Bán toà nhà văn phòng 1.400m tại phố Lê Văn Thiêm - Thanh Xuân - Hà Nội

Tòa nhà tại phố Lê Văn Thiêm.
Diện tích đất 1.400m2 trong đó có 1 tầng hầm diện tích 1.000m2, 16 tầng nổi xây từ Cos 00 lên tới tầng 16 là 580m.
Hiện tại tập đoàn đang sử dụng 5 tầng và các công ty đang thuê 11 tầng. Giá cho thuê hiện tại 427.159đ/m2 đã cho thuê full 100% các sàn. Giá trị cho thuê tổng tòa nhà = 32 tỷ/năm.
Tòa nhà mới hoàn thiện và khai thác năm 2020. Đóng thuế 1 lần.
Giá trị chuyển nhượng 500 tỷ.

Tòa nhà diện tích cho thuê mỗi tầng 427m2, chủ đang cho thuê 11 tầng full diện tích 4.697m2 với giá 427.159đ/m2. Doanh thu cho thuê đạt 23.955 tỷ/năm.

Diện tích chủ đang sử dụng 4 tầng diện tích 1.708m2, nếu chủ mới cho thuê tiếp đạt doanh thu 8,720 tỷ.

Tổng doanh thu cho 15 tầng với diện tích 6.405m2 đạt 32.675 tỷ.

Hiện tại tầng mái chủ chưa cho thuê đang để trống, dự tính thời gian sắp tới chủ sẽ cho thuê 201.016đ/m2 đạt doanh thu 1 tỷ/năm.

2, Chi phí bảo vệ 5 người 600tr/năm.

Vệ sinh, tạp vụ cho tòa nhà khoán 600tr/năm.

Kỹ thuật quản lý 1.2 tỷ/năm.

Bảo trì điều hòa thang máy 120tr/năm.

Bảo trì lau kính ngoài 40tr/năm.

Bảo trì phòng cháy 35tr/năm.

Rác thải 20tr/năm.

Tổng chi phí vận hành, bảo trì cho tòa nhà 1 năm hết 2.615 tỷ.
Lh: 0387961168.