Siêu phẩm 2 mặt tiền ngõ phân lô nguyễn xiển ô tô tránh, vỉa hè giá tốt hiếm

SIÊU PHẨM 2 MẶT TIỀN NGÕ PHÂN LÔ NGUYỄN XIỂN Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ GIÁ TỐT HIẾM Diện tích: 100,8m2 Mặt tiền: 7,2m hậu vuông đẹp, cực kỳ lý tưởng xây toà Kết cấu: đất + nhà 2 mặt trước sau Đường trước nhà 8m có vỉa hè, ô tô tránh, kinh doanh tốt Ngõ sau 4m, thông thoáng, tăng giá trị khai thác Vị trí: cách mặt phố Nguyễn Xiển ~100m, khu phân lô dân trí cao, hạ tầng đồng bộ Phân tích giá Giá chào: 36,5 tỷ ~ 362 triệu/m2 So với mặt bằng khu Nguyễn Xiển Khuất Duy Tiến Nguyễn Trãi: Ngõ ô tô 1 mặt tiền: 320350tr/m2 Lô 2 mặt tiền, đường 8m có vỉa hè: thường 380420tr/m2 Như vậy, tài sản này đang thấp hơn thị trường ~515%, đặc biệt lợi thế mặt tiền rộng 7,2m rất hiếm. Biên độ tăng giá tốt nhờ quy hoạch và trục giao thông vành đai 3 Nguyễn Xiển đang ngày càng hoàn thiện. Phương án đầu tư tối ưu 1. Xây toà căn hộ dịch vụ (CCMN cao cấp) Quy mô: 78 tầng + 1 hầm Mỗi tầng 34 căn tổng ~2226 căn hộ Giá thuê: 68tr/căn dòng tiền ~150180tr/tháng Lợi suất ~56%/năm + tăng giá đất 2. Xây văn phòng trụ sở công ty Mặt tiền 7,2m + đường 8m vỉa hè cực đẹp Cho thuê sàn: 120150tr/tháng 3. Giữ đất chờ tăng giá Lô 2 mặt tiền, phân lô chuẩn gần phố tài sản khan hiếm Thanh khoản tốt, phù hợp khách giữ tiền an toàn Kết luận Đây là lô đất hội tụ đủ 3 yếu tố: vị trí mặt tiền giá tốt. Phù hợp cả nhà đầu tư dòng tiền lẫn giữ tài sản lâu dài. Với mức giá hiện tại, biên an toàn cao dư địa tăng trưởng rõ ràng trong 23 năm tới. Liên hệ: Vua BĐS Triệu Đô 0986396885