Siêu phẩm CHDV ngay CMT8 - ga Metro - giá tốt nhất khu vực

Quỹ đất 86.2m2 đón đầu Metro CMT8 full bài toán CHDV dòng tiền. 1. Có sẵn dòng tiền 16 tr/th vừa có thể tăng lên 80 - 90 tr/th. 2. Vị trí. Chỉ ~150m ra mặt tiền ngay trạm metro. Xung quanh là cụm tiện ích dày đặc: BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, công viên Lê Thị Riêng. 3. Thông số chuẩn bài CHDV: DT đất CN: 86.2m2 (5.1 x 18 thực tế ~ 90m). 4. Kết cấu hiện trạng: Trệt + lầu đang có 09 phòng trọ. * Thu nhập hiện tại: ~16 tr/th (chủ đang khai thác). 5. Xây mới: DTXD 79.5m2 gồm: Trệt + lửng + 2 lầu + mái BTCT (xem bản vẽ). * Thiết kế: 16 phòng CHDV. Phân bổ: Trệt (2); Lửng (3); Lầu 2 - 3 (8); ST (3)* Giá thuê khu vực: 5 - 6 tr/phòng. Doanh thu: ~ 90 tr/th. 6. Giá chỉ nhỉnh 80tr/m2 (thấp hơn khu vực 20 - 30%) lợi nhuận ngay khi mua. 7. Hẻm hiện hữu sạch sẽ dễ vận hành CHDV. 8. Pháp lý chuẩn: 86.2m2 đất ở, sổ riêng.