Bán đất mặt tiền Quốc lộ 57, xã Vĩnh Bình, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
7.2
H. Chợ Lách, T. Bến Tre
6,5 tỷ
4,81 tr/m²
1.352 m²
HĐ
Hùng Nhà Đất
Môi giới
Khu vực Chợ Lách, Bến Tre những năm gần đây trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư nhờ lợi thế về kinh tế vườn, du lịch sinh thái, hạ tầng giao thông cải thiện và nhu cầu an cư tăng mạnh. Sau những đợt sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính, các xã – thị trấn trong huyện Chợ Lách đã có dữ liệu rõ ràng hơn, giúp giao dịch nhà đất minh bạch, thuận tiện.
1. Thị trường nhà đất Chợ Lách, Bến Tre hiện nay
Thị trường bất động sản Chợ Lách ghi nhận sự tăng trưởng ổn định nhờ:
Nhu cầu mua ở thật tăng cao
Chợ Lách là khu vực kinh tế phát triển mạnh về cây giống, hoa kiểng và du lịch sinh thái. Nhiều gia đình muốn sinh sống gần trung tâm huyện, gần chợ – trường – bệnh viện.
Xu hướng tìm nhà đất giá mềm
So với trung tâm Bến Tre và TP.HCM, giá nhà đất tại Chợ Lách vẫn thuộc nhóm “dễ tiếp cận”, phù hợp người mua ở + nhà đầu tư nhỏ.
Dòng tiền đầu tư ổn định
Nhiều nhà đầu tư đón đầu các dự án giao thông kết nối liên tỉnh, giúp thị trường ngày càng sôi động.
Người mua tìm đất thổ cư – nhà vườn diện tích rộng.
Dân số tăng nhẹ nhờ người trẻ quay về quê lập nghiệp.
Phát triển đô thị theo hướng sinh thái – du lịch – nông sản, nên nhà đất gần khu trung tâm rất được chú ý.
Ưu điểm nổi bật
Giá đất hợp lý, biên độ tăng giá tốt theo hạ tầng liên vùng.
Không gian sống xanh, khí hậu mát lành, phù hợp an cư – nghỉ dưỡng.
Giao thông ngày càng thuận tiện, đặc biệt khi nâng cấp các tuyến liên xã.
Cộng đồng dân cư thân thiện, an ninh tốt.
Phù hợp đầu tư nhà vườn – farmstay – homestay.
Hạn chế cần lưu ý
Một số khu vực gần kênh rạch cần kiểm tra hiện trạng đường đi.
Thủ tục tách thửa tại Bến Tre cần tuân theo quy định chặt chẽ về diện tích tối thiểu.
Một số tuyến đường nhỏ xuống cấp, chờ nâng cấp.
Giao thông chính đi qua
Quốc lộ 57 – tuyến huyết mạch từ Bến Tre → Vĩnh Long.
Đường huyện nối sang Long Hồ, Tam Bình (Vĩnh Long).
Cầu Chợ Lách – kết nối nhanh qua sông Cổ Chiên.
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Chợ Chợ Lách
Trường THPT Chợ Lách
Bệnh viện Đa khoa Chợ Lách
Các tuyến phố thương mại trung tâm huyện
Lợi thế khi an cư – kinh doanh
Thích hợp mở cửa hàng vật tư nông nghiệp, cây giống, dịch vụ ăn uống…
Gần chợ trung tâm, lượng khách ổn định hàng ngày.
Không gian yên bình, phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc muốn môi trường sống xanh.
Hạ tầng giao thông nâng cấp
Mở rộng QL57
Nâng cấp các tuyến đường kết nối sang Vĩnh Long và Bến Tre
Kế hoạch xây dựng cầu và xử lý các điểm sạt lở ven sông
Các dự án – khu dân cư nổi bật
Khu dân cư trung tâm thị trấn Chợ Lách
Các cụm tuyến đô thị – thương mại theo quy hoạch huyện
Tiềm năng phát triển dài hạn
→ Chợ Lách định hướng phát triển vùng cây giống – hoa kiểng lớn nhất ĐBSCL, kéo theo nhu cầu nhà đất thương mại – ở thật tăng mạnh.
Nhà mặt tiền trung tâm: 2.2 – 4.5 tỷ
Nhà hẻm ô tô: 1.2 – 2.8 tỷ
Đất nền thổ cư: 13 – 25 triệu/m²
(Tùy khu vực gần chợ – trường học – trục giao thông chính.)
