Bán đất vàng 148m2 ngay trường Nguyễn Chí Thanh, Thị trấn Sịa - Cơ hội đầu tư sinh lời khủng
6
H. Quảng Điền, T. Thừa Thiên Huế
1,1 tỷ
7,43 tr/m²
148 m²
TH
Thu Hoà
Môi giới
Giới thiệu & lợi thế khu vực Quảng Điền, Thừa Thiên Huế
Quảng Điền là huyện ven biển, đầm phá và đầm phá – thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế. Huyện nằm giữa đồng bằng và vùng đầm phá/ven biển, với ranh giới: phía đông giáp Biển Đông/đầm phá, phía tây giáp huyện khác, phía nam giáp thị xã, phía bắc giáp huyện và biển.
Quảng Điền sở hữu lợi thế thiên nhiên – sông nước, ven biển/đầm phá, khí hậu biển & đất đai thuận lợi — phù hợp phát triển nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, dịch vụ du lịch — điều này tạo ra nhu cầu ổn định về nhà đất, đất ở, đất vườn.
Với quy hoạch phát triển huyện: nhiều xã, khu dân cư được rà soát lại để phù hợp phát triển lâu dài — mang lại cơ hội cho người mua đất nền, đất thổ cư sớm.
Thực trạng & diễn biến giao dịch
Có nhiều tin đăng bán đất nền, đất thổ cư ở các xã như Quảng An, Quảng Phú … giá mềm, diện tích đa dạng, phù hợp khách hàng có ngân sách vừa phải.
Một số lô đất mặt tiền – đất khu dân cư – được rao bán với giá tham khảo ~ 9 triệu/m² (ví dụ lô 200 m² giá ~1,8 tỷ đồng) — cho thấy giá đất ở Quảng Điền vẫn còn mềm so với nhiều khu vực khác.
Có dự án bán đất đấu giá khu dân cư – nhà ở thuộc huyện, với lô đất từ ~ 146 m² – 318 m² được rao bán theo hình thức đấu giá, cho thấy huyện mở rộng quỹ đất dân cư — tạo cơ hội cho người mua sớm.
Nhu cầu & dòng tiền đầu tư
Người dân muốn có đất ở ổn định gần trung tâm huyện hoặc ven trục chính — hợp nhu cầu ở thực.
Nhà đầu tư tìm đất nền, đất thổ cư giá mềm — mong muốn đầu tư trung — dài hạn, đón sóng phát triển hạ tầng.
Có nhu cầu nhà vườn, đất rộng để phát triển kinh doanh nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc dịch vụ gần biển/đầm phá.
Xu hướng tìm mua bất động sản Quảng Điền
Ưu tiên đất thổ cư, đất mặt tiền đường lớn hoặc đất gần khu dân cư hiện hữu.
Nhà cấp 4, đất diện tích vừa — phù hợp người có ngân sách vừa phải, muốn an cư lâu dài.
Đất rộng, ven đầm phá/ven biển — phù hợp làm nhà vườn, nghỉ dưỡng, homestay.
Đất phân lô mới từ các đợt đấu giá đất — thanh khoản cao và có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Ưu điểm nổi bật
Giá đất & nhà đất tương đối thấp — phù hợp nhiều đối tượng.
Quỹ đất rộng, nhiều lựa chọn: đất thổ cư, đất vườn, đất mặt tiền, đất phân lô.
Vị trí gần biển/đầm phá, thiên nhiên đẹp — thuận lợi nghỉ dưỡng, nuôi trồng thủy sản, kinh doanh du lịch.
Huyện có quy hoạch rõ ràng, có đấu giá đất làm nhà ở — hỗ trợ người mua sớm sở hữu đất chính chủ.
Phù hợp cho nhiều mục đích: an cư, kinh doanh, đầu tư dài hạn, nghỉ dưỡng, đất vườn…
Hạn chế & rủi ro cần lưu ý
Một số khu vực có quy hoạch “đất có quy hoạch” — đất có thể không dùng để xây nhà ngay.
Với những lô gần biển/đầm phá — cần lưu ý an toàn thiên nhiên, ngập lụt, thủy triều, biến đổi khí hậu. Huế & vùng lân cận có lịch sử thiên tai, nguy cơ ảnh hưởng đến đất ven sông, ven đầm.
Thanh khoản có thể không cao như khu đô thị lớn — cần chọn đúng phân khúc, đường đi, pháp lý rõ ràng.
Vị trí & liên kết vùng của Quảng Điền
Huyện Quảng Điền nằm ở phía bắc tỉnh Thừa Thiên Huế; có ranh giới phía đông giáp đầm phá/biển — thuận lợi giao thương thủy, khai thác thủy sản.
Giao thông liên huyện + liên xã ngày càng được cải thiện — thuận lợi di chuyển về TP. Huế hoặc các huyện lân cận; phù hợp cho người muốn an cư mà vẫn dễ dàng đi làm hoặc kết nối dịch vụ.
Bán kính 5–10 phút từ trung tâm huyện hoặc trung tâm xã thường có chợ, trường học, tiện ích cơ bản — phù hợp gia đình ổn định.
Dân cư ổn định, cộng đồng thân thiện, cuộc sống gần gũi thiên nhiên — phù hợp nghỉ dưỡng, sinh thái.
Với đất mặt tiền + đất vườn ven biển/đầm phá — có thể phát triển du lịch homestay, dịch vụ ăn uống, nuôi trồng thủy sản.
Chi phí mua đất & xây dựng thấp hơn nhiều so với khu đô thị lớn — phù hợp người thu nhập vừa phải, hoặc người muốn tối ưu chi phí.
Hạ tầng – tiện ích & tiềm năng phát triển BĐS Quảng Điền
Huyện đã và đang có các đợt đấu giá quỹ đất làm nhà ở, đất ở đô thị — mở ra cơ hội sở hữu đất chính chủ cho nhiều người.
Quy hoạch sử dụng đất rõ ràng — giúp người mua kiểm tra được quy hoạch trước khi quyết định mua.
Với sự phát triển nông nghiệp, thủy sản, dịch vụ du lịch — nhu cầu nhà ở, đất ở sẽ tăng theo. Đất ven biển/ven đầm phá có thể trở thành đất nghỉ dưỡng, đất khai thác kinh doanh dịch vụ.
