Khu phố chợ hiện đại Đà Nẵng - mở bán giỏ hàng ngoại giao - SP giới hạn
5
H. Phú Ninh, T. Quảng Nam
1,86 tỷ
15,5 tr/m²
120 m²
NC
Nguyễn Viết Công
Môi giới
Xã Phù Ninh, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ những năm gần đây trở thành một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất. Nhờ tốc độ phát triển hạ tầng – giao thông mạnh mẽ, mật độ dân cư tăng nhanh và tiềm năng mở rộng đô thị, nhu cầu mua bán nhà đất xã Phù Ninh, Phú Thọ đang ngày càng thu hút nhà đầu tư và người mua ở thực.
Giới thiệu thị trường & lợi thế khu vực
Phù Ninh nằm trên trục kết nối quan trọng giữa Việt Trì – Phong Châu – Đoan Hùng, sở hữu vị trí giao thương thuận lợi và quỹ đất còn rộng. Không khí trong lành, dân cư đông đúc, dịch vụ phát triển đều là những lợi thế giúp thị trường BĐS tại đây tăng trưởng ổn định.
Thông tin phường – xã sau sáp nhập
Huyện Phù Ninh trong các năm gần đây được rà soát, điều chỉnh địa giới hành chính, nâng cấp nhiều xã – thôn, đồng thời đầu tư mạnh vào hạ tầng nhằm đáp ứng mục tiêu phát triển đô thị loại IV – V trong tương lai.
Xu hướng giao dịch tăng mạnh ở:
Đất thổ cư ven đường liên xã
Nhà mặt tiền gần chợ, trường học
Đất vườn – đất trang trại giá mềm
Nhà cấp 4 có sẵn, phù hợp gia đình trẻ
Dòng tiền đầu tư chủ yếu đổ vào đất nền thổ cư và đất có tiềm năng kinh doanh vì mức giá còn thấp so với khu vực trung tâm Việt Trì.
Xu hướng tìm mua bất động sản xã Phù Ninh, Phú Thọ
Dân số tăng, nhu cầu an cư cao
Nhiều tuyến đường được nâng cấp, khả năng tăng giá tốt
Xu hướng chuyển dịch đô thị từ Việt Trì về các xã giáp ranh
Phân khúc được quan tâm: đất nền, nhà cấp 4, nhà mặt tiền kinh doanh
Ưu điểm
Giá đất còn mềm, dễ tiếp cận
Vị trí kết nối thuận lợi về Việt Trì
Tiềm năng sinh lời khi hạ tầng mở rộng
Môi trường sống yên bình, phù hợp an cư
Hạn chế
Một số khu vực còn phụ thuộc quy hoạch mở rộng giao thông
Cần kiểm tra pháp lý kỹ vì đất nông nghiệp chuyển đổi còn nhiều
Giao thông chính đi qua
Quốc lộ 2
Đường tỉnh 315C
Tuyến liên xã Phù Ninh – Trạm Thản – Tiên Kiên
Kết nối tiện ích 5–10 phút
Chợ Trung tâm Phù Ninh
Trường TH – THCS Phù Ninh
Cụm công nghiệp Phù Ninh
Bệnh viện huyện Phù Ninh
→ Thuận lợi an cư lẫn mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ.
Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị BĐS Phù Ninh
Nhiều tuyến đường được mở rộng, trải nhựa
Khu dân cư mới được quy hoạch
Hệ thống trường học – y tế nâng cấp
Định hướng phát triển đô thị vùng ven Việt Trì
(Giá mang tính tham khảo – có thể thay đổi theo vị trí & pháp lý)
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán
Mặt tiền rộng – hướng đẹp
Gần trường học, UBND, chợ
Quy hoạch mở rộng đường
Tình trạng pháp lý, sổ đỏ rõ ràng
1. Nhà phố – lợi thế thương mại cao
Kinh doanh tạp hóa, quán ăn, dịch vụ
Lưu lượng người qua lại khá lớn
2. Đất nền thổ cư – giá mềm, dễ đầu tư
Phù hợp đầu tư trung – dài hạn
Nhu cầu xây nhà mới cao
3. Nhà cấp 4 – chi phí thấp
Dành cho gia đình trẻ
Có thể cải tạo để tăng giá trị
