Cho thuê shophouse Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh giá rẻ (9/2024)

Phân khúc cho thuê shophouse Nhà Bè đang có những tín hiệu tích cực trong bối cảnh bất động sản huyện hồi phục trở lại. Tham khảo thông tin ở bài viết này để nắm rõ hơn về tình hình thị trường cũng như kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch shophouse.

Tình hình thị trường cho thuê shophouse Nhà Bè

Huyện Nhà Bè nằm ở cửa ngõ phía Nam của TP HCM, kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận như Long An, Tiền Giang, Bến Tre,... Nơi đây có hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Bến Lức - Trung Lương, đường Nguyễn Văn Tất, đường Huỳnh Tấn Phát,...

Không chỉ vậy, Nhà Bè còn có nhiều khu đô thị mới đã và đang được triển khai, không ngừng thu hút dân cư về sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu mở cửa hàng kinh doanh cũng tăng lên.

Mặc dù có nhiều tiềm năng nhưng thị trường cho thuê shophouse Nhà Bè cũng có một số rủi ro cần lưu ý. Chẳng hạn như sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án hay nguồn cung vẫn còn hạn chế so với nhu cầu của thị trường. 

Giá cho thuê shophouse Nhà Bè

Giá thuê shophouse Nhà Bè dao động chỉ từ 5-15 triệu đồng/ tháng. Mức giá này có thể tăng giảm tuỳ theo biến động của thị trường và cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh. Hãy tham khảo bảng giá chi tiết sau đây để hiểu hơn về giá cho thuê của từng phân khúc shophouse trên địa bàn huyện.

Phân khúc shophouse cho thuê	Mức giá tham khảo
Loại shophouse cao cấp	Từ 12-15 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse tầm trung	Từ 7-12 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse giá rẻ	Từ 5-7 triệu đồng/ tháng

Giá cho thuê shophouse cao cấp

Nhà Bè không có nhiều shophouse cho thuê. Đa số những căn shophouse đắt nhất tại đây có giá cho thuê chỉ từ 12-15 triệu đồng/ tháng. Đây là mức giá phổ biến với những căn shophouse có vị trí đẹp nhất, nằm ở nơi thuận tiện kết nối giao thông, sầm uất nhất của huyện. Ngoài ra, đó cũng là những căn đảm bảo về thiết kế, chất lượng và tiện ích.

Giá cho thuê shophouse tầm trung

Giá cho thuê shophouse tầm trung tại huyện Nhà Bè phổ biến trong khoảng giá từ 7-12 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường được chào cho thuê ở những căn nằm ở vị trí khá đẹp, song chất lượng và diện tích có thể kém hơn so với phân khúc cao cấp.

Giá cho thuê shophouse giá rẻ

Shophouse giá rẻ tại Nhà Bè ghi nhận mức giá cho thuê từ 5-7 triệu đồng/ tháng. Mức giá này khá rẻ vì những căn shophouse đó nằm ở vị trí không quá đắc địa để kinh doanh buôn bán. Đồng thời, diện tích cũng khá nhỏ, chỉ thích hợp cho việc kinh doanh nhỏ lẻ.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse Nhà Bè

Tại Nhà Bè, shophouse có giá cho thuê tương đối rẻ nên có thể phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Họ có thể là cá nhân, nhà đầu tư, hay doanh nghiệp… Tham khảo một số ví dụ cụ thể về các đối tượng như dưới đây để hiểu rõ hơn.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp

• Doanh nghiệp muốn mở cửa hàng, văn phòng, hay showroom
• Cá nhân hoặc các gia đình có thu nhập cao…
• Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính

Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung

• Doanh nghiệp startup
• Cá nhân hay hộ gia đình có ý định kinh doanh
• Cửa hàng tiện lợi, minimart

Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ

• Nhà đầu tư bất động sản có nguồn vốn ổn định
• Cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ: Tạp hóa, cửa hàng trái cây, điện máy…
• Startup chưa có nhiều vốn

Ưu và nhược điểm khi cho thuê shophouse Nhà Bè

Sở hữu shophouse cho thuê tại Nhà Bè có thể vừa mang đến lợi ích nhưng cũng vừa gây ra những bất lợi không mong muốn cho chủ sở hữu. Dù nhu cầu tìm thuê shophouse trên địa bàn ngày càng tăng lên nhưng không phải lúc nào bạn cũng dễ tìm được người thuê. Đọc thêm một số thông tin về ưu nhược điểm sau đây. 

Ưu điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Nhà Bè

Chủ shophouse cho thuê trên địa bàn huyện có thể hưởng một số lợi ích. Đó là việc dễ dàng tìm được khách thuê vì nhu cầu cao do Nhà Bè gần trung tâm TP HCM và đang có hoạt động thương mại, dịch vụ ngày càng phát triển. 

Hơn nữa, nếu không ưng về giá cho thuê, chủ sở hữu còn có thể tự kinh doanh buôn bán, vừa có thu nhập thụ động hàng tháng, vừa giữ được tài sản có giá trị tăng lên theo thời gian. 

Nhược điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Nhà Bè

Mặt khác, bạn cũng cần chú ý đến một số bất lợi từ việc cho thuê shophouse Nhà Bè. Đơn cử như rủi ro về việc không thanh toán hay thanh toán trễ tiền thuê của khách hàng có thể khiến bạn chịu những tổn thất lớn. 

Bên cạnh đó, tính cạnh tranh của thị trường cho thuê bất động sản trên địa bàn huyện khá gay gắt, nhất là ở những khu vực có nhiều shophouse cùng loại nên bạn có thể gặp những khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng và cho thuê với giá cao. 

Không căn shophouse nào trên địa bàn huyện cũng dễ dàng tìm được khách hàng đến thuê. Bởi lẽ những căn chất lượng kém hay nằm ở những vị trí đắc địa không phù hợp để phục vụ cho mục đích kinh doanh buôn bán thì cũng có tìm kiếm người thuê hơn. Ngoài ra, còn có rủi ro về tài sản bị hỏng hóc do hao mòn trong quá trình sử dụng hay tác động của bên thuê.

Kinh nghiệm khi cho thuê shophouse Nhà Bè

Cho thuê shophouse trên địa bàn huyện Nhà Bè không hề đơn giản vì còn liên quan đến nhiều yếu tố. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê phù hợp. Do đó, bạn có thể tham khảo một số lưu ý dưới đây để giúp việc cho thuê shophouse diễn ra thành công và suôn sẻ nhất.

Định giá shophouse cho thuê Nhà Bè

Bước quan trọng bạn nên làm đầu tiên trước khi đăng tin cho thuê là định giá. Bởi lẽ bạn sẽ có thể thu hút được người thuê dễ dàng và đảm bảo không bị lỗ so với giá cho thuê trên thị trường nếu đưa ra được một mức giá phù hợp nhất.

Bạn có thể xem xét đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá như diện tích, vị trí, tiện ích, hay khảo sát giá thuê của shophouse cùng loại trên cùng thị trường để định giá khách quan Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đưa ra mức giá cho thuê sao cho khách quan và hợp lý nhất.

Kiểm tra pháp lý shophouse cho thuê Nhà Bè

Đừng quên kiểm tra tính pháp lý để đảm bảo mình đủ quyền hạn để cho thuê hay không. Điều này sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi của bản thân nếu xảy ra tranh chấp.

Một khi bạn chuẩn bị đầy đủ những thông tin về pháp lý của shophouse bạn có thể tự tin trao đổi với khách thuê và giúp họ yên tâm hơn khi tìm hiểu về căn nhà và chốt thuê.

Trong khi, bạn có thể gặp khó khăn trong việc nhận thanh toán tiền thuê hay ký hợp đồng nếu không kiểm tra và đảm bảo yếu tố về pháp lý. Về cơ bản, việc kiểm tra pháp lý của căn shophouse trước khi cho thuê là cách để bạn xử lý những vấn đề tiềm ẩn liên quan đến pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.

Kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê Nhà Bè

Kiểm tra chất lượng của shophouse trước khi cho thuê giúp bạn nhận được một số lợi ích. Đầu tiên, cách này giúp bạn đảm bảo rằng mức giá cho thuê hoàn toàn tương xứng. Điều đó cũng giúp đảm bảo với khách hàng rằng shophouse sẽ đáp ứng được những tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn, bảo vệ uy tín của bản thân cũng như tránh được rủi ro và tranh chấp khác.

Hơn nữa, khách hàng muốn thuê sẽ luôn chú ý đến những yếu tố liên quan đến chất lượng. Bởi vậy, nếu nhận thấy chất lượng của căn shophouse tốt thì họ cũng yên tâm giao dịch hơn. Bên cạnh đó, thực tế rõ ràng là một shophouse có chất lượng tốt sẽ đảm bảo có giá cho thuê cao hơn và khi kiểm tra, bạn cũng sớm phát hiện được những hỏng hóc tiềm ẩn và tiết kiệm được chi phí sửa chữa trong tương lai.

Tham khảo một số hạng mục cần sửa kiểm tra như sau:

• Kết cấu shophouse: Móng, sàn, tường, mái
• Hệ thống điện nước, hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy
• Các hạng mục khác như hệ thống thông gió, thang máy…

Ký hợp đồng cho thuê shophouse Nhà Bè

Trước khi đặt bút ký, bạn nên đọc kỹ thông tin có trong hợp đồng thuê shophouse Nhà Bè  bởi đây là văn bản pháp lý quan trọng có những quy định liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Việc đọc và kiểm tra kỹ các thông tin này giúp bạn bảo vệ được quyền lợi của bản thân sau này nếu có tranh chấp. 

Bạn có thể chú ý đến những thông tin quan trọng như sau:

• Thông tin về shophouse: Vị trí, diện tích, số tầng, hiện trang
• Thông tin về hai bên thuê và cho thuê
• Giá thuê, cách thanh toán và thời gian thanh toán
• Thời hạn thuê
• Mục đích sử dụng shophouse của bên thuê
• Các điều khoản khác có liên quan

Lợi ích khi đăng tin cho thuê shophouse Nhà Bè tại Meeyland

Một trong những cách phổ biến để tìm khách hàng thuê shophouse là đăng tin trên các nền tảng. Cách này khá đơn giản nhưng lại giúp bạn tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, để việc tìm kiếm khách hàng trở nên dễ dàng hơn thì bạn nên lựa chọn các kênh đăng tin uy tín. Bạn đang tìm kiếm một kênh đăng tin hiệu quả? Meeyland.com là một cái tên không nên bỏ qua bởi đây là một trong những website uy tín hàng đầu hiện nay để bạn có thể đăng tin cho thuê shophouse Nhà Bè.

Khi sử dụng dịch vụ đăng tin tại đây, bạn vừa có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất mà vừa có thể tiết kiệm được chi phí nhờ những ưu đãi đa dạng. Tham khảo một số lợi ích bạn có thể nhận được như sau:

• Liên hệ được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê 
• Được hỗ trợ chuẩn bị bài đăng với nội dung hấp dẫn và tối ưu nhất
• Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn của công ty
• Đảm bảo tính bảo mật cao 

 

Thị trường cho thuê shophouse Nhà Bè được dự báo sẽ có tiến triển tốt trong tương lai khi kinh tế huyện ngày càng phát triển. Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã có thêm một số kinh nghiệm hữu ích để giao dịch cho thuê shophouse tốt hơn.