Thị trường thuê homestay Quảng Ninh xuất hiện khá muộn so với các phân khúc khác nhưng lại nhanh chóng cho thấy sức hút đặc biệt đối với các nhà đầu tư. Nhu cầu lưu trú tại thành phố di sản này trở nên bùng nổ cũng là thời điểm mà homestay có sức hấp dẫn lớn trên thị trường đầu tư bất động sản tỉnh Quảng Ninh.
Là một tỉnh ven biển thuộc vùng đông bắc, Quảng Ninh là tỉnh duy nhất có đường biên giới trên bộ, trên biển tiếp giáp với Quảng Tây của Trung Quốc. Toàn tỉnh có đường bờ biển dài 250km. Vị trí của Quảng Ninh tiếp giáp với tỉnh Lạng Sơn, Hải Dương, Bắc Giang và Hải Phòng.
Quảng Ninh có hệ thống giao thông rất phong phú, gồm đường biển, đường sắt, đường bộ và cảng hàng không. Trong đó, đường bộ có tới 5 tuyến quốc lộ dài 381 km, đường thủy toàn tỉnh có 96 bến thủy nội địa, 5 cảng biển. Ngoài ra tỉnh còn có 65 km đường sắt quốc gia và hệ thống đường sắt chuyên dùng ngành than.
Quảng Ninh có nền kinh tế phát triển, ghi nhận GRDP 9 tháng năm 2022 đạt 10,21%. Trong đó khu vực công nghiệp và xây dựng đóng góp quan trọng vào tốc độ tăng trưởng mặc dù đã gặp nhiều khó khăn.
Thu từ xuất nhập khẩu của tỉnh đạt 10.800 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2022. Thu nội địa đạt khoảng 29 nghìn tỷ đồng. Nhìn chung phát triển doanh nghiệp tiếp tục có nhiều khởi sắc tại địa phương.
Quá trình đô thị hóa tại Quảng Ninh đã đem đến những tác động tích cực đối với sự phát triển kinh tế, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp thương mại và dịch vụ. Trong những năm qua, Quảng Ninh đã nỗ lực phấn đấu trên mọi mặt, đẩy mạnh công tác đô thị hóa để trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại.
Theo số liệu năm 2010, tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa đạt 55,5%, mức cao nhất so với trung bình toàn quốc và là tỉnh duy nhất trong cả nước có 4 thành phố. Trong những năm qua, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh diễn ra nhanh chóng, nhất là ở những đô thị lớn như Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái. Hiện Quảng Ninh đã phát triển 15 đô thị và vẫn đạt tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước.
Từ năm 2014 đến nay, số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh đã lên tới hơn 100 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD và nhiều phân khúc khác nhau. Nhìn chung, thị trường bất động sản Quảng Ninh rất phát triển. Nhiều nhà đầu tư đã đổ về Quảng Ninh nhờ sự bứt phá mạnh mẽ của loạt công trình hạ tầng giao thông và tiềm năng về du lịch của thành phố Quảng Ninh.
Trong các phân khúc bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng là điểm sáng trên thị trường. Thời gian qua, phân khúc bất động sản cao cấp lên ngôi tại địa phương này trong khi những năm trước đó, tâm điểm của thị trường bất động sản Quảng Ninh là bất động sản trung cấp.
Homestay là một loại hình lưu trú khá phổ biến. Loại hình này giúp du khách tiết kiệm chi phí mà vẫn có thể tận hưởng được văn hóa của địa phương. Họ sẽ ăn uống, sinh hoạt và tham gia vào các hoạt động của người dân bản địa.
Tuy vậy, mô hình homestay hiện nay đã thay đổi hơn nhiều so với khái niệm ban đầu. Yếu tố ở cùng người bản địa của homestay đã không còn đúng nữa khi có những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này quản lý hàng trăm homestay khác nhau.
Homestay đề cao tính chất trải nghiệm văn hóa địa phương, chi phí thấp là loại hình lưu trú được giới trẻ nồng nhiệt săn đón và đây cũng là lựa chọn hàng đầu cho những chuyến đi của người trẻ.
Thiết kế đa dạng
Tại Việt Nam, homestay không đơn thuần là nơi lưu trú mà còn là nơi mà chủ nhà trang trí và thể hiện phong cách nghệ thuật riêng. Bởi vậy, các homestay thường có lối thiết kế khác nhau, tùy theo quan điểm decor của mỗi chủ nhà
Đầy đủ tiện nghi - chi phí hợp lý
Các homestay đều có đầy đủ tiện nghi từ phục vụ đến dịch vụ nghỉ ngơi. Mỗi loại hình sẽ có mức độ riêng tư nhất định, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Ngoài ra, giá thuê homestay cũng được cho là khá hợp lý với nhiều khách hàng.
Homestay không kén chọn khách hàng. Dù là sinh viên, dân phượt, dân văn phòng hay người có điều kiện thì đều phù hợp với loại hình lưu trú này. Ngoài ra, homestay cũng phù hợp với các nhà đầu tư tiềm năng có tiềm lực tài chính muốn mua homestay và cho thuê lại.
Cho thuê homestay tại tỉnh Quảng Ninh có cơ hội thu về lợi nhuận lớn vì đa số các khu homestay đều có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và gần biển/ điểm du lịch nên giá trị cho thuê cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Những thế mạnh của homestay tạo tiềm năng thu hút khách và khẳng định cơ hội sinh lời lớn trong tương lai và đây chính là giá trị lợi ích mà các nhà đầu tư khi xuống tiền đều hướng tới.
Nhu cầu thuê homestay là rất lớn khi du lịch không ngừng phát triển. Đây chính là cơ hội kinh doanh mà các nhà đầu tư cần nắm bắt. Với homestay, du khách không chỉ được hưởng sự tiện nghi, giá thuê hợp lý mà còn có cơ hội trải nghiệm những nét văn hóa đậm bản sắc dân tộc. Ở mùa cao điểm du lịch tại tỉnh Quảng Ninh, nguồn cung homestay thậm chí còn không đáp ứng đủ, góp phần thúc đẩy giá trị của loại hình này. Theo đó, việc đầu tư cho thuê homestay tại tỉnh Quảng Ninh sẽ đem về cho chủ sở hữu nguồn thu lớn.
Đầu tư homestay không cần khoản vốn quá lớn. Hầu hết tất cả loại hình cho thuê homestay đều đem đến siêu lợi nhuận cho chủ đầu tư. Do đó, nếu nhà đầu tư kinh doanh thuận lợi thì việc thu hồi vốn chỉ mất một thời gian ngắn.
Đầu tư vào homestay, các nhà đầu tư khá yên tâm vì tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán và cho thuê. So với loại hình căn hộ chung cư, khả năng tăng giá trị của homestay lớn hơn nhờ có tính thương mại cao hơn.
Hầu hết các dự án homestay đều tọa lạc ở vị trí trung tâm thành phố hoặc gần những điểm du lịch, bãi biển, khu vực đồi núi. Tuy vậy, cũng có không ít dự án homestay ở ngoại thành gần nơi đang quy hoạch. Khi chọn thuê homestay Quảng Ninh, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí của khu nghỉ dưỡng để có cái nhìn tổng quan về môi trường và tiện ích xung quanh.
Du khách/ doanh nghiệp thuê homestay Quảng Ninh cũng cần chú ý đến kiến trúc và chất lượng. Đây là yếu tố đóng vai trò quan trọng đối với bộ mặt thương hiệu cũng như khả năng thuê trong nhiều ngày của chính bạn.
Du khách thuê homestay Quảng Ninh hay ở thành phố nào đi chăng nữa cũng nên chọn một nơi nằm ở khu vực dân sinh tốt, đảm bảo an ninh và môi trường xung quanh không quá ô nhiễm như gần nhà máy hay gần bãi rác. Thực tế thì các khu homestay đều có thể đáp ứng điều đó. Ngoài ra, người đi thuê cũng cần chú ý chọn nơi có bảo vệ, camera an ninh hoặc chỗ để xe rộng rãi để có thể đáp ứng những nhu cầu cho doanh nghiệp của mình.
Tùy theo mục đích, hoàn cảnh, người đi thuê nên cân đối tài chính để lựa chọn khu homestay sao cho phù hợp. Lưu ý rằng mức giá cho thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí, tiện ích giao thông đến mật độ dân cư. Bởi vậy, cần đánh giá và tính toán một cách hợp lý khi chọn thuê homestay Quảng Ninh.
Để đảm bảo về quyền và lợi ích của đôi bên thuê và cho thuê, cần có một bản thoả thuận trước khi nhận bàn giao. Trong hợp đồng, những điều khoản tối thiểu cần có như:
- Cho thuê Homestay giá rẻ
- Cho thuê Homestay giá trung bình
- Cho thuê Homestay giá cao
Hợp đồng cho thuê homestay là một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản, là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê.
Hợp đồng thuê khu nghỉ dưỡng là căn cứ pháp lý của bên thuê. Hợp đồng có những thông tin của các bên, quyền và nghĩa vụ của những thỏa thuận khác. Đồng thời, đây cũng là căn cứ hợp pháp của đôi bên khai thác triệt để những công dụng của tài sản chưa khai thác hết tiềm năng và tránh lãng phí. Hợp đồng cho thuê homestay là cơ sở pháp lý ràng buộc và đảm bảo quyền và nghĩa vụ của hai bên.
- Cách tìm nhà cho thuê nhanh nhất hiện nay?
Để tìm được khu đất cho thuê nhanh nhất, điều đầu tiên là bạn cần phải xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của mình là gì. Khi tìm thấy một bất động sản phù hợp, tốt nhất là bạn nên đi xem thực tế để nắm bắt được những thông tin chi tiết, xem loại bất động sản đó có thực sự đúng như thông tin đưa ra và phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.
- Điều kiện để thuê homestay tại Quảng Ninh
- Có nên đầu tư vào homestay Quảng Ninh?
Quảng Ninh là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất miền Bắc trong cả 4 mùa. Lượng khách du lịch đến Hạ Long đều đạt kỷ lục trong những năm qua. Cùng với yếu tố về hạ tầng giao thông được hoàn thiện giúp bộ mặt của tỉnh thay đổi từng ngày..
Đây là cơ sở để hàng loạt dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng được phát triển. Đầu tư homestay Quảng Ninh là một điểm sáng vì có thể đạt được doanh thu cho thuê cao hơn từ 20-30% so với loại hình thuê kiểu truyền trống.
Đã có không ít nhà đầu tư chọn Quảng Ninh là nơi để đầu tư homestay và cho thuê vì giá bất động sản tại nơi này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Meeyland.com là chuyên trang homestay cho thuê uy tín với lượt đăng tin lớn và lưu lượng truy cập cao. Người thuê hay người cho thuê đều có thể tiếp cận được đối tượng khách hàng một cách nhanh chóng và tốn ít chi phí nhất. Nhờ sở hữu giao diện đăng tin logic, việc soạn thảo hay đưa nội dung tin đăng cho thuê homestay Quảng Ninh lên website vô cùng dễ dàng.
Qua những thông tin trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu hơn về thị trường cho thuê homestay Quảng Ninh. Với sức nóng của thị trường bất động sản trên toàn khu vực, phân khúc cho thuê homestay hứa hẹn sẽ chứng kiến những giao dịch sôi nổi hơn, cùng với tốc độ phát triển không ngừng của địa phương.
