Bán nhà mặt tiền Linh Đông - 640m² ngang 32m nở hậu, dòng tiền 4.5 tỷ/năm - đường 20m - giá 29,7 tỷ

Cơ hội đầu tư hiếm có tại trung tâm Thủ Đức Khu vực được đặt nhiều khu hành chính Phường Linh Đông, lượng cư dân qua lại và tập trung ở đây rất đông. - Diện tích: 640m² công nhận, không quy hoạch, không lỗi. - Kết cấu: Nhà hiện trạng 3 tầng. - Nằm ngay mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, kết nối Kha Vạn Cân Tô Ngọc Vân Phạm Văn Đồng QL13. - Ngay cạnh UBND phường, trạm y tế, khu dân cư đông đúc, nhu cầu dịch vụ hành chính lớn. - Gần vành đai 2, kết nối kinh tế khu vực, dân sẽ về đây đông hơn nữa giá trị đất tăng mạnh 15 - 20%/năm. - Mảnh đất nở hậu phong thủy, diện tích lớn hiếm có, phù hợp xây dựng cao tầng. - Xây dựng ước tính: 1 hầm + 1 trệt + 7 lầu (căn đối diện đã xây 8 tầng lầu). + Tầng hầm: Bãi giữ xe. + Tầng trệt: 2 mặt bằng kinh doanh (15 triệu/mặt bằng/tháng). + Tầng 2-7: ~85 - 90 căn hộ dịch vụ (CHDV), diện tích 20 - 22m²/phòng. + Giá thuê full nội thất: 4-5 triệu/phòng/tháng. + Doanh thu ước tính: 4.5 tỷ / năm. + Thời gian hoàn vốn: Khoảng 7 - 10 năm. - Giá trị tăng trưởng ước tính khoảng 50 - 70% trong 3 - 5 năm tới. Nhờ nằm ngay trung tâm hành chính (khu hành chính sẽ được tập trung phát triển, sau đó mới đến khu vực lân cận) và tốc độ phát triển khu vực khi vành đai 2 hoạt động. - Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư trung hạn và dài hạn, vừa có thu nhập ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản. Liên hệ ngay: Mr. Hoàng 0967600537 Chuyên khu vực TP Thủ Đức - Rõ ràng, minh bạch, chính xác.