Chính chủ bán nền full thổ hẻm kỹ thuật 2 mặt tiền - ODT thuộc Xã Châu Thành TP Cần Thơ mới
5.5
H. Châu Thành, T. Hậu Giang
1,2 tỷ
15 tr/m²
80 m²
0
0788839696
Môi giới
Giới thiệu ngắn gọn về thị trường & lợi thế khu vực
Châu Thành là một trong những huyện phát triển sớm và mạnh của tỉnh Trà Vinh, sở hữu vị trí cửa ngõ nối thành phố Trà Vinh với nhiều huyện lân cận. Những năm gần đây, thị trường bán nhà đất Châu Thành, Trà Vinh trở nên sôi động nhờ hạ tầng giao thông liên tục nâng cấp, khu dân cư mở rộng và nhu cầu an cư – kinh doanh gia tăng đáng kể.
Với lợi thế quỹ đất rộng, giá còn mềm và tốc độ đô thị hóa nhanh, Châu Thành trở thành điểm đến hấp dẫn của:
Người mua ở thật
Nhà đầu tư trung – dài hạn
Chủ doanh nghiệp nhỏ tìm mặt bằng kinh doanh
Thông tin cũ và mới sau sáp nhập hành chính
Trà Vinh đã có nhiều điều chỉnh địa giới, tuy nhiên huyện Châu Thành vẫn giữ nguyên 1 thị trấn và các xã hành chính. Huyện tập trung nâng cấp quy hoạch, mở rộng khu dân cư và cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông nhằm đón đầu phát triển kinh tế – du lịch – thương mại.
Nhu cầu – xu hướng – dòng tiền đầu tư
Nhu cầu mua đất thổ cư, nhà cấp 4, đất mặt tiền đường tăng mạnh.
Nhà đầu tư quan tâm đất ven các tuyến giao thông lớn, đất gần chợ – trường học – cụm công nghiệp.
Dòng tiền phổ biến từ 500 triệu – 1,5 tỷ, phù hợp đại đa số người mua.
Các lô đất diện tích 80–120m², sổ riêng, thổ cư đang có thanh khoản cao.
Xu hướng tìm mua bất động sản Châu Thành
Người địa phương mua để ở hoặc làm nhà cho con cái.
Người TP. Trà Vinh và tỉnh lân cận tìm đất để mở cửa hàng, quán ăn, nhà trọ.
Đất gần các tuyến đường kết nối vào TP. Trà Vinh tăng giá rõ rệt.
Ưu điểm nổi bật
Giá đất mềm hơn so với TP. Trà Vinh.
Giao thông kết nối tốt, thuận lợi kinh doanh.
Khu dân cư đông, nhu cầu thuê – mua ổn định.
Môi trường sống mát mẻ, dân cư hiền hòa.
Danh sách lợi thế
Gần các cụm công nghiệp → nhu cầu ở & kinh doanh cao.
Nhiều tuyến đường chính đang mở rộng.
Tiện ích đầy đủ: chợ, trường, UBND, ngân hàng, cửa hàng lớn.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ chưa nâng cấp đồng bộ.
Một số xã có đất nông nghiệp xen lẫn → cần kiểm tra mục đích sử dụng.
Rủi ro pháp lý – quy hoạch
Đất chưa chuyển lên thổ cư.
Đất nằm trong quy hoạch mở rộng giao thông.
Đất không có sổ riêng hoặc đang tranh chấp.
Giao thông chính đi qua
QL53 – trục xương sống kết nối TP. Trà Vinh – Vĩnh Long.
Tỉnh lộ 915, đường huyện 36, 37.
Tuyến ven sông Cổ Chiên, kết nối du lịch và giao thương nông sản.
Bán kính kết nối tiện ích 5–10 phút
5 phút đến chợ, trường học, UBND xã.
10 phút đến trung tâm TP. Trà Vinh.
10–15 phút đến khu công nghiệp Long Đức, cụm CN Châu Thành.
Lợi thế khi an cư – kinh doanh
Nhà mặt tiền quốc lộ, tỉnh lộ kinh doanh tốt.
Gần trường học phù hợp mở quán ăn, tạp hóa, nhà trọ.
Khu vực đông xe qua lại → dễ phát triển dịch vụ.
Hạ tầng giao thông nâng cấp
Mở rộng QL53.
Làm mới nhiều tuyến đường liên xã.
Nâng cấp hệ thống chiếu sáng, thoát nước.
Các dự án khu dân cư – trung tâm thương mại
Khu dân cư trung tâm xã Hòa Thuận, Đa Lộc, Thạnh Phú.
Các cụm thương mại nhỏ mọc lên dọc tuyến QL53.
Tiềm năng phát triển dài hạn
Châu Thành nằm sát TP. Trà Vinh → hưởng lợi trực tiếp từ quá trình đô thị hóa.
Quỹ đất còn lớn, giá còn rẻ → biên độ tăng giá cao.
(Giá theo mặt bằng chung toàn huyện, thay đổi theo vị trí từng xã.)
