Bạn đang tìm hiểu thông tin về thị trường cho thuê shophouse Sơn Tây? Tìm hiểu bài viết dưới đây để nắm rõ hơn về tình hình thị trường cũng như một số kinh nghiệm quan trọng khi giao dịch cho thuê bất động sản.
Nhìn chung, nhu cầu thuê shophouse Sơn Tây đang tăng cao. Đó là nhờ sự phát triển đô thị của nơi này. Sơn Tây hiện đang được quy hoạch trở thành thành phố trong tương lai, thu hút nhiều dự án đầu tư, khu đô thị mới. Nhu cầu về shophouse để mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, khách sạn,... do đó cũng tăng cao.
Nền kinh tế - xã hội của Sơn Tây ngày càng phát triển, thu nhập bình quân đầu người tăng cao, tạo điều kiện cho nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí gia tăng, làm thúc đẩy nhu cầu thuê shophouse để mở cửa hàng, quán ăn, nhà hàng.
Giao thông Sơn Tây được cải thiện mạnh mẽ với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hòa Lạc, giúp kết nối khu vực với trung tâm thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận dễ dàng hơn, thu hút người dân đến sinh sống và làm việc.
Tuy nhiên, nguồn cung shophouse cho thuê trên địa bàn còn hạn chế do số lượng shophouse được xây dựng tại đây không nhiều so với nhu cầu.
Theo khảo sát, giá cho thuê shophouse Sơn Tây dao động chỉ từ 7-15 triệu đồng/ tháng. Mức giá này có thể tăng giảm tuỳ theo biến động của thị trường và cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh. Hãy tham khảo bảng giá chi tiết sau đây để hiểu hơn về giá cho thuê của từng phân khúc shophouse trên địa bàn.
|
Phân khúc shophouse cho thuê |
Mức giá tham khảo |
|
Loại shophouse cao cấp |
Từ 15 triệu đồng/ tháng |
|
Loại shophouse tầm trung |
Từ 10-14 triệu đồng/ tháng |
|
Loại shophouse giá rẻ |
Từ 7-10 triệu đồng/ tháng |
Nguồn cung shophouse cao cấp tại Sơn Tây không có nhiều. Đa số những căn shophouse đắt nhất tại đây có giá cho thuê từ 15 triệu đồng/ tháng. Đây là mức giá phổ biến với những căn shophouse có vị trí đẹp nhất, nằm ở nơi thuận tiện kết nối giao thông, sầm uất nhất của nơi này. Ngoài ra, đó cũng là những căn đảm bảo về thiết kế, chất lượng và tiện ích.
Shophouse tầm trung cho thuê tại Sơn Tây phổ biến trong khoảng giá từ 10-14 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường được chào cho thuê ở những căn nằm ở vị trí khá đẹp, song chất lượng và diện tích có thể kém hơn so với phân khúc cao cấp.
Phần lớn shophouse giá rẻ tại Sơn Tây đều có giá cho thuê từ 7-10 triệu đồng/ tháng. Mức giá này khá rẻ vì những căn shophouse đó nằm ở vị trí không quá đắc địa để kinh doanh buôn bán. Đồng thời, diện tích cũng khá nhỏ, chỉ thích hợp cho việc kinh doanh nhỏ lẻ.
Shophouse tại Sơn Tây có giá cho thuê tương đối rẻ nên có thể phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Họ có thể là cá nhân, nhà đầu tư, hay doanh nghiệp… Tham khảo một số ví dụ cụ thể về các đối tượng như dưới đây để hiểu rõ hơn.
Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp
Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung
Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ
Cho thuê shophouse Sơn Tây có thể vừa mang đến lợi ích nhưng cũng vừa gây ra những bất lợi không mong muốn cho chủ sở hữu. Dù nhu cầu tìm thuê shophouse trên địa bàn ngày càng tăng lên nhưng không phải lúc nào bạn cũng dễ tìm được người thuê. Đọc thêm một số thông tin về ưu nhược điểm sau đây.
Khi cho thuê shophouse tại Sơn Tây, chủ nhân có thể hưởng lợi lớn. Đó là việc dễ dàng tìm được khách thuê vì nhu cầu cao do Sơn Tây gần trung tâm Hà Nội và đang có hoạt động thương mại, dịch vụ ngày càng phát triển.
Nếu không ưng về giá cho thuê, chủ sở hữu còn có thể tự kinh doanh buôn bán, vừa có thu nhập thụ động hàng tháng, vừa giữ được tài sản có giá trị tăng lên theo thời gian.
Việc cho thuê shophouse Sơn Tây cũng có một số bất lợi mà bạn cần lưu ý. Ví dụ như rủi ro về việc không thanh toán hay thanh toán trễ tiền thuê của khách hàng có thể khiến bạn chịu những tổn thất lớn.
Do thị trường cho thuê bất động sản trên địa bàn có tính cạnh tranh cao, nhất là ở những khu vực có nhiều shophouse cùng loại nên bạn có thể gặp những khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng và cho thuê với giá cao.
Hơn nữa, không phải căn shophouse nào trên địa bàn Sơn Tây cũng dễ dàng tìm được khách hàng. Bởi những căn chất lượng kém hay nằm ở những vị trí đắc địa không phù hợp để phục vụ cho mục đích kinh doanh buôn bán thì cũng có tìm kiếm người thuê hơn. Ngoài ra, còn có rủi ro về tài sản bị hỏng hóc do hao mòn trong quá trình sử dụng hay tác động của bên thuê.
Nhiều người cho rằng cho thuê shophouse trên địa bàn thị xã Sơn Tây là rất đơn giản nhưng thực tế thì không như vậy. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê phù hợp. Do đó, bạn có thể tham khảo một số lưu ý dưới đây để giúp việc cho thuê shophouse diễn ra thành công và suôn sẻ nhất.
Định giá cho thuê shophouse Sơn Tây là bước quan trọng bạn nên làm trước khi đăng tin cho thuê. Bởi lẽ bạn sẽ có thể thu hút được người thuê dễ dàng và đảm bảo không bị lỗ so với giá cho thuê trên thị trường nếu đưa ra được một mức giá phù hợp nhất.
Để định giá hiệu quả, bạn có thể xem xét đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá như diện tích, vị trí, tiện ích, hay khảo sát giá thuê của shophouse cùng loại trên cùng thị trường. Ngoài ra,
bạn cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đưa ra mức giá cho thuê sao cho khách quan và hợp lý nhất.
Chủ shophouse cho thuê tại Sơn Tây cũng nên kiểm tra tính pháp lý để đảm bảo mình đủ quyền hạn để cho thuê hay không. Điều này sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi của bản thân nếu xảy ra tranh chấp.
Ngoài ra, khi bạn chuẩn bị đầy đủ những thông tin về pháp lý của shophouse bạn có thể tự tin trao đổi với khách thuê và giúp họ yên tâm hơn khi tìm hiểu về căn nhà và chốt thuê.
Mặt khác, bạn có thể gặp khó khăn trong việc nhận thanh toán tiền thuê hay ký hợp đồng nếu không kiểm tra và đảm bảo yếu tố về pháp lý. Nhìn chung việc kiểm tra pháp lý của căn shophouse trước khi cho thuê là cách để bạn xử lý những vấn đề tiềm ẩn liên quan đến pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.
Tại sao nên kiểm tra chất lượng của shophouse trước khi cho thuê. Đây được xem là cách để bạn đảm bảo rằng mức giá cho thuê hoàn toàn tương xứng. Điều đó cũng giúp đảm bảo với khách hàng rằng shophouse sẽ đáp ứng được những tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn, bảo vệ uy tín của bản thân cũng như tránh được rủi ro và tranh chấp khác.
Khách hàng muốn thuê sẽ luôn chú ý đến những yếu tố liên quan đến chất lượng. Do đó nếu nhận thấy chất lượng của căn shophouse tốt thì họ cũng yên tâm giao dịch hơn. Ngoài ra, rõ ràng một căn shophouse có chất lượng tốt sẽ đảm bảo có giá cho thuê cao hơn và việc kiểm tra chất lượng sẽ giúp bạn sớm phát hiện ra những hỏng hóc tiềm ẩn và tiết kiệm được chi phí sửa chữa trong tương lai.
Tham khảo một số hạng mục cần sửa kiểm tra như sau:
Hợp đồng cho thuê shophouse Sơn Tây là văn bản pháp lý quan trọng có những quy định liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Bởi vậy chủ shophouse cho thuê cần thận trọng đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng này trước khi đặt bút ký để bảo vệ quyền lợi của bản thân. Bạn hãy chú ý đến những thông tin quan trọng như sau:
Đăng tin là một cách phổ biến khi có nhu cầu cho thuê bất động sản. Đây là cách đơn giản nhưng sẽ giúp bạn tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng trên các nền tảng khác nhau. Thế nhưng, để việc tìm kiếm khách hàng trở nên dễ dàng hơn thì bạn nên lựa chọn các kênh đăng tin uy tín.
Một trong những website uy tín hàng đầu hiện nay để bạn có thể đăng tin cho thuê shophouse Sơn Tây chính là Meeyland.com. Thông qua trang web này, bạn vừa có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất mà vừa có thể tiết kiệm được chi phí nhờ những ưu đãi đa dạng.
Tham khảo một số lợi ích bạn có thể nhận được khi dùng dịch vụ đăng tin của trang Meeyland như sau:
Dự báo thị trường cho thuê shophouse Sơn Tây sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ khi kinh tế, thương mại tại đây phát triển. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về phân khúc shophouse cho thuê trên địa bàn.
