Bán căn hộ chung cư tại La Casta, Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
5.7
Q. Hà Đông, Tp. Hà Nội
8 tỷ
93,02 tr/m²
86 m²
2
2
TN
Thu Ngô
Môi giới
Phường Hà Đông, Hà Nội hiện là một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất phía Tây Thủ đô. Tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đồng bộ, cùng sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm khiến thị trường bán nhà đất Phường Hà Đông, Hà Nội trở thành tâm điểm tìm kiếm của cả người mua ở thật lẫn nhà đầu tư.
Sau giai đoạn điều chỉnh địa giới và sáp nhập một số đơn vị hành chính trong khu vực, Hà Đông tiếp tục được định hướng trở thành trung tâm đô thị dịch vụ – thương mại phía Tây Nam Hà Nội.
Nhu cầu mua bán nhà đất tại Hà Đông luôn duy trì ở mức cao nhờ dân số tăng nhanh và khả năng khai thác thương mại tốt.
Nhu cầu ở thật tăng mạnh: Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
Dòng tiền đầu tư ổn định: Nhà phố, đất thổ cư luôn giữ giá tốt.
Xu hướng mở rộng đô thị: Kéo theo nhu cầu về nhà liền thổ tăng mạnh.
Phường Hà Đông sau sáp nhập hành chính đã khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới, với không gian đô thị rộng mở, dân số tăng mạnh và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện. Nhờ vị trí chiến lược cùng sự giao thoa giữa giá trị văn hóa truyền thống và các dự án phát triển hiện đại, phường trở thành điểm đến được quan tâm của cả cư dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bài viết dưới đây cung cấp cái nhìn tổng quan về địa giới, lịch sử hình thành, tiềm năng kinh tế và hạ tầng của phường Hà Đông.
Ranh giới địa lý
Phường Hà Đông sở hữu vị trí đắc địa trong quận, với ranh giới được xác định rõ ràng qua các trục đường lớn:
Phía Đông: giáp phường Dương Nội
Phía Tây: giáp phường Phú La
Phía Nam: giáp phường Kiến Hưng
Phía Bắc: giáp phường Vạn Phúc
Các tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu – Lê Văn Lương – Quang Trung đóng vai trò là ranh giới tự nhiên, giúp việc xác định địa giới thuận tiện hơn. Đồng thời, đây cũng là các trục kết nối quan trọng của khu vực, tạo lực đẩy cho phát triển đô thị và thương mại.
Diện tích và dân số sau sáp nhập
Sau quá trình sáp nhập, phường Hà Đông có:
Diện tích tự nhiên: khoảng 7,8 km²
Dân số: hơn 90.000 người
Sự mở rộng về quy mô không chỉ phản ánh tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ mà còn đặt ra yêu cầu cấp thiết về quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật – xã hội và các thiết chế văn hóa, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cộng đồng dân cư đông đúc.
Hạ tầng giao thông – Lợi thế vượt trội
Phường Hà Đông được hưởng lợi lớn từ mạng lưới giao thông hiện đại:
Đường Tố Hữu – Lê Văn Lương: trục kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội
Đường Quang Trung: tuyến xương sống phát triển thương mại – dịch vụ
Dự án Vành đai 3.5: đang triển khai, giúp tăng cường liên kết với các quận nội thành và vùng ven
Hạ tầng đồng bộ giúp cư dân di chuyển thuận lợi, đồng thời thu hút các ngành dịch vụ, bán lẻ, khu dân cư cao cấp và nhà đầu tư bất động sản tìm đến.
Xu hướng tìm mua bất động sản Phường Hà Đông, Hà Nội năm 2025
Tập trung vào nhà mặt đường kinh doanh, đất thổ cư gần trục chính.
Người mua ưu tiên khu dân cư đông đúc, gần điểm dừng Metro Cát Linh – Hà Đông.
Nhà đầu tư tìm kiếm đất nền lâu dài, kỳ vọng tăng giá theo các tuyến đường mở rộng.
Ưu – nhược điểm của nhà đất Phường Hà Đông, Hà Nội
Ưu điểm nổi bật
Vị trí cửa ngõ phía Tây Hà Nội.
Giao thông thuận tiện: QL6, Tố Hữu, Quang Trung, đường sắt trên cao.
Tiện ích đa dạng: Aeon Mall Hà Đông, Metro Hà Đông, bệnh viện, trường học quốc tế…
Khu dân cư sầm uất, hoạt động kinh doanh mạnh.
Tính thanh khoản cao, dễ mua dễ bán.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường giờ cao điểm có thể ùn tắc.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch vì khu vực đang phát triển nhanh, có những dự án đang chờ công bố.
Giao thông chính: Tố Hữu – Lê Văn Lương, Quang Trung, Trần Phú, đường vành đai.
Kết nối tiện ích 5–10 phút:
Aeon Mall Hà Đông
Bệnh viện Đa khoa Hà Đông
Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ
Trường Quốc tế Nhật Bản, Lương Thế Vinh
Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông
Lợi thế an cư & kinh doanh
Nhiều tuyến phố đông đúc, phù hợp mở hàng ăn, salon, spa, phòng khám…
Gần trường học, khu chung cư đông đúc → dễ khai thác cho thuê.
