Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Nhịp sống xô bồ khiến nhiều người muốn có một không gian riêng tư sau một ngày học tập, làm việc vất vả. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để sở hữu một căn nhà hiện đại, chính vì vậy họ tìm đến việc thuê nhà nguyên căn Quận 11. Nơi đây là khu vực trung tâm thành phố nên được nhiều người ưu tiên lựa chọn.
Nhà riêng được định nghĩa là nhà ở được xây dựng trên một khu đất riêng biệt, thuộc quyền sở hữu của một cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức, điều này đã được quy định trong Khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014. Nhà riêng có thể phân loại thành cụ thể bao gồm: nhà ở độc lập, nhà liền kề và biệt thự. Cụ thể:
Khi thuê nhà nguyên căn Quận 11 người thuê cần phải chú ý đến một số vấn đề cơ bản như:
Để tránh những rủi ro không đáng có cũng như đảm bảo sự tiện lợi khi thuê nhà nguyên căn Quận 11, người đi thuê phải trang bị cho mình một số kinh nghiệm nhất định:
Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 ở mức trung bình, tuy nhiên phân khúc giá từ 3-5 triệu không có nhiều sự lựa chọn. Người đi thuê có thể tìm thấy một số căn nhà cho thuê giá rẻ nằm ở các hẻm nhỏ nằm trên đường Bình Thới, Ông Ích Khiêm, Âu Cơ.
Ở phân khúc giá từ 5 - 10 triệu/tháng, có thể tìm thấy nhà riêng có diện tích từ 40m2 trở lên tương ứng với 2 phòng ngủ, nằm ở hẻm nhỏ hoặc hẻm có chỗ đậu xe hơi. Người đi thuê có thể dễ dàng tìm thấy căn nhà ở phù hợp với mức giá này trên con hẻm thuộc đường Lạc Long Quân, Minh Phụng, Lê Đại Hành, Bình Thới, Hòa Bình... Nhà cho thuê ở phân khúc giá này thường có đặc điểm là thuận tiện kết nối giao thông, an ninh, an toàn, khá rộng rãi.
Phân khúc nhà cho thuê nguyên căn giá trên 10 triệu thường là nhà riêng kết hợp mặt bằng kinh doanh trên phố. Đặc biệt, những căn nhà nguyên căn mặt tiền đường lớn được dùng để kinh doanh, làm văn phòng, trụ sở công ty thì giá cho thuê dao động từ 40-60 triệu/tháng.
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn Quận 11 cần phải lưu ý đến một số vấn đề cơ bản để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có trong quá trình thuê.
Các điều khoản trong hợp đồng, quy trình cho thuê nhà nguyên căn phải đảm bảo tính pháp lý, không có điều khoản vô lý hay bất lợi với hai bên. Chú ý phải xem xét các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến bồi thường hỏng hóc ra sao. Dưới đây là một số điều khoản thường ghi trong hợp đồng thuê nhà mà người đi thuê có thể tham khảo.
Bên cho thuê nhà phải có nghĩa vụ:
Bên thuê phải thực hiện các nghĩa vụ:
Khi ký hợp đồng thuê nhà nên nhờ một người thân, bạn bè hoặc thậm chí là luật sư từ trước để họ chứng kiến và kiểm tra hợp đồng. Những người có kinh nghiệm đi thuê sẽ đưa ra rất nhiều lời khuyên hữu ích.
Khi đã chọn được căn nhà ưng ý bước tiếp theo cần làm chính là gặp chủ nhà cho thuê nguyên căn để ký hợp đồng. Cần phải đảm bảo chắc chắn rằng người cho thuê là người sở hữu căn nhà chính thức, họ có được phép ủy quyền cho thuê lại nhà hay không. Tuyệt đối không nên thực hiện ký kết với một người không rõ danh tính, quyền hạn của họ với căn nhà là như thế nào. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp cho người thuê không rơi vào tình cảm đột ngột bị lấy lại nhà khi người chủ sở hữu thật sự xuất hiện.
Tốt nhất là kiểm tra thật kỹ các loại giấy tờ chứng minh danh tính từ phía người cho thuê để có thể xác minh thông tin một cách chính xác nhất. Bước này tuy có vẻ đơn giản nhưng nhiều người thường chủ quan bỏ qua vì cho rằng không cần thiết. Tuy nhiên từng chi tiết nhỏ nhất trong quá trình cho thuê sẽ đảm bảo sự an toàn và những quyền lợi cần thiết.
Khác với kinh nghiệm thuê phòng trọ hay thuê nhà chung cư, việc thuê nhà nguyên căn là sự gắn bó lâu dài. Chính vì thế xác định rõ khoản chi phí mà bản thân có thể tri chả được và các chi phí phát sinh khác là điều tiên quyết. Vì thuê nhà nguyên căn cần một khoản tiền rất lớn để chi trả.
Không có quy định chung cho giá thuê nhà nguyên căn Quận 11 nhưng chính chủ cho thuê nhà nguyên căn giá sẽ rất khác với cho thuê nhà thuê lại. Ngoài ra tùy thuộc vào diện tích căn nhà, vị trí có đắc địa không hay nằm trong hẻm mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,... mà giá thuê dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng. Để có một căn nhà ở khu vực trung tâm, khang trang diện tích rộng thuận tiện cho việc đi lại thì sẽ đi đôi với giá cả rất cao. Nếu vô tình tìm thấy một căn nhà giá rẻ bất thường thì hãy đặt câu hỏi. Đây có thể là ngôi nhà sắp bị giải tỏa hay đã bị nhượng quyền trái phép, hoặc cũng có thể là chiêu trò lừa gạt.
Ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, hàng quý hoặc hàng năm người thuê nên tính toán đến các khoản phí dịch vụ tiện ích đi kèm với việc thuê nhà để đảm bảo không ảnh hưởng đến cân đối chi tiêu sinh hoạt. Một số điều cần tính toán chi phí thuê nhà bao gồm:
Trong trường hợp người đi thuê đang phải chi trả toàn bộ những tiện ích của căn nhà thì thực tế là người thuê đang phải chi trả nhiều tiền hơn và tốn kém nhiều hơn. Hãy suy nghĩ xem một căn nhà nguyên căn với giá thuê 5 triệu đồng/tháng mà không có tiện ích đi kèm hay căn nhà có giá thuê 10 triệu đồng/tháng nhưng đã có tất cả các loại tiện ích đi kèm và đã được tính hết ở trong giá thuê sẽ phù hợp với tình hình tài chính cá nhân. Chỉ xác định thuê nhà nguyên căn khi tiền thuê nằm trong khoản tiền có thể chi trả được.
Hiện nay hoạt động cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 đang diễn ra cực kỳ sôi nổi. Để tìm được một căn nhà ưng ý, phù hợp với khả năng chi trả của bản thân thì hãy tham khảo thông tin trên các sàn tin tức bất động sản uy tín hoặc tìm đến những người môi giới chuyên nghiệp để có cái nhìn khái quát về thị trường cho thuê.
Khu vực phổ biến
