Bán tòa nhà MT Cộng Hòa - 9 tầng ngang 9m, 1800m2 DTSD, kế Vincom vòng xoay Lăng Cha Cả - chỉ 7x tỷ

Bán tòa nhà hiếm 1800m2 mặt tiền Cộng Hòa ngang 9m kế bên Vincom vòng xoay. Thông tin tài sản. - Vị trí: Cộng Hòa, P4, Q. Tân Bình (Đoạn giữa Nguyễn Thái Bình ra Vòng xoay Lăng Cha Cả). - Diện tích: 9 x 35m (công nhận 312,1 m²). - Kết cấu: 1 hầm + trệt, 6 lầu. - Tổng diện tích sàn: 1802m2. - Đang có hợp đồng thuê 400tr / tháng. - Giá bán: 74,99 tỷ ~ 240 triệu/m² bao gồm cả kết cấu (~20 tỷ). Khai thác cho thuê (tham khảo). - Tổng diện tích sàn sử dụng 1800m2, có hầm đậu xe. - Giá thuê văn phòng khu Vincom Etown Cộng Hòa hiện phổ biến: 20 - 25 USD/m²/tháng (chưa VAT, phí). - Ước tính doanh thu: ~ 450 - 550 triệu/tháng nếu cho thuê full tòa. - Phù hợp: Trụ sở công ty, văn phòng lớn, trung tâm đào tạo, showroom. So sánh thị trường. - Mặt tiền Cộng Hòa đoạn đẹp (gần Etown, Vincom, Hoàng Văn Thụ): - Giá thị trường phổ biến 240 - 260 triệu/m² đất. - Các lô đối diện TTTM Vincom thường chào trên 230 - 250 triệu/m² đất. - Tài sản này chỉ ~180 triệu/m² đất, thấp hơn thị trường 1025%, dư địa tăng giá rõ. Vị trí đẹp, nhận diện thương hiệu tốt, dễ cho thuê, giữ giá tốt. Ngang 9m hiếm, quy mô lớn, hầm + 7 tầng rất được khách doanh nghiệp chuộng. Phù hợp vừa khai thác dòng tiền, vừa nắm giữ tăng giá. ------ Liên hệ tư vấn: Nghĩa Tôn - Chuyên BDS trung tâm HCM - Giá tốt đầu tư.