Nhiều người tìm thuê phòng trọ quận 2 (nay là TP Thủ Đức) vì nơi này có điều kiện sống chất lượng cùng nhiều tiện ích sẵn có. Chủ đề thuê phòng trọ tại quận 2 được khá nhiều người quan tâm vì đây cũng là quận có tốc độ thị hóa khá nhanh…
Định nghĩa phân loại phòng trọ
Phòng trọ có khá nhiều loại. Về cơ bản, đây là một căn phòng mà người đi thuê có thể ở trong một khoảng thời gian nhất định sau khi chi trả chi phí từng tháng cho chủ nhà. Đây là loại hình lưu trú khá phổ biến tại Việt Nam, thường được lựa chọn bởi người lao động, học sinh hay sinh viên khi họ đi học và đi làm xa nơi ở thường trú.
Loại hình phòng trọ khá đa dạng, từ nhà trọ chung chủ, dãy trọ tự quản lý, đến nhà trọ homestay hay chung cư. Đặc điểm của những loại phòng trọ này như sau:
- Dãy trọ tự quản lý: Bạn có thể hiểu đây là loại phòng trọ nằm trong một dãy trọ tự quản lý. Sống tại dãy trọ này, bạn sẽ cảm thấy sinh hoạt và giờ giấc tự do thoải mái hơn so với loại nhà trọ chung chủ. Tuy nhiên cũng sẽ gặp nhiều vấn đề phát sinh khác nhau vì tiếp xúc với nhiều người.
- Nhà trọ chung chủ: Ở loại hình này, chủ nhà trọ và người thuê trọ sẽ cùng ở trong một căn nhà với lối đi chung và nơi sinh hoạt cũng chung. Vì ở chung chủ nên người thuê trọ sẽ sống trong một môi trường có quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt. Mô hình này khá phù hợp với những bạn xa nhà nhưng chưa đủ tự tin để sống tự lập một mình.
- Chung cư mini: Chung cư mini là loại hình chung cư có tất cả tiện ích trong cùng một căn với thiết kế nhỏ gọn và hợp lý. Loại phòng trọ này phù hợp với những bạn muốn tìm thuê chung cư nhưng lại không có nhiều kinh phí.
- Chung cư: Người tìm thuê phòng trọ quận 2 có thể tìm thuê chung cư hoặc một phòng trong chung cư để ở. Chung cư là loại hình phòng trọ có đầy đủ nội thất và không gian sống rộng rãi. Mô hình này đảm bảo độ an toàn an ninh tốt và thường hợp với những bạn trẻ có thu nhập cao.
- Nhà trọ homestay: Loại hình phòng trọ này là sự kết hợp giữa ký túc xá và căn hộ dịch vụ. Người chọn mô hình này sẽ dùng giường tầng và không gian sinh hoạt chung để có thể tận dụng không gian sống tối đa.
Những điều nên biết khi đi thuê phòng trọ
- Diện tích và thiết kế không gian sống
Thiết kế và diện tích của căn phòng trọ là điều quan trọng đầu tiên bạn nên biết trước khi quyết định thuê phòng trọ quận 2. Bạn nên tìm những phòng trọ có không gian sống thoáng mát và sạch sẽ, không bị dột hay thiếu ánh sáng để đảm bảo các hoạt động sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận tiện.
Vị trí địa lý cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi thuê phòng trọ trên địa bàn quận 2. Bạn nên chọn phòng trọ tại khu vực gần những nơi mà bạn thường xuyên di chuyển đến nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giúp tiết kiệm thời gian.
Những phòng trọ có dân trí khu vực không ổn định, thiếu an toàn như xuất hiện hiện tượng trộm cắp, đánh nhau hay các tổ chức mờ ám sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn, thậm chí còn có thể gây nên nguy hiểm trong trường hợp bạn phải về muộn. Để hiểu biết hơn về tình trạng dân trí khu vực xung quanh phòng trọ mà bạn định thuê, bạn có thể tìm hiểu thông qua những người dân sống ở quanh đó.
Tiện ích phòng trọ đã thuê
Tiện ích xung quanh phòng trọ như siêu thị, bệnh viện hay những nơi vui chơi giải trí cũng cần được xem xét. Bạn có thể chọn phòng trọ có đầy đủ những tiện ích này để đảm bảo đáp ứng nhu cầu khu sinh hoạt hàng ngày.
Để xác định được đâu là căn phòng phù hợp với tiêu chí cá nhân, bạn cần kiểm tra chất lượng của phòng trọ kỹ càng. Ngoài ra, việc kiểm tra tình trạng phòng cũng sẽ giúp bạn tránh xảy ra mâu thuẫn đối với chủ nhà khi không may phải sửa chữa gì đó. Bạn cần kiểm tra một số vấn đề như nhà vệ sinh có bị hỏng không, hệ thống điện nước có gặp vấn đề gì không hay tường có bị nứt và ẩm mốc không.
- Hạ tầng khu vực xung quanh: Giao thông, trường học, bệnh viện…
Thuê phòng trọ quận 2 ở gần trường học, hay công ty sẽ đem đến nhiều lợi ích cho bạn. Bạn không chỉ tiết kiệm được công sức mà còn dễ dàng di chuyển và đi lại hơn. Việc chọn phòng trọ ở gần khu vực mà bạn thường xuyên đến sẽ giúp giảm bớt thời gian chen chúc khó chịu trong cảnh tắc đường vào những giờ cao điểm.
Giá thuê phòng trọ quận 2 so với khu vực
Quận 2, hay nay là TP Thủ Đức có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, nơi tụ họp nhiều trường đại học, doanh nghiệp trong và ngoài nước. Theo đó, lượng dân cư đến Thủ Đức ngày càng nhiều. Hiện nay, quận 2 có khá nhiều loại hình nhà cho thuê như cho thuê nhà nguyên căn, chung cư, phòng trọ với diện tích, chất lượng và giá cả đa dạng.
Phần lớn đối tượng thuê phòng trọ quận 2 là người đi làm, sinh viên, công nhân hay những người có thu nhập khá.
Vì có nhiều loại hình phòng trọ nên giá cho thuê tại quận 2 cũng khá đa dạng. Tùy từng diện tích và tiện ích của phòng trọ và vị trí mà mức giá thuê trên địa bàn quận dao động từ 2 đến 9 triệu đồng/ tháng.
Dưới đây là một số phân khúc phòng trọ khác nhau trên địa bàn TP Thủ Đức có mức giá từ thấp đến cao:
- Phòng trọ cho thuê thuộc phân khúc giá thấp: Có mức giá dao động từ 1,8 - 2,5 triệu đồng/ tháng phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp. Thông thường, những phòng trọ giá thấp này sẽ ở những nơi như phường An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, Linh Trung hay Phước Long B.
- Phòng trọ cho thuê thuộc phân khúc giá tầm trung. Giá thuê dao động từ 2,5 đến 6,5 triệu đồng/ tháng phù hợp với các gia đình có thu nhập khá. Những phòng trọ này có diện tích từ 15 - 35m2, thường ở những khu vực như phường Hiệp Bình Phước, Linh Đông, Long Bình, Hiệp Bình Chánh
- Phòng trọ cho thuê thuộc phân khúc giá cao: Giá thuê từ trên 7 triệu đồng/ tháng phù hợp với người lao động thu nhập cao và các hộ gia đình có điều kiện về kinh tế. Thông thường, những phòng trọ giá cao sẽ có diện tích từ 15-50m2, tọa lạ ở những khu vực như phường Long Trường, An Phú, hay Thảo Điền trên địa bàn quận
Nhìn chung, giá thuê phòng trọ quận 2 cao hơn so với phần lớn các quận huyện khác của TP HCM. Đó là vì nơi này có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc, hạ tầng giao thông được phát triển nên đã nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp.
Lưu ý khi chọn thuê phòng trọ
Chọn thuê phòng trọ quận 2 cần lưu ý điều gì? Không phải ai cũng nắm bắt được một số lưu ý quan trọng trước khi thuê trọ. Dưới đây là những điều quan trọng nhất bạn không nên bỏ qua để thuê được phòng trọ như ý.
Hợp đồng thuê phòng trọ
Trước khi đặt bút ký tên trong hợp đồng thuê trọ, bạn cần kiểm tra cẩn thận nội dung có bên trong hợp đồng. Ở một số trường hợp, nhiều chủ nhà và người cho thuê không làm hợp đồng cho người thuê phòng và điều này sẽ dễ xảy ra những vấn đề và tranh cãi không mong muốn sau này. Nếu bạn ở trong trường hợp đó, có thể đề xuất với chủ nhà làm hợp đồng thuê phòng trọ một cách rõ ràng. Và cần lưu ý hợp đồng thuê phải có đầy đủ những nội dung quan trọng như sau:
- Hiện trạng cơ sở vật chất của căn phòng: Chủ nhà cần thống kê các vật dụng có trong phòng cùng với hiện trạng và quyết định mức chi phí nếu người đi thuê làm hỏng. Về phía người thuê nhà, cần kiểm tra xem những thông tin đó có trùng khớp với những gì có tại căn phòng hay không
- Chi phí đặt cọc: Hai bên thuê và cho thuê phải thống nhất đặt cọc bao nhiêu tháng cũng như trường hợp nào sẽ không nhận và không được nhận lại tiền đặt cọc
- Tiền phòng: Chi phí người đi thuê phải trả cho chủ nhà trong 1 tháng
- Chi phí phát sinh như điện nước, phí internet, phí rác hay trông xe…
- Thông tin về các bên tham gia hợp đồng: Số lượng người được ở tối đa, giá thuê phòng, hình thức thanh toán, giá nước, điện, tiền đặt cọc, thời gian hợp đồng có hiệu lực, trách nhiệm chung, chữ ký của hai bên…
Tìm hiểu thông tin chủ sở hữu
Tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu phòng trọ cũng rất quan trọng với người đi thuê trọ. Nếu thuê phòng trọ mà không biết rõ về chủ nhà có thể khiến bạn bị mắc lừa hoặc đối mặt với những vấn đề liên quan đến pháp lý. Nếu chưa biết rõ về phạm vi quyền hạn của người cho thuê thì bạn không nên ký hợp đồng. Bên cạnh đó cũng nên chỉ ra một số điều khoản rõ ràng và thận trọng trong việc kiểm tra đầy đủ các thông tin và giấy tờ cho thuê.
Tài chính thuê phòng trọ
Nhiều người thuê phòng trọ không hợp với khả năng tài chính hay điều kiện chi trả dẫn đến gặp phải nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình ở trọ.
Tìm thuê phòng trọ quận 2 có mức giá phù hợp với khả năng tài chính của bản thân là một trong những điều quan trọng bạn cần xem xét. Không phải ai cũng thuê một căn phòng trọ giống nhau vì khả năng chi trả của mỗi người là khác nhau. Do đó hãy cân nhắc các yếu tố đó để tìm ra được một căn phòng trọ phù hợp nhất đối với nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế của bản thân.
Tìm thuê phòng trọ quận 2 không khó nếu bạn đã xác định được khu vực muốn thuê trọ, mức giá và những tiêu chí mà bản thân đề ra cho căn phòng đó. Bài viết trên đây đã mang đến cho bạn một số thông tin cơ bản nhất cần lưu ý khi thuê phòng trọ. Hi vọng những thông tin này sẽ có ích cho bạn trong việc tìm phòng trọ trên địa bàn quận.
