, ngân hàng
Lợi thế khi an cư và kinh doanh
Dòng người lưu thông lớn → mở cửa hàng dễ sinh lời.
Gần trường học → thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.
Khu trung tâm luôn có nhu cầu cho thuê mặt bằng.
Hạ tầng giao thông nâng cấp
Mở rộng các tuyến đường trục chính.
Sửa chữa và lát lại đường liên thôn – liên xã.
Cải thiện hệ thống thoát nước – chiếu sáng.
Các dự án khu dân cư – thương mại
Khu dân cư mở rộng trung tâm xã.
Cụm dịch vụ – thương mại nhỏ lẻ phát triển quanh chợ và các tuyến phố lớn.
Tiềm năng dài hạn
Hưng Hà đang trong giai đoạn chuyển mình từ khu vực nông nghiệp sang dịch vụ – thương mại. Điều này giúp thị trường bất động sản duy trì mức tăng trưởng ổn định theo từng năm.
(Giá thay đổi theo vị trí & diện tích thực tế.)
