Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Cho thuê
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ văn phòng - Officetel
Khu vực
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Cho thuê Officetel giá rẻ tại Việt Nam (5/2024)

2,696 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Hải Châu, Đà Nẵng

3 ngày trước

Môi giới

Bình Tân, Hồ Chí Minh

4 ngày trước

Môi giới

Hải Châu, Đà Nẵng

5 ngày trước

Môi giới

Hải Châu, Đà Nẵng

6 ngày trước

Môi giới

Quận 2, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

Quận 2, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

12,5 Tr/Tháng329 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

Quận 2, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

Quận 7, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

Quận 2, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

10 Tr/Tháng333,33 Ng/m²/Tháng

30 m2
1 PN
1 WC

Quận 4, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

Bình Tân, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới

Biên Hòa, Đồng Nai

1 tuần trước

Môi giới

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

7,01 Tr/Tháng219 Ng/m²/Tháng

32 m2

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

9 Tr/Tháng225 Ng/m²/Tháng

40 m2
1 PN
1 WC

Quận 2, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

12,01 Tr/Tháng316 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

15,02 Tr/Tháng231 Ng/m²/Tháng

65 m2
2 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

9,98 Tr/Tháng208 Ng/m²/Tháng

48 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

Quận 2, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

239,4 Tr/Tháng190 Ng/m²/Tháng

1260 m2
1 PN
2 WC

Quận 2, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

9,99 Tr/Tháng263 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

1,78 Tỷ/Tháng46,84 Tr/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

10,98 Tr/Tháng289 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

8,5 Tr/Tháng218 Ng/m²/Tháng

39 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

4,71 Tr/Tháng157 Ng/m²/Tháng

30 m2
1 PN
1 WC

Gò Vấp, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

8,02 Tr/Tháng211 Ng/m²/Tháng

38 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Môi giới

9,98 Tr/Tháng312 Ng/m²/Tháng

32 m2
1 PN
1 WC

Quận 7, Hồ Chí Minh

2 tuần trước

Cho thuê căn hộ văn phòng Officetel

Giữa lúc làn sóng trả mặt bằng đang diễn ra mạnh mẽ thì tình hình cho thuê căn hộ văn phòng Officetel lại có dấu hiệu tích cực hơn khi tích hợp giữa việc ở và việc làm khiến cho nhiều tiết kiệm hơn.

Giới thiệu tổng quan thị trường cho thuê căn hộ văn phòng Officetel 

Loại hình căn hộ văn phòng Officetel bắt đầu phổ biến từ cuối năm 2015, hình thức căn hộ văn phòng Officetel là sự tích hợp giữa không gian ở và không gian làm việc nên nhanh chóng được nhiều bạn trẻ, những doanh nghiệp startup hết sức quan tâm. Hoạt động cho thuê căn hộ văn phòng Officetel cũng rất sôi động khi giúp giảm được rất nhiều chi phí.

Đặc biệt ở những thành phố lớn chi phí sinh hoạt và ở đắt đỏ thì loại hình căn hộ văn phòng Officetel ra đời đã giải quyết được rất nhiều vấn đề. Song từ khi xảy ra dịch bệnh thì loại hình này đã không còn được nhiều người quan tâm khi làn sóng trả mặt bằng cho thuê diễn ra mạnh mẽ. Phải đến khi dịch bệnh được kiểm soát haotj động cho thuê Officetel mới dần khởi sắc.

Thời điểm này kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp giải thể liên tục chính điều này khiến cho các căn hộ văn phòng Officetel được ưu ái hơn cả. Bởi lẽ loại hình này tích hợp không gian ở và làm việc nên tiết kiệm được rất nhiều chi phí, giữa lúc các doanh nghiệp đang cắt giảm nhân sự thì loại hình này lại khá phù hợp với diện tích từ 35 – 50 m2. 

Khoảng giá cho thuê của căn hộ văn phòng Officetel

Đối với các căn hộ văn phòng Officetel giá thuê sẽ dễ chịu hơn hẳn so với các loại hình khác, hoặc so với việc thuê văn phòng và căn hộ riêng thì mức giá này rất dễ chấp nhận. Theo khảo sát trên thị trường giá căn hộ văn phòng Officetel cao hay thấp sẽ còn phụ thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích. Một số mức giá tại các thành phố lớn để có thể tham khảo như sau:

- Tại các khu vực trung tâm của thành phố lớn mức giá cho thuê căn hộ văn phòng Officetel dao động trong khoảng 10 – 40 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích.

- Tại các khu vực vùng ven, quận ngoại thành thì mức giá cho thuê căn hộ văn phòng Officetel dao động từ 3 – 30 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích.

Lưu ý khi thuê căn hộ văn phòng Officetel

Trong quá trình cho thuê căn hộ văn phòng Officetel sẽ phải lưu ý đến một số vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch như sau:

Khảo sát giá thuê của căn hộ văn phòng Officetel

Vấn đề đầu tiên cần phải lưu ý chính là giá thuê của căn hộ văn phòng Officetel, người thuê cần phải tham khảo các khu vực xung quanh, đánh giá thực trạng của căn hộ văn phòng Officetel để biết được giá thuê như vậy đã hợp lý chưa có bị cao quá hay không. Nếu không có nhiều kinh nghiệm thì người thuê có thể nhờ đến công ty môi giới bất động sản uy tín trên thị trường để tránh những rủi ro xảy ra. 

Kiểm tra chất lượng căn hộ văn phòng Officetel

Thông thường những căn hộ văn phòng Officetel được đầu tư xây dựng khá kĩ lưỡng, nên việc kiểm tra chất lượng cũng đơn giản hơn. Tuy nhiên, với những căn hộ văn phòng Officetel đã có tuổi đời lâu thì vẫn cần kiểm tra xem có còn vững chắc không, cơ sở vật chất, đường thoát nước, điện có hoạt động bình thường hay không. Đây sẽ là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình cho thuê bất động sản của bạn.

Đồng thời, nên tìm những căn hộ văn phòng Officetel phù hợp với nhu cầu và kinh tế cá nhân để đảm bảo không bị “gánh” chi phí và không sử dụng hết công năng của căn hộ văn phòng Officetel đã thuê sẽ rất phí.  

Tìm hiểu các loại thuế phí

Khi chủ sở hữu muốn cho thuê căn hộ văn phòng Officetel thì phải đóng một số loại thuế, phí đã được quy định theo pháp luật. Đây là điều hết sức cần thiết để tránh trường hợp rắc rối khi bị cơ quan quản lý kiểm tra đột xuất. 

Thuế môn bài

Theo quy định Khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP các mức thu lệ phí môn bài đối với từng trường hợp cho thuê cụ thể như sau:

- Trường hợp cá nhân, nhóm cá nhân có doanh thu từ việc cho thuê nhà trọ trên 500.000.000 đồng/năm thì mức thuế sẽ là 1.000.000 đồng/năm

- Trường hợp cá nhân, nhóm cá nhân có doanh thu từ việc cho thuê nhà trọ trên 300.000.000 đến 500.000.000 đồng/năm thì mức thuế phải đóng là 500.000 đồng/năm

- Trường hợp cá nhân, nhóm cá nhân có doanh thu từ việc cho thuê nhà trọ trên 100.000.000 đến 300.000.000 đồng/năm thì mức thuế phải đóng là 300.000 đồng/năm

Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Thuế giá trị gia tăng (GTGT) khi cho thuê căn hộ văn phòng Officetel sẽ được tính dựa trên doanh thu hàng tháng. Thuế giá trị gia tăng mà chủ hộ phải đóng là 5% tính trên doanh thu trực tiếp từ hoạt động kinh doanh cho thuê. Thuế giá trị gia tăng được xác định bằng công thức Doanh thu x 5%.  

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Theo công văn số 615/TCT-TNCN của Tổng Cục Thuế, đối với các chủ kinh doanh căn hộ văn phòng Officetel có tổng doanh thu từ 100.000.000 đồng trở lên thì sẽ phải đóng những khoản thuế như thuế cho thuê nhà trọ, thuế thu nhập cá nhân cùng với thuế môn bài và thuế giá trị gia tăng. Mức thuế thu nhập cá nhân cũng được xác định bằng 5% trên tổng doanh thu trực tiếp từ việc kinh doanh cho thuê căn hộ văn phòng Officetel.

Tiện ích thuê căn hộ văn phòng Officetel 

Một vấn đề quan trọng không kém khi thực hiện thuê căn hộ văn phòng chính là kiểm tra xem căn hộ này có được trang bị đầy đủ điều hòa, điện, nước hay không. Nếu vừa ở vừa sinh hoạt và làm việc thì có hợp lý và bị ảnh hưởng gì không. Thông thường người thuê nên chọn những căn hộ văn phòng Officetel có vị trí trung tâm gần với chợ, bệnh viện, trường học, cơ quan… 

Ký hợp đồng thuê căn hộ văn phòng Officetel 

Bất cứ giao dịch cho thuê nào cũng phải kí hợp đồng đầy đủ, đối với hoạt động thuê văn phòng cần phải kiểm tra kĩ những thông tin được ghi trên hợp đồng như sau: 

- Tên, địa chỉ của các bên tham gia giao dịch.

- Các thông tin về loại căn hộ văn phòng Officetel, quyền sở hữu của người cho thuê.

- Thời hạn thuê căn hộ văn phòng Officetel.

- Giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bao gồm cả tài sản gắn liền căn hộ văn phòng Officetel (nếu có).

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Thời hạn bàn giao căn hộ văn phòng Officetel và hồ sơ kèm theo.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch.

- Hình phạt nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng. 

- Nếu xảy ra tranh chấp sẽ giải quyết thế nào.

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng giữa chừng và biện pháp xử lý.

Để tham khảo thêm các thông tin về hoạt động cho thuê căn hộ văn phòng Officetel trên phạm vi cả nước hay một địa phương nào đó, độc giả có thể tham khảo tại trang web Meeyland.com. Đây là trang cung cấp những thông tin nhanh nhất và chính xác nhất về lĩnh vực BĐS.

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung