62 tỷ sở hữu 1.250m² sàn tòa nhà vận hành thực tế giữa tuyến logistics sầm uất

Tòa nhà 8 tầng mặt tiền ngay trục đường Cộng Hòa, Tân Bình. Địa chỉ: Mặt tiền đường C1, thuộc trục xương cá của đường Cộng Hòa, P. 13, Tân Bình. Diện tích đất: 8 x 28m, công nhận: 232.48m². Kết cấu: Hầm trệt lửng 5 lầu tổng sàn sử dụng: 1.250m². Tình trạng: Nhà hiện hữu, xây dựng chắc chắn, đang vận hành ổn định. Giá bán: Giảm sâu từ 69 tỷ chỉ còn 62 tỷ (còn thương lượng). Ưu điểm vượt trội. Vị trí mặt tiền Cộng Hòa tuyến đường huyết mạch số 1 của Tân Bình. Cách nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 500m. Xung quanh là khu văn phòng, kho vận, logistics, chuỗi khách sạn và showroom. Khu vực đã phát triển cực mạnh, giá trị sẽ còn tăng khi Ga T3 chính thức đi vào hoạt động. Phân tích tài chính dòng tiền. Hiện chủ nhà đang tự vận hành, giá cho thuê chỉ 17 USD/m². Nếu khai thác đúng công suất, tổng diện tích sàn 1.166m² có thể tạo ra: Doanh thu tiềm năng: ~ 20.000 - 23.000 USD/tháng. Tương đương *~ 5.5 6.5 tỷ đồng/năm*, tỷ suất 810%/năm nếu quản lý tốt. Hiện tại: Giá thuê thực tế thấp hơn tiềm năng rất nhiều còn dư địa tối ưu mạnh mẽ. Tài sản chiến lược. Thích hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp, tập đoàn nước ngoài, công ty logistics. Mua để giữ tài sản an toàn, tăng trưởng dài hạn. Đầu tư ngắn hạn cũng có thể sinh lời khi khai thác lại đúng giá trị thị trường. Liên hệ Tuấn Bùi Nhà Phố Giá Thật: 0908524444 Xin chân thành cảm ơn!