logo

Bán nhà đất Phường Kim Liên, Hà Nội - Diện tích 500 - 1000 m²

Tất cả Môi giới Chính chủ Xác thực NEW
Thông thường

Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.

Bán nhà đất Phường Kim Liên, Hà Nội – Cập nhật sau sáp nhập, giá mới, tiềm năng đầu tư cao

Tổng quan Phường Kim Liên sau sáp nhập: vị trí – ranh giới – tiện ích cốt lõi

 

Phường Kim Liên (Hà Nội) là một trong những phường trung tâm của quận Đống Đa, nổi tiếng với vị trí vàng, cộng đồng dân cư lâu đời, hạ tầng hoàn thiện. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính 2025, phường giữ nguyên ranh giới cốt lõi, đồng thời được điều chỉnh để đồng bộ quản lý đô thị, tăng hiệu quả hạ tầng và dịch vụ công.

Bản đồ Phường Kim Liên, Hà Nội

Vị trí & ranh giới

  • Nằm giữa các trục chính như: Xã Đàn – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt – Giải Phóng.

  • Giáp các phường: Phương Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Đồng Tâm.

  • Gần các điểm nhận diện lớn: Hồ Ba Mẫu, Vincom Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Bạch Mai – Đại học Bách Khoa – Đại học Xây Dựng – Công viên Thống Nhất.

Nguồn gốc hình thành

  • Là khu dân cư lâu đời, phát triển mạnh từ thời kỳ quy hoạch khu tập thể Kim Liên – một trong những KTT đầu tiên của Thủ đô.

  • Sau SDVHC 2025, phường tiếp tục được chuẩn hóa địa giới và dữ liệu quản lý.

Giá bán & nguồn cung nhà đất Phường Kim Liên, Hà Nội hiện nay

Thị trường Phường Kim Liên luôn sôi động nhờ:

  • Nhu cầu ở thực cao.

  • Dân trí ổn định, vị trí trung tâm.

  • Gần nhiều cơ sở giáo dục – y tế – thương mại lớn.

Biên độ giá theo phân khúc

 

Phân khúc Giá bán tham khảo Nhà mặt phố (Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Lương Định Của) 230–480 triệu/m² Nhà ngõ ô tô (Kim Hoa, Phạm Ngọc Thạch kéo dài…) 130–200 triệu/m² Nhà ngõ nhỏ – hẻm dân sinh 85–130 triệu/m² Tập thể Kim Liên (cải tạo/nhà nguyên bản) 28–45 triệu/m² Shophouse/nhà kinh doanh tốt 200–350 triệu/m²

 

Khu vực & phân khúc “đáng mua” tại Phường Kim Liên

BDS tại Phường Kim Liên, Hà Nội

1) Mặt phố thương mại

Các tuyến “hot”:

  • Xã Đàn – Phạm Ngọc Thạch – Lương Định Của – Đại Cồ Việt
    → Tệp khách: F&B, showroom, spa, phòng khám, thời trang.
    → Giá tham khảo: 250–450 triệu/m².

2) Nhà ngõ ô tô – kinh doanh nhỏ

Tiêu chí chọn:

  • Ngõ từ 3.5m trở lên, cách phố <50m.

  • Thích hợp mở spa, salon, homestay.

3) Nhà ở yên tĩnh – an cư bền vững

  • Khu tập thể cải tạo – khu A-B-C Kim Liên.

  • Gần hồ Ba Mẫu, gần Công viên Thống Nhất.
    → Ưu điểm: dân trí tốt, tiện ích đầy đủ.

4) Sản phẩm đặc thù

  • Nhà cũ có thể cải tạo (giá tốt).

  • Tập thể Kim Liên tầng thấp (đắt khách).

  • Nhà góc – thoáng 2–3 mặt.