Phòng trọ gần Chợ Hóc Môn, giá 1tr7
4
H. Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh
1,7 triệu
25 m²
MK
Minh Khang
Môi giới
Khu vực phổ biến
Hiện nay có rất nhiều người lựa chọn thuê phòng trọ Hóc Môn để sinh sống bởi khu vực này ngày một phát triển, hệ thống giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra khu vực này cũng giá thuê trọ khá rẻ, mức chi phí sinh hoạt thấp, rất phù hợp với đối tượng học sinh viên và người lao động thu nhập thấp.
Phòng trọ được hiểu là một căn phòng riêng nằm trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc một căn phòng của một dãy nhà được thiết kế giống hệt nhau. Quy mô diện tích phòng trọ rất đa dạng, từ 10m2 cho đến 50m2, phục vụ cho nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác. Phòng trọ cung cấp nơi ở qua đêm cho khách hàng và khi thuê khách sẽ phải trả một khoản chi phí cố định, và được quyền sử dụng căn phòng trong một thời gian nhất định. Tại Việt Nam, mô hình phòng trọ rất phổ biến và được nhiều người ưa thích lựa chọn vì mức giá thuê khá rẻ, phù hợp với thu nhập trung bình của đông đảo khách hàng. Đối tượng khách hàng của nhà trọ thường là sinh viên, học sinh trọ học xa nhà, công nhân, người lao động, nhân viên văn phòng có thu nhập thấp.
Phân loại phòng trọ theo diện tích:
Phân loại theo tính độc lập:
Phân loại theo hình thức thuê:
Tùy theo nhu cầu thực tế và ngân sách cá nhân, khách hàng sẽ lựa chọn thuê loại hình phòng trọ phù hợp nhất.
Khi thuê phòng trọ Hóc Môn, để đảm bảo cuộc sống thoải mái, đầy đủ nhất cho nhu cầu sinh hoạt, bạn hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm chọn phòng như sau:
Tùy vào nhu cầu sử dụng, số lượng người cùng sinh sống thì bạn có thể tìm kiếm phòng trọ có mức diện tích sao cho phù hợp. Nếu là học sinh, sinh viên, khách hàng độc thân có mức thu nhập thấp, chỉ cần thuê nhà trọ để nghỉ ngơi qua đêm, không có nhu cầu quá đặc biệt trong sinh hoạt thì có thể tìm phòng trọ bình dân, diện tích từ 12 - 16m2 là phù hợp. Các căn phòng trọ này chỉ có thể sắp xếp một giường ngủ và một chiếc tủ đựng đồ nhỏ và một vài đồ đạc cá nhân.
Đối với khách hàng là các hộ gia đình, các cặp vợ chồng trẻ đã có con cái, hoặc khách hàng dân văn phòng, công nhân có mức thu nhập tương đối ổn định thì có thể tham khảo thuê nhà trọ có diện tích từ 16m2 đến 35m2 có thêm gác xép, hoặc thậm chí có thể phòng trọ từ 36m2 -50m2 nếu có tài chính tốt. Điều này sẽ giúp bạn và cả gia đình có thể sinh hoạt một cách thoải mái nhất, đồng thời có không gian cho các bé vui chơi, phát triển.
Không nên thuê các căn phòng trọ quá rộng rãi nếu không tận dụng được hết không gian. Thuê nhà trọ diện tích vừa phải là sẽ giúp tiết kiệm tối đa ngân sách, không mất nhiều thời gian dọn dẹp, đồng thời cũng sẽ giúp các thành viên trong gia đình gần gũi nhau hơn.
Ngoài diện tích thì cách bài trí không gian cũng là điều mà bạn không thể không quan tâm. Ngay cả khi thuê các căn phòng trọ nhỏ khiêm tốn thì bạn cũng nên chọn căn phòng có không gian thông thoáng, có thể đối lưu không khí tốt, trần cao, tránh thuê phòng trọ tối tăm, ẩm thấp, bí bách. Các căn phòng trọ cần có cửa sổ lớn và có lỗ thông gió. Căn phòng trọ không bị nắng chiếu xiên nắng gắt vào mùa hè. Căn phòng cũng cần có đủ không gian đảm bảo sinh hoạt, nghỉ ngơi. Khu vực vệ sinh của căn phòng trọ phải sạch sẽ, thoát mùi nhanh.
Vị trí là một trong những tiêu chí đặc biệt quan trọng khi tìm thuê phòng trọ Hóc Môn. Đây là huyện ngoại thành TP HCM và giao thông tại một số khu vực chưa thực sự phát triển, khó đi lại nên việc tìm nhà ở vị trí có thể dễ dàng di chuyển sẽ là yếu tố cần quan tâm.
Bạn hãy tìm hiểu xem phòng trọ mà muốn thuê nằm ở đường nào, ở thị trấn hay thị xã, đường đi từ nhà đến trường học, cơ quan làm việc dài bao nhiêu km? Xung quanh nhà trọ cho thuê có gần với công trình giao thông công cộng như bến xe buýt, xe khách hay không, có thể tiếp cận với các tiện ích cơ bản nhất cho sinh hoạt hay không. Bạn nên ưu tiên chọn khu phòng trọ nằm gần khu dân cư đông đúc với có cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại và khang trang.
Không nên thuê phòng trọ nằm xa khu dân cư, quá xa các tuyến đường phố chính, nằm sâu trong các con ngõ hẻm vắng vẻ, đường đi tối mờ không có đèn, ít người qua lại vào ban đêm. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ càng về tình hình an ninh trật tự xã hội và dân trí của hàng xóm xung quanh khu trọ. Bạn cần biết mình thuê phòng trọ cùng khu với những ai. Tuyệt đối tránh xa nơi thường xuyên diễn ra tình trạng an ninh xã hội, là điểm nóng về các tệ nạn như ma túy, mại dâm, cờ bạc, cá độ bóng đá, trộm cắp, cướp giật…Hãy tìm thuê phòng ở khu vực văn minh, lịch sự có nhiều sinh viên, học sinh, dân văn phòng sinh sống. Điều này đảm bảo cho cuộc sống trong tương lai của bạn trong khu nhà trọ được an toàn về tính mạng và tài sản.
Cuộc sống có thoải mái hay không sẽ phụ thuộc vào chất lượng phòng trọ và tiện ích xung quanh khu vực. Chính vì thế, khi thuê phòng trọ tại Hóc Môn thì ngoài vị trí, diện tích thì bạn hãy đánh giá về các tiện ích gần nhà.
Không phải căn phòng trọ nào cũng có chất lượng kém như những gì mà bạn vẫn đọc được trên các phương tiện truyền thông xã hội. Tại huyện Hóc Môn có rất nhiều dự án phòng trọ sạch sẽ, chất lượng tốt và được đầu tư một cách bài bản để bạn có thể lựa chọn. Khi thuê nhà bạn không nên chỉ xem ảnh được đăng tải bởi chủ nhà và môi giới mà nên tận địa chỉ phòng trọ để quan sát, đánh giá chi tiết chất lượng của công trình. Bạn hãy kiểm tra xem tường, trần của phòng trọ có vết loang do dột nước hay không, chân tường có dấu hiệu rạn nứt, sụt lún hay không, trên tường nấm mốc, bong tróc sơn tường hay không. Sàn nhà có bị vỡ, thấm nước, vết nứt không?
Để đảm bảo sự an toàn thì cửa ra vào của phòng trọ phải có đầy đủ then cài, ổ khóa chốt, bản lề không bị gỉ sét, hỏng hóc. Cửa sổ phòng phải khép chặt lại được và có thể khóa lại, khó cạy phá. Đây là điều đặc biệt quan trọng để tránh tình huống có kẻ trộm đột nhập vào phòng, lấy cắp đồ đạc quý giá. Nhà vệ sinh của nhà trọ dù dùng chung hay riêng cũng cần sạch sẽ, đường ống nước không bị vỡ, vòi nước không bị tắc nghẽn. Bạn cũng cần tìm hiểu nước sinh hoạt khu trọ có bị bẩn, có màu vàng đục, có mùi hôi thối hay không. Đồng hồ điện nước phải hoạt động tốt, không có dấu hiệu bị tác động từ bên ngoài. Đồng thời đường dây điện, các công tắc điện phải an toàn, không bị rò rỉ điện không. Các món đồ dùng được cung cấp có chất lượng tốt hay không? Nếu có vấn đề xảy ra bạn hãy nói chuyện với người chủ trọ để được khắc phục kịp thời.
Bạn nên tìm thuê các căn phòng trọ gần các tuyến đường lớn, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông khang trang, hiện đại và đồng bộ, giúp bạn đi lại vào trung tâm thanh phố và các khu vực lân cận dễ dàng. Hạn chế thuê nhà nơi đang thi công đường xá quá bụi bặm bẩn thỉu, khó đi lại.
Các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân cần đảm bảo sự phong phú đầy đủ. Đây là yêu cầu tối thiểu khi thuê phòng trọ. Bạn hãy quan sát xem xung quanh khu phòng trọ có tiện ích cơ bản như siêu thị, các khu mua sắm, ngân hàng, chợ, cây ATM, ngân hàng, trạm xá, phòng khám nha khoa, bệnh viện, cây xăng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn… hay không? Không nên thuê phòng ở nơi quá kém phát triển, không có nhiều tiện ích, tránh để bạn rơi vào cảnh thiếu thốn trong sinh hoạt
Giá thuê phòng trọ ở huyện Hóc Môn khá rẻ, thấp hơn rất nhiều so với các quận trung tâm. Mức giá thuê phòng tại đây hiện giao động trong ngưỡng từ 2 - 6 triệu/tháng. Giá thuê chênh lệch nhau dựa trên các yếu tố như diện tích phòng, chất lượng công trình, vị trí, các tiện ích, đồ dùng được chủ nhà cung cấp kèm theo. Nếu thuê phòng trọ diện tích từ 16m2 - 30m2, giá thuê sẽ là 3 - 6 triệu đồng nhưng sẽ có phòng vệ sinh riêng, có thêm một số đồ giường tủ. Trong khi các căn phòng nhỏ trên dưới 15m2 trong các dãy nhà trọ cho thuê giá chỉ trung bình trên dưới 2 triệu đồng.
Khoản chi phí thuê nhà hàng tháng có thể sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi tiêu của bạn. Chính vì thế hãy so sánh giá thuê phòng giữa các khu vực để tìm được căn phòng trọ phù hợp nhất với khả năng tài chính cá nhân. Bạn có thể tìm thông tin giá thuê phòng thông qua những hội nhóm chuyên đăng tải tin tức về nhà trọ trên mạng xã hội, hỏi thăm bạn bè và môi giới bất động sản hoặc trên các sàn giao dịch bất động sản uy tín. Nếu mức giá thuê phòng trọ mà người chủ nhà đưa ra quá cao so với mức giá chung trong khu vực thì bạn nên thảo luận lại với chủ nhà.
Khi thuê Phòng trọ ở khu vực huyện Hóc Môn hãy lưu ý các vấn đề sau:
Trước khi đặt cọc thuê trọ, bạn hãy dành thời gian để đọc thật kỹ những điều khoản được đề cập trong hợp đồng. Không nên bỏ qua bất cứ chi tiết nào trong hợp đồng. Nếu phát hiện bất cứ vấn đề gì không hợp lý, bất cập hãy trực tiếp phản ánh với chủ nhà để thảo luận và sửa đổi lại. Hai bên cần phải thống nhất hoàn toàn về những điều khoản của hợp đồng để từ đó tránh cãi vã, mâu thuẫn, tranh chấp. Những nội dung cơ bản nhất cần phải quan tâm trong hợp đồng thuê phòng trọ gồm:
Mỗi bên cần giữ lại cho mình một bản hợp đồng. Ngoài ra bạn và chủ nhà cũng cần công chứng hợp đồng ở văn phòng công chứng hoặc UBND xã để khi xảy ra mâu thuẫn thì sẽ được hỗ trợ giải quyết vấn đề. Bạn có thể tham khảo ý kiến tư vấn từ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm để làm hợp đồng chuẩn hơn.
Bạn cần tìm hiểu thông tin chủ sở hữu phòng trọ là ai, họ là chủ nhân thực sự của khu nhà hay chỉ là đại diện cho thuê, môi giới bất động sản. Bạn không nên thuê phòng trọ nếu không biết thông tin về chủ nhà trọ. Nếu thuê lại nhà từ người môi giới, người chủ nhà thứ 2 thì hãy yêu cầu xem lại bản hợp đồng ký kết với chủ nhà chính. Điều này sẽ tránh cho bạn việc bị đòi phòng trọ bất ngờ, đột ngột. Bạn cũng dò hỏi hàng xóm, những người cùng thuê phòng trọ xem chủ sở hữu có thân thiện, dễ tính và thoải mái hay không. Nếu thuê nhà của người chủ quá khó tính, hay xét nét, cáu kính thì bạn sẽ không được thoải mái khi sống trong nhà trọ.
Theo nguyên tắc, người thuê phòng trọ không chi quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của mình hoặc của cả gia đình cho tiền nhà. Đây là bí quyết để bạn có thể cân đối sinh hoạt hiệu quả nhất. Ngoài tiền thuê nhà bạn cũng nên tính toán các khoản tiền dịch vụ thuê nhà đi kèm theo sẽ là bao nhiêu. Những khu nhà trọ càng hiện đại, mới xây, càng có nhiều tiện ích phụ trợ và đồ đạc đi kèm thì chắc chắn là mức giá thuê càng cao.
Các yếu tố cần tính đến tiền thuê nhà bao gồm:
Nếu muốn tiết kiệm hơn bạn có thể ở ghép cùng với người thân, bạn bè để chia tiền phòng. Hiện nay mức chi phí thuê phòng trọ Hóc Môn chỉ giao động từ 2 - 6 triệu đồng tùy theo diện tích, các tiện ích. Nếu giá nhà trọ được chủ sở hữu đưa ra quá cao so với mức mặt bằng chung thì bạn có thể đàm phán lại, thảo luận với chủ nhà để thỏa thuận mức giá tốt nhất. Bạn nên thuê phòng trọ đã được chủ nhà tính giá trọn gói, đầy đủ các tiện ích thay vì lựa chọn thuê nhà có mức giá thấp hơn đôi chút nhưng bị tính phí dịch vụ riêng. Điều đó sẽ giúp cho bạn tiết kiệm hơn nhiều.
Thị trường thuê phòng trọ Hóc Môn hiện nay hoạt động khá sôi nổi khi khu vực này dần phát triển mạnh mẽ, có nhiều trường học, công ty mọc lên ở khu vực này. Bạn hãy tham khảo thông tin thuê nhà trọ từ các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc các chuyên trang tin từ nhà thuê.