Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khách hàng rất ưa chuộng thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh bởi khu vực này có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích phong phú mức chi phí sinh hoạt phải chăng. Đặc biệt phân khúc giá thuê căn ở tại đây rất đa dạng đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Căn hộ dịch vụ homestay là loại hình căn hộ cho thuê được tích hợp đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng vệ sinh, phòng ngủ, bếp, ban công, logia cùng với các trang thiết bị nội thất hiện đại, tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, điều hòa, tủ lạnh, quạt, bình nóng lạnh, máy giặt, đồ làm bếp. Khách lưu trú trong các căn hộ dịch vụ - homestay có thể sử dụng thêm rất nhiều những dịch vụ khác của tòa nhà như bể bơi, phòng tập gym, khu mua sắm, thư viện, spa tương tự như căn hộ chung cư. Điểm khác biệt lớn nhất giữa hai loại hình căn hộ này chính là các căn dịch vụ homestay sẽ có thêm dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, phục vụ ăn uống theo yêu cầu, không khác gì ở nhà nghỉ, khách sạn.
Căn hộ dịch vụ homestay thường được thuê bởi khách du lịch hoặc các chuyên gia, doanh nhân đi công tác dài ngày muốn tận hưởng không gian sống thoải mái như ở nhà. Căn hộ dịch có rất nhiều mô hình khác nhau như căn hộ tách riêng, căn hộ nằm trong tòa nhà văn phòng hay cũng có thể là nhà riêng, biệt thự. Bạn có thể chọn căn hộ dịch vụ từ 1 phòng ngủ cho đến loại hình căn hộ có 3 phòng ngủ hay các căn hộ hiện đại như phòng Duplex, căn Penthouse sân thượng diện tích siêu rộng, sang trọng tùy theo nhu cầu, mục đích sử dụng.
Phân loại căn hộ dịch vụ homestay:
Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini thường có thiết kế diện tích khó nhỏ, chỉ từ 25 đến 35 m2, bao gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng khách, bếp nấu, không gian vệ sinh được tách biệt với các phòng còn lại bằng vách ngăn. Dù không gian nhỏ nhưng căn hộ dịch vụ mini vẫn được đảm bảo đầy đủ tiện nghi hiện đại với quạt, bếp nấu, tủ lạnh, điều hòa, tivi…
Căn hộ dịch vụ mini là lựa chọn rất phù hợp với các khách hàng độc thân, chuyên gia nước ngoài hoặc du khách quốc tế đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Hong Kong Nhật Bản, Singapore… bởi họ có thói quen sinh hoạt ở trong không gian sinh sống nhỏ. Mức giá thuê căn hộ dịch vụ homestay trung bình khoảng 300 - 500 USD/tháng.
Căn hộ dịch vụ trung bình
Diện tích loại hình căn hộ dịch vụ này trung bình khoảng 30 - 50m2, gồm 1-2 phòng ngủ cỡ trung cùng các tiện ích phòng khách, bếp nấu và các đồ điện tử tương tự như căn mini. Vì sở hữu không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn nên cách trang trí, sắp xếp nội thất ở căn hộ dịch vụ diện tích trung bình cũng cuốn hút và hiện đại. Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình có mức giá thuê từ 600 – 1500 USD/tháng.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp thì chỉ xuất hiện tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và những nơi tập trung nhiều chuyên gia quốc tế, khách du lịch, doanh nhân. Căn hộ dịch vụ homestay cao cấp đem lại không gian nghỉ dưỡng vô cùng thoải mái, tiện nghi, sang trọng, hiện đại không thua kém các khách sạn, khu nghỉ dưỡng resort 5 sao. Ngoài diện tích lớn, đầy đủ tiện ích cơ bản, thì du khách còn có thể tận hưởng thêm khu vực sân vườn, phòng tập, spa, nơi chơi thể thao, hồ bơi riêng được bố trí đi theo với từng căn hộ. Mức giá thuê dao động của căn hộ dịch vụ cao cấp là từ 2000 – 3000 USD/tháng.
Khi tìm thuê Căn hộ dịch vụ - Homestay Bình Thạnh, để thuận tiện cho việc sinh hoạt thì bạn cần biết những vấn đề như sau.
Như đã đề cập ở trên, căn hộ dịch vụ có diện tích rất đa dạng từ những căn hộ chỉ nhỏ nhắn cho đến những căn có diện tích rộng trên trăm m2. Một không gian thoải mái, đủ đảm bảo sinh hoạt là điều quan trọng khi thuê căn hộ dịch vụ homestay
Nếu là người độc thân, đi công tác ngắn ngày, chỉ sử dụng căn hộ dịch vụ để nghỉ ngơi qua đêm thì bạn có thể lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ mini diện tích 25m2 - 30m2. Đối với các đôi, vợ chồng trẻ, hoặc nhóm bạn đi du lịch dài ngày hoặc khách hàng cần thuê căn hộ dịch vụ để làm việc tại nhà trong thời gian dài thì nên ưu tiên chọn loại hình căn hộ quy mô trung bình, diện tích từ 35m2 - 50m2, có từ 1 - 2 phòng ngủ cỡ chung. Đối với các gia đình có nhiều thành viên, nhóm khách du lịch đông người có thể thuê loại hình căn hộ dịch vụ diện tích rộng từ 50 - 80m2 có nhiều phòng ngủ để đảm bảo sự riêng tư, thoải mái trong sinh hoạt. Bạn cũng có thuê căn hộ dịch vụ nằm trong căn biệt thự có đầy đủ sân vườn, bể bơi để mọi người có không gian thư giãn, vui chơi.
Bên cạnh diện tích, thì khi tìm thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh, bạn cũng hãy cân nhắc đến cách bố trí không gian của căn hộ. Để tiết kiệm chi phí, nhiều căn hộ có thiết kế sơ sài, trần thấp, không gian khá ngột ngạt, bí bách, tạo cảm giác khó chịu khi ở. Vì thuê phòng, hãy ưu tiên lựa chọn các căn có view thoáng, đẹp, cửa sổ rộng, hoặc có ban công để đón nắng gió tự nhiên vừa tiết kiệm điện thắp sáng vừa tạo ra không gian dễ chịu nhất. Các phòng chức năng của căn hộ dịch vụ cũng cần sắp xếp, bố trí một cách khoa học, hợp lý. Ví dụ như phòng khách cần rộng rãi, có view đẹp, phòng ngủ yên tĩnh, kín đáo, có tường cách âm, ban công đủ rộng để đón nắng, không gian bếp và nhà vệ sinh sạch sẽ, thông thoáng, có thể bay mùi nhanh…
Khi căn hộ dịch vụ thì vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển, tham gia giao thông cũng là điều không thể không tính đến. Bạn hãy kiểm tra căn hộ nằm ở địa chỉ nào, con phố tuyến đường nào, có cách xa nơi làm việc, công tác của bạn hay không, có gần với các bến xe khách, xe buýt, tàu metro, sân bay hay không?
Từ tòa căn hộ dịch vụ homestay nơi bạn định thuê có gần với các tiện ích cơ bản, những khu vực tham quan, du lịch, vui chơi giải trí dành cho cả gia đình hay không? Khu căn hộ dịch vụ có nằm ở vị trí trũng thấp thường xuyên bị ngập lụt hay không, có bị tắc nghẽn giao thông vào khung giờ cao điểm không, có phải là điểm nóng về tai nạn giao thông hay không? Những dự án căn hộ dịch vụ nằm ở vị trí đẹp, trung tâm của quận Bình Thạnh hay các tuyến đường chính sẽ có mức giá thuê nhỉnh hơn so với các dự án khác nhưng bù lại sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong sinh hoạt.
Không nên thuê căn hộ dịch vụ nằm ở nơi quá vắng vẻ, xa khu dân cư, nơi ít người qua lại vào buổi tối, đường đi không đèn. Điều này sẽ rất nguy hiểm khi bạn đi làm hoặc đi chơi về muộn. Ngoài ra bạn cũng hãy chọn dự án căn hộ nằm ở nơi đã hoàn thiện giao thông, tránh nằm ở nơi đang sửa đường, có công trình xây dựng bụi bặm, bẩn thỉu. Ngoài ra khi tìm thuê căn hộ dịch vụ homestay ở Bình Thạnh thì bạn cũng nên dành thời gian tìm hiểu về tình hình an ninh, dân trí trong khu vực. Hãy ưu tiên các dự án căn hộ dịch vụ có lắp đặt hệ thống camera giám sát an ninh ở các tầng, có đội ngũ nhân viên bảo vệ làm việc 24/24h. Người dân sinh sống trong khu vực căn hộ thân thiện, vui vẻ, hòa đồng.
Tuyệt đối tránh xa thuê căn hộ ở nơi có an ninh kém, nguy hiểm, quy tụ nhiều xã hội đen, những nơi thường xuyên xảy ra tình trạng mất cắp, cướp giật, đánh bạc, đua xe, buôn bán ma túy, mại dâm... Điều này sẽ giúp cho bạn được an toàn hơn, tránh những tai nạn, rủi ro không đáng có.
Khi thuê căn hộ dịch vụ - homestay thì các tiện ích đi kèm sẽ điều đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt bạn có được thoải mái, vui vẻ hay không. Tùy theo mô hình thiết kế thì chất lượng và tiện ích cũng sẽ có sự khác biệt.
Những căn hộ dịch vụ được xây dựng thô sơ, sử dụng vật liệu chất lượng kém, xuống cấp, sẽ đem lại sự khó chịu cho bạn trong quá trình ở sinh hoạt thậm chí có thể ảnh hưởng đến tính mạng. Chất lượng của căn hộ dịch vụ homestay phụ thuộc vào sự uy tín của chủ đầu tư, thời gian mà căn hộ được đưa vào sử dụng và việc chủ nhà có thường xuyên bảo dưỡng, sửa chữa, nâng cấp căn hộ dịch vụ hay không.
Vì thế khi xem căn hộ dịch vụ, bạn hãy quan sát thật kỹ các hạng mục của công trình. Hãy kiểm tra xem trên tường có vết nứt, lỗ thủng hoặc chân tường có sụt lún hay không, trần nhà có bị dột thấm nước và rêu mốc hay không, sàn nhà có bị vỡ hoặc thấm nước hay không, sơn tường có bong tróc không?
Cửa ra vào chắc chắn, có ổ khóa an toàn, nên ưu tiên các căn hộ lắp khóa từ, khóa thông minh nhận diện khuôn mặt hoặc vân tay. Điều này sẽ hạn chế được việc bị kẻ gian đột nhập vào căn hộ, căn cắp đồ đạc có giá trị.
Đừng quên dành thời gian để kiểm tra nhà vệ sinh, khu vực bếp nấu của căn hộ bạn hãy mở thử vòi nước để xem các trang thiết bị có hoạt động tốt hay không, có gặp bất cứ vấn đề hỏng hóc gì hay không? Hầu hết các căn hộ dịch vụ đều sẽ đi kèm các món đồ nội thất như giường, tủ quần áo, tivi, đèn, máy giặt, tủ lạnh, máy nước nóng lạnh… tuy nhiên bạn cần kiểm tra xem các món đồ đó có còn sử dụng được hay không, có bị hư hại không? Khi xảy ra vấn đề, bạn cần nhanh chóng trao đổi lại với chủ nhà để được đổi các sản phẩm khác hoặc tránh được việc phải bồi thường oan.
Không nên lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ nằm ở những khu vực cơ sở hạ tầng quá kém phát triển, chưa hoàn thiện, còn nhiều thiếu sót bởi điều đó sẽ đem lại rất nhiều sự bất tiện trong quá trình sinh hoạt. Nên ưu tiên chọn căn hộ dịch vụ nằm gần các tuyến đường giao thông chính, những nơi đã hoàn thiện về giao thông, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Bạn cũng hay ưu tiên chọn thuê căn hộ dịch vụ ở gần các trạm giao thông công cộng xe buýt, metro, gần bến xe khách…
Khi thuê căn hộ dịch vụ thì bạn hãy đánh giá chi tiết về hệ thống tiện ích xung quanh khu vực cũng như các tiện ích nội khu của khu nhà. Các tiện ích cần phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản nhất cho khách thuê như trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng khám, nhà thuốc, nha khoa, ngân hàng, chợ, cây xăng, khu mua sắm, quán cà phê, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, cây ATM... Nếu muốn tận hưởng cuộc sống sang trọng, thoải mái, giàu trải nghiệm và có ngân sách dư dả hãy tìm các dự án căn hộ dịch vụ có đủ tiện ích 5 sao như hồ bơi, spa, phòng gym, sân tập thể dục, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, sân vườn, trung tâm thương mại,... Tiện ích phong phú chắc chắn sẽ đem lại cho bạn nhiều niềm vui.
Giá thuê căn hộ dịch vụ - Homestay ở quận Bình Thạnh được đánh giá là hợp lý hơn rất nhiều so với các căn hộ cùng phân khúc ở quận 1, quận 3 hay quận Phú Nhuận. Chỉ với 6 - 8 triệu đồng, bạn có thể tìm được một căn hộ dịch vụ rộng trung bình 35m2 với đầy đủ các tiện ích hiện đại. Với những căn hộ dịch vụ có từ 2 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 50 - 100m2 có đầy đủ nội thất thì mức giá thuê 1 tháng có thể từ 10 - 30 triệu đồng. Giá thuê hợp lý đã thu hút đông đảo đối tượng khách hàng từ doanh nhân, khách du lịch, các hộ gia đình, chuyên gia trong nước và quốc tế đến với Bình Thạnh để thuê căn hộ dịch vụ.
Bạn có thể so sánh giá thuê các căn hộ dịch vụ homestay trong khu vực thông qua các chuyên trang bất động sản, môi giới, hoặc thông qua các hội nhóm chuyên đăng tin về căn hộ dịch vụ. Nếu mức giá mà chủ nhà đưa ra quá cao so với mức giá sàn của thị trường thì bạn hãy tính toán cân nhắc kỹ.
Khi tìm thuê căn hộ dịch vụ - Homestay, để tránh những điều rắc rối trong cuộc sống sinh hoạt bạn hãy lưu ý đến các vấn đề dưới đây
Hợp đồng thuê Căn hộ dịch vụ - Homestay
Trước khi ký vào bản hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ - homestay dài hạn thì bạn nên dành chút ít thời gian để rà soát tất cả những điều khoản trong hợp đồng đó. Những nội dung cơ bản của hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ mà bạn cần biết gồm:
Hợp đồng thuê nên được làm thủ tục công chứng ở văn phòng công chứng hoặc ở UBND phường. Điều này đảm bảo cho giao dịch sẽ được bảo vệ trước pháp luật
Tìm hiểu thông tin chủ sở hữu
Bạn cần biết rõ người cho mình thuê căn hộ dịch vụ chính xác là ai. Họ là sở hữu căn hộ chính thức, có sổ hồng hay chỉ là người môi giới, người quản lý khu căn hộ dịch vụ. Điều này sẽ tránh cho bạn những tình huống rủi ro như bị đòi lại căn hộ khi chưa hết hạn hợp đồng. Đặc biệt hãy tìm hiểu xem thái độ làm việc của chủ sở hữu như thế nào vui vẻ hay khó tính, thiếu thân thiện.
Tài chính thuê Căn hộ dịch vụ - Homestay
Theo nguyên tắc tài chính, khoản tiền chi ra cho việc thuê căn hộ dịch vụ không nên vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng. Điều này sẽ có lợi cho bạn trong việc cân đối các khoản chi tiêu. Ngoài tiền thuê căn hộ phải trả thì bạn cũng nên cân nhắc về các chi phí kèm theo để tránh vượt quá ngân sách của mình? Những vấn đề tài chính nên cân nhắc khi thuê căn hộ dịch vụ ở Bình Thạnh gồm có:
Khi thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh bạn sẽ có rất nhiều sự lựa chọn khác nhau về diện tích, không gian, trang thiết bị tiện ích và các phân khúc giá. Bạn có thể tham khảo thông tin thuê căn hộ dịch vụ - homestay tại các sàn môi giới bất động sản, các trang website tin tức địa ốc hoặc thông qua môi giới.
