Bán nhà mới Phương Mai - Chùa Bộc, Đống Đa, 40m2, 7 tầng thang máy, 2 ngõ nông, gara, 15,5 tỷ
6.1
Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội
15,5 tỷ
387,5 tr/m²
40 m²
Tạ Văn Trường
Môi giới
Tổng quan Phường Kim Liên sau sáp nhập: vị trí – ranh giới – tiện ích cốt lõi
Phường Kim Liên (Hà Nội) là một trong những phường trung tâm của quận Đống Đa, nổi tiếng với vị trí vàng, cộng đồng dân cư lâu đời, hạ tầng hoàn thiện. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính 2025, phường giữ nguyên ranh giới cốt lõi, đồng thời được điều chỉnh để đồng bộ quản lý đô thị, tăng hiệu quả hạ tầng và dịch vụ công.
Vị trí & ranh giới
Nằm giữa các trục chính như: Xã Đàn – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt – Giải Phóng.
Giáp các phường: Phương Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Đồng Tâm.
Gần các điểm nhận diện lớn: Hồ Ba Mẫu, Vincom Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Bạch Mai – Đại học Bách Khoa – Đại học Xây Dựng – Công viên Thống Nhất.
Nguồn gốc hình thành
Là khu dân cư lâu đời, phát triển mạnh từ thời kỳ quy hoạch khu tập thể Kim Liên – một trong những KTT đầu tiên của Thủ đô.
Sau SDVHC 2025, phường tiếp tục được chuẩn hóa địa giới và dữ liệu quản lý.
Thị trường Phường Kim Liên luôn sôi động nhờ:
Nhu cầu ở thực cao.
Dân trí ổn định, vị trí trung tâm.
Gần nhiều cơ sở giáo dục – y tế – thương mại lớn.
Biên độ giá theo phân khúc
Các tuyến “hot”:
Xã Đàn – Phạm Ngọc Thạch – Lương Định Của – Đại Cồ Việt
→ Tệp khách: F&B, showroom, spa, phòng khám, thời trang.
→ Giá tham khảo: 250–450 triệu/m².
Tiêu chí chọn:
Ngõ từ 3.5m trở lên, cách phố <50m.
Thích hợp mở spa, salon, homestay.
Khu tập thể cải tạo – khu A-B-C Kim Liên.
Gần hồ Ba Mẫu, gần Công viên Thống Nhất.
→ Ưu điểm: dân trí tốt, tiện ích đầy đủ.
Nhà cũ có thể cải tạo (giá tốt).
Tập thể Kim Liên tầng thấp (đắt khách).
Nhà góc – thoáng 2–3 mặt.
