Siêu phẩm lô góc 444m2 mặt tiền quận 4 - "gà đẻ trứng vàng" giảm sốc 7 tỷ

Nếu quý nhà đầu tư đang tìm kiếm một quỹ đất thương mại sở hữu lâu dài ngay sát vách Quận 1 với dòng tiền cực kỳ ổn định, thì đây chính là cơ hội hiếm hoi nhất trong năm 2026. Vị trí độc tôn: Lô góc Tầng 2 mặt tiền chung cư H3, số 384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4. Tuyến đường sầm uất bậc nhất khu vực. Chỉ mất 2 phút di chuyển qua cầu Calmette hoặc cầu Ông Lãnh là kết nối trực tiếp lõi tài chính Quận 1. Thông số kỹ thuật "vàng": Diện tích: 444m2 (Kích thước lý tưởng: 22m x 20m). Mặt tiền: Ngang 22m cực khủng, ưu thế lô góc giúp nhận diện thương hiệu từ mọi hướng. Pháp lý: Thương mại dịch vụ - Sở hữu lâu dài (Đây là điểm cộng cực lớn, cực khan hiếm so với các mặt bằng thương mại thường chỉ có thời hạn 50 năm). Bài toán kinh tế & dòng tiền: Hiện trạng: Đang cho thuê ổn định 170 triệu/tháng. Tiềm năng: Theo giá thị trường (450k - 600k/m2), doanh thu thực tế có thể khai thác lên đến 200 - 260 triệu/tháng. Giá trị đầu tư: Chủ cần thanh khoản nhanh vận hành hệ thống, giảm từ 52 tỷ xuống còn 45 tỷ (Tiết kiệm ngay 7 tỷ đồng). Công năng sử dụng: Mặt bằng hoàn hảo cho các đơn vị: Ngân hàng, Showroom ô tô/nội thất, Trung tâm Fitness cao cấp, Nhà hàng sang trọng hoặc Văn phòng đại diện tập đoàn lớn. Chính sách: Hỗ trợ xem thực tế, kiểm tra pháp lý đầy đủ và thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí. Liên hệ ngay: 0778831373 Hồ Toản - Chuyên bất động sản giá trị cao. Tận tâm - uy tín - đồng hành cùng nhà đầu tư.