Cho thuê shophouse Huyện Quốc Oai, Hà Nội giá rẻ (9/2024)

Bất động sản Quốc Oai có nhiều yếu tố thuận lợi để có thể trở thành điểm nóng mới của các dự án lớn. Hầu hết các phân khúc trên thị trường này đều tăng trưởng tốt, trong đó có phân khúc cho thuê shophouse Quốc Oai. 

Tình hình thị trường cho thuê shophouse Quốc Oai

Quốc Oai là huyện ngoại thành cách không quá xa trung tâm Hà Nội. Nơi đây có hạ tầng đã và đang được đầu tư xây dựng và phát triển. Trong những năm qua, Quốc Oai là điểm đến hấp dẫn của nhiều dự án shophouse nên đã góp phần gia tăng nguồn cung của loại hình bất động sản này trên địa bàn.

Nhu cầu thuê shophouse tại Quốc Oai đang tăng do sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực và sự gia tăng dân số. Tuy nhiên, số lượng shophouse cho thuê đây còn còn hạn chế so với nhu cầu thị trường. Đó là lý do khiến giá cho thuê không ngừng tăng lên. 

Nhìn chung, trên địa bàn, shophouse cho thuê được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời ổn định với tỷ suất lợi nhuận tốt. Loại hình bất động sản này có thể cho thuê kinh doanh đa dạng ngành nghề như: thời trang, mỹ phẩm, thực phẩm, nhà hàng,... Đó là cơ hội tốt cho nhà đầu tư có tài chính vững vàng. 

Giá cho thuê shophouse Quốc Oai

Shophouse cho thuê tại huyện Quốc Oai dao động từ 7-20 triệu đồng/ tháng. Mức giá này có thể tăng giảm tuỳ theo biến động của thị trường và cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí hay tiện ích xung quanh. Tham khảo bảng giá chi tiết sau đây để hiểu hơn về giá cho thuê của từng phân khúc shophouse trên địa bàn huyện.

Phân khúc shophouse cho thuê	Mức giá tham khảo
Loại shophouse cao cấp	Từ 15-20 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse tầm trung	Từ 11-15 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse giá rẻ	Từ 7-10 triệu đồng/ tháng

Giá cho thuê shophouse cao cấp

Lượng shophouse cao cấp tại Quốc Oai không có nhiều. Hầu hết những căn shophouse đắt nhất tại đây có giá cho thuê từ 15-20 triệu đồng/ tháng. Đây là mức giá phổ biến với những căn shophouse có vị trí đẹp nhất, nằm ở nơi thuận tiện kết nối giao thông, sầm uất nhất của huyện. Ngoài ra, đó cũng là những căn đảm bảo về thiết kế, chất lượng và tiện ích.

Giá cho thuê shophouse tầm trung

Giá cho thuê shophouse tầm trung tại huyện Quốc Oai phổ biến trong khoảng giá từ 11-15 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường được chào cho thuê ở những căn nằm ở vị trí khá đẹp, song chất lượng và diện tích có thể kém hơn so với phân khúc cao cấp.

Giá cho thuê shophouse giá rẻ

Đa số shophouse giá rẻ tại Quốc Oai đều có giá cho thuê từ 7-10 triệu đồng/ tháng. Mức giá này khá rẻ vì những căn shophouse đó nằm ở vị trí không quá đắc địa để kinh doanh buôn bán. Đồng thời, diện tích cũng khá nhỏ, chỉ thích hợp cho việc kinh doanh nhỏ lẻ.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse Quốc Oai

Giá cho thuê shophouse tại Quốc Oai tương đối rẻ so với nhiều quận huyện khác nên có thể phù hợp với đa dạng nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Họ có thể là cá nhân, nhà đầu tư, hay doanh nghiệp… Tham khảo một số ví dụ cụ thể về các đối tượng như dưới đây để hiểu rõ hơn.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp

• Doanh nghiệp muốn mở cửa hàng, văn phòng, hay showroom
• Cá nhân hoặc các gia đình có thu nhập cao…
• Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính

Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung

• Doanh nghiệp startup
• Cá nhân hay hộ gia đình có ý định kinh doanh
• Cửa hàng tiện lợi, minimart

Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ

• Nhà đầu tư bất động sản có nguồn vốn ổn định
• Cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ: Tạp hóa, cửa hàng trái cây, điện máy…
• Startup chưa có nhiều vốn

Ưu và nhược điểm khi cho thuê shophouse Quốc Oai

Ưu nhược điểm khi cho thuê shophouse Quốc Oai là gì? Bạn vừa có thể nhận được lợi ích song cũng gặp một số bất lợi không mong muốn. Đọc thêm một số thông tin sau hiểu rõ hơn về vấn đề này.  

Ưu điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Quốc Oai

Sở hữu shophouse cho thuê tại Quốc Oai đem lại lợi ích gì? Đó có thể là việc dễ dàng tìm được khách thuê vì nhu cầu cao do Quốc Oai gần trung tâm Hà Nội và đang có hoạt động thương mại, dịch vụ ngày càng phát triển. 

Hơn nữa, khi cảm thấy không ưng về giá cho thuê, chủ sở hữu còn có thể tự kinh doanh buôn bán, vừa có thu nhập thụ động hàng tháng, vừa giữ được tài sản có giá trị tăng lên theo thời gian. 

Nhược điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Quốc Oai

Cho thuê shophouse Quốc Oai cũng gây ra một vài bất lợi mà bạn cần lưu ý. Ví dụ như rủi ro về việc không thanh toán hay thanh toán trễ tiền thuê của khách hàng có thể khiến bạn chịu những tổn thất lớn. 

Mặt khác, thị trường cho thuê bất động sản trên địa bàn huyện có tính cạnh tranh cao, nhất là ở những khu vực có nhiều shophouse cùng loại nên bạn có thể gặp những khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng và cho thuê với giá cao. 

Không phải cứ sở hữu shophouse cho thuê tại Quốc Oai là có thể tìm được người thuê dễ dàng. Bởi những căn chất lượng kém hay nằm ở những vị trí đắc địa không phù hợp để phục vụ cho mục đích kinh doanh buôn bán thì cũng có tìm kiếm người thuê hơn. Ngoài ra, còn có rủi ro về tài sản bị hỏng hóc do hao mòn trong quá trình sử dụng hay tác động của bên thuê.

Kinh nghiệm khi cho thuê shophouse Quốc Oai

Cho thuê shophouse trên địa bàn huyện Quốc Oai không đơn giản. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê phù hợp. Do đó, bạn có thể tham khảo một số lưu ý dưới đây để giúp việc cho thuê shophouse diễn ra thành công và suôn sẻ nhất.

Định giá shophouse cho thuê Quốc Oai

Đây là một trong những bước quan trọng đầu tiên cần chú ý trước khi cho thuê shophouse Quốc Oai. Bởi lẽ việc định giá phù hợp giúp bạn có thể thu hút được người thuê dễ dàng và đảm bảo không bị lỗ so với giá cho thuê trên thị trường. 

Có những cách định giá nào hiệu quả? Bạn có thể xem xét đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá như diện tích, vị trí, tiện ích, hay khảo sát giá thuê của shophouse cùng loại trên cùng thị trường. Bên cạnh đó, có thể tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đưa ra mức giá cho thuê sao cho khách quan và hợp lý nhất.

Kiểm tra pháp lý shophouse cho thuê Quốc Oai

Bạn cũng nên kiểm tra tính pháp lý để đảm bảo mình đủ quyền hạn để cho thuê hay không. Điều này sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi của bản thân nếu xảy ra tranh chấp.

Bên cạnh đó, việc chuẩn bị đầy đủ những thông tin về pháp lý của shophouse bạn có thể tự tin trao đổi với khách thuê và giúp họ yên tâm hơn khi tìm hiểu về căn nhà và chốt thuê.

Hơn nữa, nếu không kiểm tra yếu tố pháp lý, bạn có thể gặp khó khăn trong việc nhận thanh toán tiền thuê hay ký hợp đồng. 

Về cơ bản, việc kiểm tra pháp lý của căn shophouse trước khi cho thuê là cách để bạn xử lý những vấn đề tiềm ẩn liên quan đến pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.

Kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê Quốc Oai

Kiểm tra chất lượng của shophouse trước khi cho thuê mang đến nhiều lợi ích. Đây được xem là cách để bạn đảm bảo rằng mức giá cho thuê hoàn toàn tương xứng. Điều đó cũng giúp đảm bảo với khách hàng rằng shophouse sẽ đáp ứng được những tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn, bảo vệ uy tín của bản thân cũng như tránh được rủi ro và tranh chấp khác.

Hơn nữa, nếu nhận thấy chất lượng của căn shophouse tốt thì khách hàng cũng yên tâm giao dịch hơn. Một căn shophouse có chất lượng tốt sẽ đảm bảo có giá cho thuê cao hơn và việc kiểm tra chất lượng sẽ giúp bạn sớm phát hiện ra những hỏng hóc tiềm ẩn và tiết kiệm được chi phí sửa chữa trong tương lai. 

Dưới đây là một số hạng mục cần kiểm tra bạn có thể tham khảo:

• Kết cấu shophouse: Móng, sàn, tường, mái
• Hệ thống điện nước, hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy
• Các hạng mục khác như hệ thống thông gió, thang máy…

Ký hợp đồng cho thuê shophouse Quốc Oai

Bạn hãy chú ý đến những thông tin quan trọng như sau trước khi ký hợp đồng cho thuê shophouse:

• Thông tin về shophouse: Vị trí, diện tích, số tầng, hiện trang

• Thông tin về hai bên thuê và cho thuê
• Giá thuê, cách thanh toán và thời gian thanh toán
• Thời hạn thuê
• Mục đích sử dụng shophouse của bên thuê
• Các điều khoản khác có liên quan

Về cơ bản, hợp đồng cho thuê shophouse Quốc Oai là văn bản pháp lý quan trọng có những quy định liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Bởi vậy chủ shophouse cho thuê cần thận trọng đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng này trước khi đặt bút ký để bảo vệ quyền lợi của bản thân. 

Lợi ích khi đăng tin cho thuê shophouse Quốc Oai tại Meeyland

Nhiều người chọn cách đăng tin khi muốn cho thuê bất động sản. Đây là cách đơn giản nhưng sẽ giúp bạn tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng trên các nền tảng khác nhau. Thế nhưng, bạn nên lựa chọn các kênh đăng tin uy tín để việc tìm kiếm khách hàng trở nên dễ dàng hơn. 

Hiện nay, Meeyland.com là một trong những website uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn đăng tin cho thuê shophouse Quốc Oai và tìm kiếm khách hàng hiệu quả. Với trang web này, bạn vừa có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất mà vừa có thể tiết kiệm được chi phí nhờ những ưu đãi đa dạng. 

Bạn có thể nhận được lợi ích gì khi dùng dịch vụ đăng tin của trang Meeyland?

• Liên hệ được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê 
• Được hỗ trợ chuẩn bị bài đăng với nội dung hấp dẫn và tối ưu nhất
• Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn của công ty
• Đảm bảo tính bảo mật cao 

 

Thị trường cho thuê shophouse Quốc Oai được dự báo sẽ gia tăng về nhu cầu và giá thuê trong tương lai. Qua bài viết này, hy vọng bạn đã trang bị được thêm một số kinh nghiệm quan trọng để có thể giao dịch bất động sản tốt hơn.