Bán lô 80m2 hàng hiếm! F0 đất Hoàng Long (Phượng Dực) Phú Xuyên Hà Nội
4.9
H. Phú Xuyên, Tp. Hà Nội
Thương lượng
80 m²
HL
Hoang Ly
Môi giới
Xã Chuyên Mỹ (huyện Phú Xuyên, Hà Nội) đang trở thành tâm điểm mới trên bản đồ bất động sản phía Nam Thủ đô. Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, dân cư ổn định, nguồn cung đa dạng và giá còn “mềm” hơn các khu vực lân cận giúp thị trường bán nhà đất Xã Chuyên Mỹ Hà Nội thu hút người mua ở thật lẫn nhà đầu tư.
Ngoài ra, khu vực cũng đang được rà soát, sắp xếp trong lộ trình điều chỉnh đơn vị hành chính, tạo diện mạo mới và nâng tầm quản lý đô thị.
Nhu cầu tìm mua nhà đất tại Chuyên Mỹ tăng đều trong 2025–2025 nhờ:
Dòng tiền dịch chuyển về các khu vực giá tốt quanh Phú Xuyên.
Kỳ vọng tăng giá khi hạ tầng giao thông – đô thị hoàn thiện.
Nhu cầu an cư tại vùng ven yên tĩnh, thoáng đãng nhưng vẫn dễ kết nối vào trung tâm Hà Nội.
Thanh khoản tốt nhất tập trung ở đất thổ cư, nhà ngõ ô tô, và đất gần trục chính.
Huyện Phú Xuyên sau sắp xếp
Theo các thông tin liên quan đến việc “sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã” ở huyện Phú Xuyên, có đề cập rằng huyện có 4 xã mới sau sắp xếp. Các xã này gồm: Phú Xuyên, Phượng Dực, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên. (Nguồn báo chí, pháp lý)
Điều này cho thấy xã Chuyên Mỹ tiếp tục tồn tại như một xã sau sắp xếp — nó chưa bị gộp hoặc đổi tên thành một xã lớn nào khác.
Ngày áp dụng: Sắp xếp xã phường theo Nghị quyết 1656 được áp dụng từ 01/07/2025 (theo quy định chung của Hà Nội về sắp xếp hành chính cấp xã).
Phân khúc hút khách: đất nền 50–100m², nhà xây sẵn dưới 2 tỷ, đất mặt đường liên xã.
Dân số tăng & đô thị hóa: Khu vực đang mở rộng dân cư và dịch vụ thương mại.
Nhà đầu tư nhỏ lẻ ưa chuộng vì biên độ tăng giá tốt hơn so với các xã trung tâm.
Ưu điểm nổi bật
Giá còn thấp so với tiềm năng.
Kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Khu dân cư an ninh, hạ tầng xã đồng bộ.
Nhiều lô đất vuông đẹp, mặt tiền rộng, dễ xây dựng.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhánh còn nhỏ, đang chờ mở rộng.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch vì khu vực có các dự án hạ tầng chuẩn bị triển khai.
Giao thông chính đi qua
Quốc lộ 1A
Đường liên xã Chuyên Mỹ – Phú Túc
Trục chính đi ga Phú Xuyên và các cụm công nghiệp lân cận
Bán kính kết nối tiện ích 5–10 phút
Chợ Phú Túc, chợ Chuyên Mỹ
Trường học các cấp
UBND xã Chuyên Mỹ
Cụm công nghiệp Phú Yên – Phú Xuyên
Lợi thế khi an cư và kinh doanh
Gần chợ, trường học → phù hợp mở cửa hàng, dịch vụ.
Khu dân cư đông, mức độ phát triển ổn định.
Đường liên xã chuẩn bị mở rộng, nhiều dự án nâng cấp giao thông của huyện.
Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên.
Các trung tâm thương mại – cụm công nghiệp tạo nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia.
(Giá mang tính tham khảo – tùy vị trí và diện tích)
Nhà mặt tiền: 25–40 triệu/m²
Nhà ngõ ô tô: 15–25 triệu/m²
Đất nền thổ cư: 8–18 triệu/m²
