Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư an toàn, bất kể biến động của thị trường, trong đó, mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm cũng mang đến tiềm năng phát triển tuyệt vời cho nhà đầu tư. Nhất là xu hướng “bỏ phố về quê” đang khá phổ biến, người dân dần có quan điểm sống xanh hơn và quan tâm đến chất lượng cuộc sống nhiều hơn. Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng phân tích tiềm năng của mua bán trang trại tại quận Bắc Từ Liêm trong thời điểm hiện tại.
Bắc Từ Liêm là một quận có diện tích 45,24km2 , chia thành 13 phường trong nội thành thủ đô Hà Nội. Các quận, huyện tiếp giáp là: phía bắc quận giáp với huyện Đông Anh; phía nam Bắc Từ Liêm giáp với quận Nam Từ Liêm; phía tây Bắc Từ Liêm giáp với các huyện Đan Phượng và Hoài Đức; phía đông giáp với các quận Cầu Giấy và Tây Hồ.
Quận Bắc Từ Liêm là cửa ngõ giao thông khu vực phía bắc - tây bắc của Hà Nội, được chú trọng phát triển đô thị hiện đại. Trong khoảng 5 năm trở lại, sự phát triển của hạ tầng giao thông đã tạo nên diện mạo mới với các tuyến đường lớn đã đi vào hoạt động như vành đai 3, đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt... cùng hàng loạt tuyến đường theo quy hoạch đang được triển khai xây dựng.
Bên cạnh đó, Hà Nội có lợi thế là nằm trong vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng nên các cánh đồng được bồi đắp phù sa màu mỡ. Cùng với khí hậu nhiệt đới gió mùa, thuận lợi cho cây trồng và vật nuôi phát triển quanh năm
Theo đó, thị trường mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm cũng ngày càng trở nên náo nhiệt khi có nhiều nhà đầu tư từ khắp nơi hội tụ về tìm kiếm cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng.
Tương tự các loại hình bất động sản khách, vị trí ảnh hưởng lớn rất nhiều đến giá trị của đất trang trại. Thứ nhất, địa điểm sẽ quyết định đến khả năng đầu tư mô hình trang trại như thế nào, đất đó có thể dùng để trồng cây hay chăn nuôi.
Thứ hai là liên quan đến vấn đề giao thông. Nếu trang trại nằm ở trục giao thông thuận lợi, thì tiềm năng tăng trưởng trong tương lai là rất lớn.
Thứ ba, địa điểm ảnh hưởng đến yếu tố mật độ dân cư. Thực tế, hầu hết trang trại sẽ không cần nằm trong khu vực đông đúc nhưng nếu có vẫn sẽ tốt hơn về các vấn đề an ninh và nhân công…
Việc tìm kiếm và khảo sát thông tin thị trường mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm rất quan trọng trong việc giúp bạn nắm được các phân khúc giá. Meeyland.com cung cấp hàng loạt tin rao bán trang trại ở nhiều khu vực trên cả nước, qua đó bạn có thể đối chiếu và chọn ra mức giá phù hợp.
Các vị trí có thể giúp tăng giá trị của trang trại như đất ven mặt hồ... Bên cạnh đó, như đã đề cập ở trên, khi mua nhà đầu tư cũng cần để ý đến cơ sở hạ tầng của trang trại để tối đa giá trị của bất động sản. Với nhu cầu của thị trường thời điểm hiện tại, thanh khoản của phân khúc trang trại là tương đối tốt.
Mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm có rất nhiều mức diện tích để khách hàng có thể chọn lựa. Những mảnh nhỏ với diện tích khoảng 500 - 2.000m2 nằm tương đối gần những tuyến đường chính thường hấp dẫn người mua do mức giá vừa phải và giao thông thuận tiện. Những khu đất rộng hơn khoảng 2.000 - 5.000m2 thường kén người mua hơn vì tổng mức đầu tư lớn, hoặc nếu muốn có mức giá hợp lý thì sẽ là những trang tại khá xa các trục đường chính.
Ở đâu hạ tầng phát triển, ở đó bất động sản “cất cánh”, đây là quan niệm nằm lòng của giới đầu tư bất động sản. Nhìn nhận được giá trị thông qua sức hút đầu tư và khả năng phát triển hạ tầng tương lai là kỹ năng giúp nhà đầu tư “bách phát bách trúng”. Các yếu tố như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ…cũng cần được đặc biệt cân nhắc nếu có kế hoạch ở hay đầu tư lâu dài.
Môi trường xung quanh trang trại là yếu tố quan trọng nhà đầu tư không được xem nhẹ. Dù trang trại là một hình thức nghỉ dưỡng cần sự yên tĩnh, nhưng không đồng nghĩa rằng môi trường xung quanh phải vắng vẻ, hiu quạnh. Sự sạch sẽ, không khí tươi mát và an ninh đảm bảo là những ưu tiên hàng đầu trong kinh doanh trang trại.
Lựa chọn mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm từ chủ đầu tư uy tín quyết định đến thời gian sử dụng. Sở hữu một trang trại được thi công tốt, nhà đầu tư có thể khai thác lâu dài, ít sửa chữa, thông qua đó lợi nhuận thu về sẽ cao hơn. Thêm vào đó, vấn đề pháp lý xung quanh đất đai rất phức tạp, do đó, tìm được người bán uy tín sẽ giúp bạn loại bỏ được mọi rắc rối liên quan đến tranh chấp về sau.
Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm như qua báo chí điện tử, báo in hoặc qua người thân quen, hội/nhóm trên mạng xã hội, hay phổ biến nhất là tìm kiếm trên internet.
Hãy lựa chọn những website cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín. Tại đây, những thông tin về mua bán và cho thuê có đa dạng vị trí, mức giá để nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản phù hợp nhất. Dưới đây là danh sách các sàn giao dịch và trang rao vặt uy tín nhất:
Trong sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế chuyển đổi số, thị trường bất động sản cũng cần thay đổi diện mạo phù hợp với thời cuộc. Meey Land đã tạo ra cuộc cách mạng vĩ đại trong kỷ nguyên 4.0, kết hợp giữa: Con người, trí tuệ nhân tạo, bất động sản và đầu tư tài chính.
Đến với website meeyland.com người dùng sẽ được cung cấp tìm hiểu những tin bất động sản quan trọng và những nhu cầu như: Tìm - bán bất động sản; thuê / cho thuê bất động sản; sang nhượng... Những tin đăng trên website có đầy đủ thông tin cần thiết về vị trí, diện tích, loại hình và giá cả cụ thể để người dùng có thể tìm hiểu, tham khảo, đối chiếu những thông tin nhà đất một cách nhanh chóng.
Với hệ sinh thái Meey Land, người mua và người bán bất động sản trên cả nước có thể dễ dàng kết nối nhằm nhanh chóng đạt mục đích lớn nhất. Do đó, nếu có nhu cầu về bất động sản, bạn có thể truy cập website để được đáp ứng điều kiện và nhu cầu của bản thân.
Batdongsan.com.vn là một website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam. Chuyên trang này cung cấp các dịch vụ chính gồm: đăng bài và banner quảng cáo nhà đất, quảng bá sản phẩm, môi giới nhà đất và danh bạ doanh nghiệp.
Trang Kenhbds.vn là một trong những kênh mua bán và cho thuê nhà đất hàng đầu Việt Nam. Website là cầu nối hiệu quả nhất giữa người bán với người mua, người thuê với cho thuê, người có nhu cầu tìm kiếm với nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ bất động sản.
Homedy được thành lập từ năm 2015, đây là website bất động sản tốt trên thị trường hiện nay, được rất nhiều khách hàng tín nhiệm. Kênh này chuyên cung cấp những thông tin về thị trường nhà đất, xu hướng đầu tư và so sánh giá cả theo loại hình, theo từng khu vực.
Batdongsan321.com cung cấp cho người dùng thông tin mới và đầy đủ nhất về các dự án đang “hot” tại các tỉnh, thành phố cả nước. Cũng như chia sẻ các bài viết về thị trường bất động sản, kiến thức phong thủy, kiến trúc nội thất…
Chotot.vn là website mua bán và rao vặt lớn hiện nay. Chuyên trang cho phép người mua và người bán có thể dễ dàng kết nối, thực hiện giao dịch an toàn trong môi trường tiện lợi và rõ ràng. Tại Chotot.vn, mọi người đều được đăng tin rao vặt miễn phí mà không cần đăng ký tài khoản rườm rà.
Cafeland.vn cung cấp xu hướng mua bán nhà đất mới nhất và các cơ hội đầu tư trong nước cho các cá nhân và tổ chức, doanh nghiệp. Ngoài ra, trong phần mục “Rao vặt”, thông tin trước khi được đăng tải đều được ban biên tập kiểm duyệt, bởi vậy trang này rất được khách hàng yên tâm theo dõi.
Một trong những web bất động sản uy tín nhất Việt Nam là alonhadat.com.vn. Ưu điểm của kênh này là sự kiểm soát nội dung chặt chẽ và sẵn sàng xóa khi có dấu hiệu vi phạm. Nhờ có nguồn thông tin luôn xác thực, người dùng có thể chọn lọc hiệu quả dịch vụ.
MuaBanNhaDat.vn là trang thông tin bất động sản top đầu tại Việt Nam, mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm nhà đất nhanh chóng và hiệu quả. Website cung cấp những dịch vụ chính là: đăng bài về bất động sản, bản đồ nhà đất và kiến thức phong thủy.
NhaDatSo.com là mạng lưới thông tin nhà đất đáng tin cậy, luôn cập nhật tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất mới nhất. Đồng thời lan tỏa thông tin đến hàng trăm ngàn người dùng khác để tăng cường tính hiệu quả của tin đăng.
Phân khúc mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm giá rẻ, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá dưới 1 tỷ đồng. Với tầm giá này, nhà đầu tư có thể sở hữu những khu đất để trồng cây, không bao gồm đất ở.
Phân khúc mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm tầm trung, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng dưới 10 tỷ đồng. Đây là tầm giá tốt nhất, bạn vừa có thể có đất để trồng trọt, chăn nuôi, vừa đáp ứng được nhu cầu ở. Tuy nhiên tầm giá này, diện tích ở sẽ tương đối nhỏ và vì là mức giá tốt nên nguồn cung liên tục “cháy hàng”
Phân khúc mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm cao cấp, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá trên 10 tỷ đến hàng chục tỷ đồng. Những căn này thường có mặt bằng diện tích lớn, nhờ đó, phù hợp với mọi nhu cầu ở, trồng trọt hay kinh doanh homestay, farmstay.
Những năm gần đây, xu hướng chạy theo đầu tư địa ốc đô thị đã khiến cho thị trường địa ốc đô thị bão hoà, dẫn đến giá trị thu về không cao như nhiều người mong đợi. Nằm ngoài dòng chảy của thị trường, mô hình đầu tư trang trại nổi lên như một kênh mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư, không chỉ ở giá trị tăng trưởng theo thời gian mà còn là sinh lời từ chính bất động sản mà mình sở hữu.
Đất sẽ liên tục tăng giá là điều chắc chắn. Như khi mua bán trang tại quận Bắc Từ Liêm, lợi nhuận không dừng ở “om đất” theo thời gian, nhà đầu tư có thể khai thác theo nhiều hình thức, điển hình như trồng cây. Tuy nhiên, để làm được điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có khả năng tính toán phương án kinh doanh lẫn phương án duy trì một cách lâu dài.
Mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm còn có thể sử dụng để phát triển farmstay, homestay, phục vụ mục đích cho thuê hay kinh doanh thực phẩm sạch nhằm tạo nguồn thu nhập ổn định. Những tiềm năng này đã thúc đẩy không ít nhà đầu tư lùng sục những khu đất trang trại với hy vọng đón đầu tăng trưởng giá về sau.
Có thể nói, đại dịch COVID-19 cùng khoảng thời gian làm việc tại nhà đã thay đổi tâm lý của nhiều người. Họ dần muốn rời khỏi không gian chật hẹp và hướng đến môi trường sống có vườn, cây cối, yên tĩnh và chan hòa cùng thiên nhiên.
Cuộc sống tại một vùng khí hậu trong lành, thoáng đãng, tránh xa ô nhiễm, ồn ào của phố thị, lại có thể tự tay nuôi trồng thực phẩm sạch, có không gian để mời bạn bè, người thân đến liên hoan, dã ngoại, một nơi lý tưởng để nghỉ ngơi khi đã về hưu… Đây là niềm mơ ước của rất nhiều người và thực tế, những gia đình khá giả đã đi theo phong cách này.
Việc đầu tiên nhà đầu tư cần lưu ý chính là một trang trại nên bao gồm cả đất ở, đất vườn và đất trồng cây lâu năm để bạn có thể xây dựng công trình phù hợp.
Bên cạnh đó, ngoài việc bỏ ra một khoản vốn lớn để mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm ban đầu, nếu đó chỉ là khu đất đơn thuần thì bạn cũng nên chuẩn bị thêm một khoản tương đương cho các hạng mục xây dựng như: làm lối đi, hàng rào, san lấp, đào ao, trồng cây, xây nhà…
Thực sự để có thể hoàn thành một khu trang trại đẹp như mơ, nhà đầu tư sẽ cần một khoản chi phí đáng kể, thêm vào đó là rất nhiều thời gian và công sức chăm chút, thời gian có thể lên tới hàng năm.
Thậm chí, khi trang trại đã được hoàn thiện, nhà đầu tư vẫn cần những chi phí duy trì hàng tháng, chẳng hạn: chi phí thuê bảo vệ, nhân công chăm bón vườn cây, chăm nuôi gia cầm, gia súc, dọn dẹp… Các khoản này có tính cố định hàng tháng, hàng năm và phải thường xuyên đầu tư thì mới có thể giữ gìn trang trại đẹp và phát triển tốt.
Trong trường hợp bạn thực sự “bỏ phố về vườn” thì cần cân nhắc thực tế việc trồng cây và chăm sóc vật nuôi không hề đơn giản, nếu không muốn nói là rất phức tạp và vất vả. Kinh doanh farmstay, homestay thường cũng chỉ có khách vào cuối tuần, đi cùng với đó là các chi phí về dọn dẹp, trông nom, sửa chữa để đảm bảo tính cạnh tranh với các dịch vụ tương đương gần địa điểm.
Làm trang trại thực ra là dành cho người đã có thu nhập ổn định, yêu thiên nhiên và hiểu biết về cây trồng, vật nuôi. Đồng thời có chiến lược rõ ràng về phát triển, kinh doanh nông nghiệp sạch và du lịch xanh bền vững cũng như thực sự phải vô cùng kiên nhẫn.
Nếu thực sự là một nhà đầu tư sành sỏi với tình yêu thiên nhiên và niềm đam mê nông nghiệp thì mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm sẽ luôn là một khoản đầu tư lợi về cả vật chất lẫn tinh thần. Để tìm hiểu những thông tin cụ thể và đầy đủ nhất về mua bán trang trại quận Bắc Từ Liêm, các bạn có thể tham khảo tại website Meeyland.com - Sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, cung cấp cho người dùng thông tin liên quan đến từng dự án chính xác nhất, đầy đủ nhất và nhanh chóng nhất.
