Cho thuê shophouse Quận 10, Hồ Chí Minh giá rẻ (11/2024)

Phân khúc cho thuê shophouse Quận 10 đang ngày càng nhận được sự chú ý của nhà đầu tư khi thị trường bất động sản quận đang dần tăng trưởng trở lại. Tham khảo thông tin ở bài viết này để có thêm những kiến thức quan trọng.  

Tình hình thị trường cho thuê shophouse Quận 10

Quận 10 là một quận nội thành TP HCM có nền kinh tế đa dạng, phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ, du lịch. Nơi đây tập trung nhiều chợ, trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ cùng nhiều nhà hàng, khách sạn, quán bar, spa, thẩm mỹ viện.

Theo tìm hiểu, giá thuê shophouse Quận 10 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mặt bằng kinh doanh, chất lượng shophouse, thường dao động từ 20-80 triệu đồng/tháng, tùy theo biến động trên thị trường khu vực.

Giá thuê này trong những năm gần đây có xu hướng gia tăng do nguồn cung ngày càng hạn chế cũng như sự cạnh tranh gay gắt của bên thuê. Những căn shophouse có vị trí đắc địa, tiện ích tốt sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng.

Tuy nhiên, thị trường cho thuê shophouse trên địa bàn quận cũng có nhiều rủi ro cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư cần có chiến lược marketing hiệu quả để quảng bá shophouse cho thuê đến khách hàng tiềm năng.

Giá cho thuê shophouse Quận 10

Giá cho thuê shophouse tại Quận 10 có thể cao thấp tùy theo diễn biến trên thị trường. Ngoài ra, còn phụ thuộc vào những yếu tố của shophouse như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh. Tham khảo bảng giá như dưới đây để nắm rõ hơn về giá cho thuê shophouse Quận 10:

Phân khúc shophouse cho thuê	Mức giá tham khảo
Loại shophouse cao cấp	Từ 60-80 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse tầm trung	Từ 40-60 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse giá rẻ	Từ 20-40 triệu đồng/ tháng

Giá cho thuê shophouse cao cấp

Tại Quận 10, giá cho thuê shophouse cao cấp rơi vào khoảng từ 60-80 triệu đồng/ tháng. Đây là mức giá thường áp dụng cho những căn shophouse có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn, nằm ở khu phố sầm uất, với mật độ dân cư đông đúc và giao thông kết nối thuận tiện. Shophouse cao cấp cũng có thiết kế sang trọng, thường sử dụng vật liệu cao cấp và đảm bảo tiện ích, tiện nghi cao.

Giá cho thuê shophouse tầm trung

Giá cho thuê shophouse tầm trung của Quận 10 phổ biến trong khoảng giá từ 40-60 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường được rao ở những căn nằm ở vị trí khá đẹp nhưng kém hơn so với phân khúc cao cấp về cả diện tích và chất lượng.

Giá cho thuê shophouse giá rẻ

Shophouse giá rẻ tại Quận 10 có giá cho thuê từ 20-40 triệu đồng/ tháng. Những căn shophouse trên địa bàn được chào giá thuê này nằm ở vị trí không quá đắc địa để buôn bán kinh doanh. Ngoài ra, diện tích cũng khá nhỏ, nên thường chỉ phù hợp kinh doanh mặt hàng nhỏ lẻ.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse Quận 10

Do shophouse Quận 10 có giá cho thuê khởi điểm khá cao, nên không phải ai cũng phù hợp thuê loại bất động sản này. Thông thường, shophouse trên địa bàn quận chỉ thích hợp với một nhóm đối tượng nhất định như nhà đầu tư hay doanh nghiệp có tài chính tốt. Sau đây là một vài ví dụ cụ thể:

Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp

• Doanh nghiệp lớn muốn mở cửa hàng, văn phòng, hay showroom
• Các thương hiệu về thời trang, cao cấp, mỹ phẩm hay F&B
• Cá nhân hoặc các gia đình có thu nhập cao…

Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung

• Doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh
• Cá nhân hay hộ gia đình có ý định kinh doanh
• Cửa hàng tiện lợi, minimart
• Các trung tâm và cơ sở đào tạo giáo dục

Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ

• Startup, công ty khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp
• Cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ: Tạp hóa, cửa hàng trái cây, điện máy…
• Nhà đầu tư 

Ưu và nhược điểm khi cho thuê shophouse Quận 10

Cho thuê shophouse Quận 10 không phải lúc nào cũng nhận được lợi ích. Đôi khi, bạn cũng sẽ gặp những bất lợi không mong muốn. Đọc thêm để biết một số bất lợi không mong muốn khác.

Ưu điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Quận 10

Chủ sở hữu có thể hưởng lợi về vị trí đắc địa của quận khi có shophouse cho thuê tại Quận 10. Đây là một quận phát triển nên việc tìm kiếm bên thuê shophouse không gặp quá nhiều khó khăn. Hơn nữa, còn có thể cho thuê với giá cao vì nhu cầu thuê lớn. 

Do shophouse là tài sản có giá trị tăng lên theo thời gian khi nhu cầu tìm thuê và mua ngày càng lớn. Bởi vậy, việc có shophouse cho thuê trên địa bàn giúp chủ sở hữu có tài sản giàu tiềm năng tăng giá, cơ hội cho thuê với giá ngày càng cao.

Bên cạnh đó, chủ sở hữu cũng có thể tận dụng shophouse để kinh doanh nhiều mặt hàng đa dạng nếu chưa tìm được người thuê hay cho thuê với giá ưng ý.

Nhược điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Quận 10

Cho thuê shophouse Quận 10 cũng có một vài bất lợi mà bạn cần lưu ý. Chẳng hạn như rủi ro về thanh toán trễ hay không thanh toán tiền thuê của khách hàng có thể khiến chủ nhân chịu tổn thất lớn.

Bạn cũng có thể gặp khó khăn khi tìm kiếm khách hàng tiềm năng vì thị trường cho thuê shophouse trên địa bàn quận có tính cạnh tranh cao, đặc biệt là những nơi có nhiều shophouse cùng loại. Hay thậm chí, còn gặp rủi ro về việc tài sản bị hư hỏng vì hao mòn qua quá trình sử dụng hay tác động của bên thuê.

Kinh nghiệm khi cho thuê shophouse Quận 10

Việc cho thuê shophouse trên địa bàn Quận 10 không phải lúc nào cũng đơn giản dù nhu cầu thuê lớn. Đôi khi, bạn còn khó gặp được khách hàng có nhu cầu. Hãy tham khảo một vài lưu ý dưới đây để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ.

Định giá shophouse cho thuê Quận 10

Định giá shophouse là điều quan trọng trước khi cho thuê. Bởi lẽ, nếu đưa ra một mức giá phù hợp, bạn có thể thu hút người thuê dễ dàng, đồng thời đảm bảo không bị lỗ. Khi định giá, hãy xem xét đến các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích, giá thuê của các shophouse cùng phân khúc trên thị trường. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đưa ra mức giá cho thuê sao cho khách quan và hợp lý nhất.

Kiểm tra pháp lý shophouse cho thuê Quận 10

Kiểm tra pháp lý cũng là điều quan trọng nên làm trước khi cho thuê shophouse Quận 10 bởi sẽ giúp bạn đảm bảo rằng mình có đủ quyền hạn để cho thuê cũng như bảo vệ được quyền lợi bản thân nếu có tranh chấp xảy ra.

Bạn cũng sẽ tự tin hơn khi trao đổi với khách thuê nếu có đủ thông tin về pháp lý. Khi đó, họ có thể yên tâm hơn và chốt thuê shophouse.

Mặt khác, nếu không kiểm tra và đảm bảo về pháp lý, bạn có thể gặp khó khăn trong việc nhận thanh toán tiền thuê hay ký hợp đồng. Bởi vậy, kiểm tra pháp lý của shophouse trước khi cho thuê được xem là cách để bạn giải quyết những vấn đề pháp lý tiềm ẩn và mang đến điều kiện tốt cho việc giao dịch.

Kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê Quận 10

Tại sao kiểm tra chất lượng shophouse cũng rất quan trọng? Bởi lẽ cách này sẽ giúp bạn đảm bảo mức giá mà bạn đưa ra cho bên thuê là hoàn toàn tương xứng. Việc kiểm tra này giúp bạn đảm bảo với khách hàng rằng shophouse sẽ đáp ứng những tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng, qua đó bảo vệ uy tín bản thân và tránh được những tranh chấp, rủi ro khác.

Ngoài ra, khách hàng muốn thuê cũng luôn chú ý đến yếu tố chất lượng rồi mới chốt hợp đồng. Việc bạn cho họ thấy chất lượng shophouse tốt cũng sẽ giúp họ yên tâm hơn. 

Trên thực tế, rõ ràng một shophouse chất lượng tốt cũng luôn có giá cho thuê cao hơn. Chỉ khi kiểm tra chất lượng thì bạn mới có thể sớm phát hiện những vấn đề hỏng hóc tiềm ẩn và kịp sửa chữa, giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.

Những hạng mục bạn nên chú ý khi kiểm tra chất lượng shophouse bao gồm:

• Kết cấu shophouse: Móng, sàn, tường, mái
• Hệ thống điện nước, hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy
• Các hạng mục khác như hệ thống thông gió, thang máy…

Ký hợp đồng cho thuê shophouse Quận 10

Ký hợp đồng là bước rất quan trọng để hoàn thành giao dịch cho thuê. Chủ sở hữu cũng cần thận trọng trước khi đặt bút ký để bảo vệ quyền lợi của mình. Trước khi quyết định, hãy chú ý đến những thông tin quan trọng dưới đây:

• Thông tin về shophouse: Vị trí, diện tích, số tầng, hiện trang
• Thông tin về hai bên thuê và cho thuê
• Giá thuê, cách thanh toán và thời gian thanh toán
• Thời hạn thuê
• Mục đích sử dụng shophouse của bên thuê
• Các điều khoản khác có liên quan

Sau khi ký kết, bản hợp đồng này cần lập thành 2 bản có giá trị pháp lý tương đương để mỗi bên giữ một bản. Sau đó, cần đem đi công chứng để hợp đồng đảm bảo có hiệu lực và tăng tính pháp lý. 

Lợi ích khi đăng tin cho thuê shophouse Quận 10 tại Meeyland

Khi có nhu cầu cho thuê shophouse, nhiều người thường chọn cách đăng tin. Cách đơn giản này sẽ giúp bạn có cơ hội tiếp cận với nhiều đối tượng tiềm năng. Thế nhưng, tốt nhất là nên chọn trang web uy tín thì việc tìm kiếm khách hàng mới trở nên dễ dàng hơn.

Một website uy tín hàng đầu hiện nay bạn có thể tham khảo là Meeyland.com. Đó là nơi mà bạn có thể đăng tin cho thuê một cách hiệu quả, vừa có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất, vừa tiết kiệm được phần nào chi phí nhờ những ưu đãi linh hoạt khi dùng dịch vụ đăng tin của trang web này.

Khi đăng tin cho thuê shophouse Quận 10 tại Meeyland, bạn có thể nhận lại được những lợi ích nổi bật như sau:

• Liên hệ được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê 
• Được hỗ trợ chuẩn bị bài đăng với nội dung hấp dẫn và tối ưu nhất
• Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn của công ty
• Đảm bảo tính bảo mật cao 

 

Qua bài viết này, bạn đã có thêm những thông tin về thị trường cho thuê shophouse Quận 10. Hy vọng bạn đã trang bị những kinh nghiệm quan trọng để chuẩn bị giao dịch bất động sản tốt hơn.