Tòa nhà + biệt thự mt phan văn sửu, ngang 20m công nhận 382m2, thu 220tr/tháng, giá 75 tỷ

LIÊN HỆ NHÀ PHỐ KIẾN HƯNG 0968793539 VỊ TRÍ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN SỬU, TÂN BÌNH +Tài sản tọa lạc tại Phan Văn Sửu, P.13, Quận Tân Bình, ngay khu vực trung tâm logistics, chỉ vài phút đến Nhà ga T3 Sân bay Tân Sơn Nhất. +Tuyến Phan Văn Sửu thông ra Trường Chinh Cộng Hòa, tiếp cận dễ dàng từ cả khu vực nội đô và sân bay, ngay cổng nhà ga T3. DIỆN TÍCH & QUY MÔ KHAI THÁC +Diện tích đất: 19.1 x 22.4m Tổng: 382m² +Kết cấu bao gồm: 1 biệt thự độc lập để ở, sân rộng, thoáng mát 1 tòa nhà có hầm + 6 lầu, thiết kế chuẩn cho thuê +Tổng cộng: 68 phòng trọ đang vận hành, hiệu suất cao DÒNG TIỀN & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ +Thu nhập ổn định: 220 triệu/tháng, khai thác gần như kín phòng +Ngân hàng định giá: 85 tỷ đây là cơ hội mua vào tốt trong giai đoạn thị trường ưu đãi +Giá chào: 75 tỷ (TL trực tiếp) +Tỉ suất khai thác: ~3.5%/năm, chưa tính tiềm năng tăng giá nhờ T3 & Metro sắp vận hành và sự CẢI TẠO để nâng cấp phân khúc khách thuê, cải tạo thành KHÁCH SẠN TIỀM NĂNG DÀI HẠN & GIỮ TIỀN +Gần Ga T3 Tân Sơn Nhất, khu vực đang tăng tốc về giá trị bất động sản +Diện tích mặt tiền ngang gần 20m cực hiếm tại Tân Bình phù hợp xây dựng thương hiệu lâu dài +Có thể tiếp tục khai thác 68 phòng, hoặc phát triển thành mô hình khách sạn văn phòng trung tâm dịch vụ phục vụ sân bay Gọi ngay Nhà Phố Kiến Hưng: 0968793539 Tài sản hiếm, dòng tiền thật, diện tích lớn không dễ gặp lại